УИД:50RS0039-01-2024-016472-68

Решение

Именем Российской федерации

05 февраля 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при помощнике судьи Дядиной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-462/25 по иску ООО «МОИС Эксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МОИС Эксплуатация» обратилось в суд с иском к ФИО1 и, уточнив требования, просит взыскать задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в размере 18 437,73 руб., пени с 

<

дата>. по 

<

дата>. в размере 12 705,47 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал и пояснил, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 

<

дата>г. техническое обслуживание дома 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «МОИС Эксплуатация». Договор управления многоквартирным домом 

<

номер> с управляющей компанией ФИО1 подписан 

<

дата>. Ответчиком оплата производится нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 18 437,73 руб., пени в размере 12 705,47 руб. 

<

дата>г. мировым судьей судебного участка №326 Раменского судебного района Московской области вынесен судебный приказ №2-874/22, который отменен по заявлению должника 

<

дата>г. 

<

дата>г. мировым судьей судебного участка №326 Раменского судебного района Московской области вынесен судебный приказ №2-1823/24, который отменен по заявлению должника 

<

дата>г. До настоящего времени задолженность не оплачена, в связи с чем, истец обратился в суд.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании размер задолженности не признал, просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом 

<

номер> от 

<

дата>г. ООО «МОИС Экспуатация» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

Квартира 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно расчету, представленного истцом, задолженность ответчика за период с 

<

дата>. по 

<

дата> по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг составляет 18 437,73 руб.

Доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

Как следует из представленной оборотной ведомости в период с 

<

дата>. по 

<

дата>. ИПУ отопления без не исправен (нет поверки). В силу действующего законодательства именно на потребителя, в данном случае на ответчика, возложена обязанность следить за соблюдением порядка и сроков предоставления показаний приборов индивидуального учета, сроков поверки приборов учета.

Таким образом, при расчете задолженности за жилищно-коммунальные услуги истцом не были учтены показания индивидуальных приборов учета, установленных в спорной квартире. Учитывая, что ответчиком показания индивидуальных приборов учета ежемесячно не передавались, в связи с чем начисления коммунальных услуг производились истцом в соответствии с пунктами 59, 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.

Суд соглашается с представленным расчетом, т.к. он является арифметически правильным, соответствует периоду задолженности, контррасчет ответчиками не представлен.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчиком истцом начислены пени за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в размере 12 705,47 руб.

Суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пеней до 2 000 рублей.

Таким образом, в связи с отсутствием оплаты за жилье и коммунальные услуги за спорный период, требования ООО «МОИС Эксплуатация» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с частичным удовлетворением иска с ответчика в пользу истца также следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МОИС Эксплуатация» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

...>) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в размере 18 437,73 руб., пени в размере 2 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2025г.