Дело № 2-1717/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего судьи Эповой Е.А.,

при секретаре Ахманаевой Л.Е.,

с участием помощника прокурора Черновского района г.Читы Решетниковой Т.Д.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

На основании договора купли-продажи (купчей) от 17.05.2004г. ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: г.Чита, 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ФИО2, который фактически в доме не проживает с 2012 года, выехал на другое место жительство, вывез личные вещи. Ответчик отказывается добровольно снять с регистрационного учета. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его права как собственника. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. 

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, которая полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно представленному договору купли-продажи (купчей) от 17.05.2004г., истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Чита, 

<

адрес>, л.д. 7

Из представленной справки из Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» от 26.09.2018, в жилом доме по адресу: г.Чита, 

<

адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирован с 20 сентября 2010 года, л.д. 5

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, бремя содержания спорным жильем не несет, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется, личных вещей в спорном жилом помещении ответчика нет, что подтверждается объяснениями истца. 

Других доказательств в опровержение доводов истца в ходе судебного разбирательства не добыто.

При таком положении, учитывая, что ответчик правом собственника или иного законного (титульного) владельца на квартиру не обладает, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При этом, как установлено по делу, ответчик в жилом доме не проживает, членом семьи собственника не является, а сохранение за ним регистрации по названному адресу нарушает права и законные интересы собственника квартиры – истца ФИО1

Также суд не может оставить без внимания и тот факт, что бремя содержания квартирой ответчик не несет, имущества и вещей ответчика в спорной квартире не имеется. 

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г.Читы.

Судья: