Гражданское дело № 2-1033/2025

УИД 27RS0015-01-2025-001313-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года п. Ванино 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е., 

при секретаре Басалаевой Н.Н.,

с участием помощника прокурора Ванинского района Кандидатовой К.Н.,

представителя истца муниципального бюджетного учреждения «Центр по содержанию муниципальных объектов» Ванинского муниципального района Хабаровского края ФИО2, действующей на основании доверенности от 20.05.2024 года, выданной сроком до 31.12.2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Центр по содержанию муниципальных объектов» Ванинского муниципального района Хабаровского края к ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное бюджетное учреждение «Центр по содержанию муниципальных объектов» Ванинского муниципального района Хабаровского края обратилось в Ванинский районный суд с иском к ФИО3 о выселении. В обоснование исковых требований указав, что Законом Хабаровского края от 26.11.2014 № 16 «О закреплении за сельскими поселениями Хабаровского края вопросов местного значения» полномочия по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством по состоянию на 01.01.2019 были закреплены за сельскими поселениями. Законом Хабаровского края от 27 марта 2019г. № 403 «О внесении изменений в статью 10 Закона Хабаровского края «О Законодательной Думе Хабаровского края» и статью 1 Закона Хабаровского края «О закреплении за сельскими поселениями Хабаровского края вопросов местного значения» (далее - Закона Хабаровского края от 27 марта 2019 г. № 403, ранее относимый к компетенции сельских поселений Хабаровского края вопрос местного значения - обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством. Собственником жилого помещения принято решение с 26 сентября 2019 года заключить с ФИО3 договор найма жилого помещения маневренного фонда на срок до получения (приобретения) Ответчиком жилого помещения в собственность, либо до предоставления Ответчику жилого помещения по договору социального найма. На основании чего, администрацией Ванинского муниципального района Хабаровского края было вынесено постановление от 09.10.2019 № 777 «О предоставлении ФИО3 жилого помещения маневренного фонда, по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, с Ответчиком был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от 09 октября 2019 г., для временного проживания до получения (приобретением) Ответчиком жилого помещения в собственность, либо предоставлением Ответчику жилого помещения по договору социального найма, которым также установлена обязанность проживающих лиц своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, с даты подписания договора, а именно с 24.10.2019 по настоящее время Должником не вносилась плата за жилое помещение и несмотря на то, что ему ежемесячно предоставлялись платежные документы (квитанции) на оплату жилищных услуг (в том числе - платы за жилое помещение), пользуясь жилищными услугами, Должник данные услуги не оплачивал. Решением Ванинского районного суда Хабаровского края 28.01.2025 по гражданскому делу №: договор найма жилого помещения маневренного фонда от 09.10.2019 года заключенный между Муниципальным бюджетным учреждением «Центр по содержанию муниципальных объектов» Ванинского муниципального района Хабаровского края и ФИО3 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. 01.03.2025 снят с регистрационного учета по решению суда. У Ответчика отсутствуют основания осуществления права пользования иным жилым помещением, решением суда от 28.01.2025 по делу N 2№ право пользования жилым помещением, утрачено, договор найма жилого помещения маневренного фонда расторгнут, ответчик снят с регистрационного учета, но вместе с тем, Ответчик жилое помещение не освободил, на контакт представителя наймодателя не шел, телефонные звонки игнорировал, дверь в жилое помещение не открывал.

Просят выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца муниципального бюджетного учреждения «Центр по содержанию муниципальных объектов» ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания по делу, что подтверждается распиской от 29.10.2025 года, находясь в местах лишения свободы ходатайств об организации видеоконференцсвязи или отложения слушания по делу не заявлял.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ruvaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

На основании постановления администрации Бакинского муниципального района Хабаровского края от 29.08.2019 № 665 «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда» жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес> было включено в специализированный жилищный фонд Ванинского муниципального района Хабаровского края.

Распоряжением Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края от 30.08.2019 № 202 «Об изъятии недвижимого имущества из казны Ванинского муниципального района и передаче в оперативное управление МБУ «Центр по содержанию муниципальных объектов» Ванинского муниципального района» жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42.7 кв. м., была принята в оперативное управление муниципальным бюджетным учреждением «Центр по содержанию муниципальных объектов» Ванинского муниципального района 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость 24.09.2019 была сделана запись №.

Перечень лиц, которым может быть предоставлено жилое помещение маневренного жилого фонда, определен в ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ для граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств предназначены жилые помещения маневренного фонда для временного проживания.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по правилам ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда.

В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Ссответчиком был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от 09 октября 2019 г., для временного проживания до получения (приобретением) ответчиком жилого помещения в собственность, либо предоставлением ответчику жилого помещения по договору социального найма, которым также установлена обязанность проживающих лиц своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом 2.2.6 пункта 2.2. раздела II вышеуказанного договора обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента его заключения. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании заключенного договора ФИО3 был зарегистрирован по месту проживания: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ванинского районного суда Хабаровского края от 28.01.2025 года (вступившим в законную силу 01.03.2025 года), расторгнут договор найма жилого помещения маневренного фонда от 09.10.2019 года заключенный между Муниципальным бюджетным учреждением «Центр по содержанию муниципальных объектов» Ванинского муниципального района Хабаровского края и ФИО3 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании указанного решения суда ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (л.д.46).

С 26.06.2025г. по 25.03.2026г. ФИО3 имеет временную регистрацию по адресу: 

<

адрес> (л.д.46).

12.05.2025г. ФИО3 осужден Ванинским районным судом по ч. 1 ст. 157, ст. 70 УК РФ к лишению свободы сроком на 9 месяцев (л.д.54-56).

Как следует из приговора Ванинского районного суда от 12.05.2025г. мера пресечения ФИО3 до вступления приговора в законную силу оставлена без изменения – подписка о невыезде и надлежащем поведении. К месту отбывания наказания осужденному ФИО3 следовать самостоятельно за счет государства, в порядке, предусмотренном ч. 1 и 2 ст. 75.1 УИК РФ. Срок лишения свободы исчислять с момента фактического прибытия осужденного ФИО3 в колонию-поселение.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Несмотря на то, что на момент рассмотрения данного дела ФИО3 находится в местах лишения свободы, суд приходит к выводу, что у него было достаточно времени, для добровольного исполнения решения суда по освобождению спорного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, подпунктом 8 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Из анализа данных норм следует, что, если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец.

Истец на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ размер государственной пошлины для организаций при подаче искового заявления неимущественного характера составляет 20 000 рублей.

На основании изложенного, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию в доход бюджета Ванинского муниципального района Хабаровского края государственная пошлина в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования муниципального бюджетного учреждения «Центр по содержанию муниципальных объектов» Ванинского муниципального района Хабаровского края к ФИО3 о выселении, удовлетворить.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в доход бюджета Ванинского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Молчанова Ю.Е.