Дело № 2-130/2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе: 

Председательствующий: Коноваленко Т.В.

При секретаре: Датумян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО Павловский район о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, сохранить жилой дом с пристройками по указанному адресу в перепланированном состоянии. 

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО5, которая завещала истцу свое имущество. После ее смерти открылось наследство на имущество, в том числе и на жилой дом и строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на указанный дом, так как наследодателем без разрешительной документации была возведена пристройка и произведена перепланировка дома. Поэтому истец вынужден обратиться в суд. 

В судебное заседание истец не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении представитель указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

ФИО1 является наследником по завещанию на имущество после смерти ФИО5, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке нотариуса Павловского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5 заведено наследственное дело 44/2016 года, в котором имеется заявление ФИО1 о принятии наследство по завещанию. ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом с пристройками по указанному адресу, так как наследодателем без разрешительной документации была произведена перепланировка. 

Жилой дом и строения по адресу: 

<

адрес>, принадлежат ФИО5 на праве собственности, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. На земельный участок по указанному адресу ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследстве по завещанию и ею оформлено право собственности на него (л.д. 27) 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Согласно техническому заключению по определению соответствия строений строительным нормам и правилам, расположенного на участке в 

<

адрес>, ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по Павловскому району было произведено строений. Строения по указанному адресу соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным, (по расположению на участке, кроме строения литер «Г9» по отношению к границам участка № по 

<

адрес>); противопожарным (по противопожарным расстояниям). Также в вышеуказанном домовладении проведена перепланировка. В результате проведены следующие работы: в помещении № (кухня), произведен демонтаж бытовой печи, в результате чего образовалось новое помещение №(вспомогательная комната); в помещениях № и № установлены сан.технические приборы, в настоящее время помещения значатся под №(кухня), №(ванная). В данном случае печь бытовая, не является несущим элементом и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания. Указанные изменения переоборудования не влекут за собой нарушений норм СанПиНа ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью.

Истцом не заявлено требования на строения литер «Г9», которое не соответствует градостроительным требованиям. 

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 222, 1118 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом с пристройками литеры «А, а, а1, а2», общей площадью 54 кв.м., жилой площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии. 

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом (1970 года постройки) литер «А» с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а» (1970 года постройки), кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а1» (1988 года постройки), деревянной пристройкой холодной литер «а2» (1970 года постройки), общей площадью 54 кв.м., жилой площадью 24 кв.м., сараи литеры «Г, Г1,Г2», погреб литер «подГ», уборную литер «Г3», летнюю кухню литер «Г4», пристройку к летней кухне литер «Г5», навесы литеры «Г6, Г7, Г8» и сооружения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: