дело № 2-1223/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Терновой Ю.В.

при секретаре Тимаковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Казановское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ в ее владении находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая ранее принадлежала бабушке ее умершего супруга – ФИО2. Данная квартира предоставлялась ФИО2 в 1965 году администрацией колхоза «Красная звезда». В настоящее время колхоз «Красная звезда» прекратил свою деятельность с 23 апреля 2004 года. Спорное жилое помещение на балансе у администрации сельского поселения «Казановское» не числится. На протяжении 23 лет истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом, несет все расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи. Просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец, представитель ответчика администрации сельского поселения «Казановское» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений МИ ФНС №7 по Забайкальскому краю следует, что колхоз «Красная звезда» ликвидирован в 2003 году.

Из справки Администрации СП «Казановское» от 25.10.2017 года следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Правообладатели на указанную квартиру отсутствуют, что подтверждается сведениями Росреестра по Забайкальскому краю от 12.12.2017 года.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что она проживает в указанном жилом помещении с 1994 года, с этого времени несет бремя содержания указанного имущества, открыто и непрерывно владеют им, как своим собственным. 

По смыслу п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума Высшего АС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что с 1994 года истец проживают в спорной квартире, используют ее по назначению, считает себя собственником жилья, владеет спорным имуществом, при этом, каких-либо правоустанавливающих документов на жилье у нее не имеется, что свидетельствует об отсутствии договорных отношений. Доказательств того, что истец знала либо должна была знать об отсутствии основания возникновения у них права собственности на спорный дом, суду не предоставлено.

В связи с изложенным, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к Администрации сельского поселения «Казановское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд.

Судья Терновая Ю.В.