Дело № 2-2681/2020 

УИД: 78RS0014-01-2019-010565-98 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 года город Санкт - Петербург

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.В.,

при секретаре Анисимковой Н.В.,

с участием прокурора Образцовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с требованиями к ответчикам о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из квартиры 

<

адрес> со вселением в комнату площадью 18,60 кв.м. коммунальной квартиры № 

<

адрес> В обоснование требований истец указал, что ответчики являются нанимателями спорной однокомнатной квартиры на основании ордера № от 21.01.2000 года. Более 6-ти месяцев ответчики не производил оплату жилья и коммунальных платежей, в связи с чем, по состоянию на 01.12.2019 года образовалась задолженности в размере 427 442 рубля 74 копеек, в том числе пени в размере 68 138 рубля 56 копеек. По имеющейся задолженности истцом в адрес ответчиков направлялось предписание № от 22.05.2019 года. Несмотря на это задолженность ответчиками не оплачена, о чем свидетельствует карточка лицевого счета, архив лицевого счета и справка от бухгалтера. Истец неоднократно обращался к мировому судье судебного участка № 118 Санкт-Петербурга с исковыми заявлениями о взыскании суммы задолженности с ответчиков, все исковые заявления удовлетворены, однако задолженность до сих пор не погашена. Администрация Московского района Санкт-Петербурга предоставила для вселения ответчиков комнату площадью 18,60 кв.м. коммунальной квартиры 

<

адрес> На основании изложенного, истец просит выселить ответчиков, расторгнув договор социального найма.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом посредством направления судебных уведомлений, в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств не заявили, сведений об уважительности причин неявки, а также возражений на иск не представили, своих представителей для участия в деле не направили. Ранее ответчик ФИО1 по телефону был извещен о времени и месте судебного заседания, состоявшегося 10.03.2020 г. (л.д.68). Таким образом, ему известно о рассматриваемом деле. 

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ в пп.67,68 Постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

При изложенных обстоятельствах, по основаниям ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, поскольку для их надлежащего извещения о месте и времени рассмотрения дела судом были предприняты все меры, при этом неполучение ответчиками судебных извещений не может быть признано судом уважительным, так как ответчики не сообщили суду сведений о перемене своего места жительства, необходимости своего извещения по иному адресу и уклонились от получения судебных извещений в отделении связи по месту регистрации, тем самым, приняли на себя риск неполучения судебных извещений.

Третье лицо Администрация Московского района Санкт-Петербурга в судебное заседание представителя не направила, уведомлена надлежащим образом, причин уважительности неявки не представила, дело рассматривать в свое отсутствие не просила.

Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению с вынесением ответчикам предупреждения, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу положений ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

В соответствии с ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является нанимателем однокомнатной квартиры, общей площадью 30,70 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании ордера № от 21.01.2000 года (л.д. 11). 

Согласно справке о регистрации по состоянию на 09.12.2019 года в указанном жилом помещении зарегистрирован: ФИО1 с 2000 года, ФИО2 с 2007 года (сын нанимателя) (л.д. 7). 

Как следует из материалов дела ответчики более шести месяцев подряд не производят оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 01.12.2019 года образовалась задолженность в сумме 427 442 рубля 74 копеек, в том числе пени в размере 68 138 рубля 56 копеек, что подтверждается карточкой лицевого счета, архивом лицевого счета 13 261329, справкой бухгалтерии СПб ГКУ «ЖА Московского района Санкт-Петербурга и расчетом пени, последний платеж внесен ответчиками 31 августа 2007 года.

Истцом неоднократно принимались меры к обязанию ответчиков погасить задолженность путем направления в адрес ответчиков предписания (л.д. 43-47), а также обращениями в суд с заявлениями о взыскании задолженности. Однако, несмотря на постоянное проживание, каких-либо мер к погашению задолженности ответчиками предпринято не было.

На основании обращения к Администрации Московского района Санкт-Петербурга истцу для переселения в судебном порядке злостных должников по оплате жилья и коммунальных услуг была предоставлена свободная жилая площадь, в том числе комната площадью 18,60 кв.м. коммунальной квартиры № 59, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Заозерная ул., дом 6 (л.д. 12).

Согласно заключению от 07.09.2016 года Межведомственной комиссии, назначенной главой Администрации Московского района Санкт-Петербурга распоряжением № 251-р от 21.02.2014 года, в том числе в отношении указанного жилого помещения и данных о его характеристиках, квартира 

<

адрес> является трехкомнатной, коммунальной, расположена на третьем этаже 6-ти этажного многоквартирного дома, комната площадью 18,6 кв.м. изолированная, светлая, вход с коридора. В квартире имеется светлая кухня с газовой плитой, коридор, туалет. Высота помещений 3,00 м.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Поскольку ответчиками плата за жилое помещение, занимаемое ими по договору социального найма не вносится с сентября 2007 года, т.е. более 12 лет к моменту рассмотрения настоящего дела, суд полагает, что имеются основания для применения крайней меры – выселения, так как длительное невнесение ответчиками платы за жилое помещение не обусловлено никакими объективными обстоятельствами.

По правилам ст. ст. 94, 98 ГПК РФ истцу за счет ответчиков подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56,67,194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора, выселении удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма, заключенный между Санкт – Петербургским Государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» и нанимателями ФИО1, ФИО2 на квартиру 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры 

<

адрес> и вселить в комнату площадью 18,60 кв.м. в коммунальной квартире 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей по 3 000 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Смирнова Е.В.