23RS0046-01-2020-000912-40

к делу № 2-709/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года. г. Славянск-на-Кубани 

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре судебного заседания Борзиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Анастасиевского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2 предъявили в Славянский районный суд иск к администрации Анастасиевского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательской давности, указав в своём исковом заявлении, что 

<

...> умерла их (истцов) мать Е.В.И.. Истцы являются ее наследниками по закону. Наследственное имущество умершей состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...>. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу Славянского нотариального округа С.Н.В. с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело и 25.06.2020 года истцами получены свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 1140 кв.м., кадастровый 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...> по 1/2 доли каждому. Право общей долевой собственности на земельный участок было зарегистрировано истцами в Управлении Росреестра. В отношении жилого дома истцы получили уведомление нотариуса С.Н.В., в котором она указала, что выдача свидетельства о праве на наследство на жилой дом не может быть произведена, поскольку жилой дом не числится на кадастровом учёте, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Истцам было рекомендовано обратиться в суд. Жилой дом был выстроен их (истцов) родителями в 1971 году. Разрешительной документации на строительство дома не сохранилось. В архивном отделе администрации данные документы также отсутствуют, о чем свидетельствует справка от 02.03.2020 № 258. Сведения о жилом доме имеются в похозяйственных книгах сельского поселения, но, как поясняют специалисты, этого не достаточно для постановки жилого дома на кадастровый учет. Сначала родители, а теперь и истцы открыто и добросовестно почти сорок лет пользовались жилым домом, несли бремя содержания дома, ремонтировали его, содержали в исправном техническом состоянии и оплачивали все коммунальные услуги и налоги. Сейчас истцы следят за его техническим состоянием и оплачивают все коммунальные платежи. С 2000 года ФИО1 зарегистрирован в спорном доме, фактически проживает в нем. На поставку воды, света и газа с энергоснабжающими организациями заключены договора. Сведения о жилом доме имеются в похозяйственных книгах сельского поселения. Администрация всегда выдавала выписку из похозяйственных книг и этого документа было достаточно для обращения в любые государственные и коммунальные службы. Истцы считали, что дом является собственностью их матери, а после ее смерти дом перейдет к им (истцам) по наследству. Истцами был заказан технический паспорт дома, согласно которого дом имеет следующие характеристики: наименование - жилой дом; назначение - жилой дом; площадь (по площади этажа, для целей кадастрового учета) - 51,6 кв.м., общая площадь - 48,1 кв.м.; количество этажей - 1, в том числе, подземных - 0; год завершения строительства - 1971; материал наружных стен - кирпичные; адрес (местоположение): 

<

...>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили суд рассмотреть данное дело в их отсутствие, а также настаивают на удовлетворении судом заявленных требований.

Представитель администрации Анастасиевского сельского поселения Славянского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, глава администрации Анастасиевского сельского поселения Славянского района ФИО3 в своем отзыве на иск просил суд рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, а вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте уведомлен.

Представитель Управления архитектуры администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте уведомлен.

Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в суд сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить иск в полном объёме заявленных исковых требований, так как иск основан на законе: ст.ст. 218, 234 ГК РФ и подтверждён исследованными судом в судебном заседании материалами гражданского дела: копией технического паспорта; копией уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений; копией выписки из похозяйственных книг; копиями свидетельств о праве на наследство по закону; копией выписки из ЕГРН; копией постановления об отказе в совершении нотариального действия; копией архивной справки.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Право собственности на движимые и недвижимые бесхозяйные вещи может быть приобретено в силу давностного владения (ст. 234 ГК РФ), срок которого для недвижимого имущества составляет пятнадцать лет, для движимого имущества - пять лет. Лицо, которое считает, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В целях единства судебной практики и единообразного применения ст.ст. 12, 234 ГК РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. (в ред. от 23 июня 2015 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ» согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым исковые требования истцов удовлетворить в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Анастасиевского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

...> и за ФИО2, 

<

...> право общей долевой собственности в силу приобретательной давности по 1/2 доли за каждым на жилой дом общей площадью 51,6 кв.м., год постройки - 1971, материал стен: кирпичные, количество этажей - 1, расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана на жилой дом общей площадью 51,6 кв.м., год постройки - 1971, материал стен: кирпичные, количество этажей - 1, расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционной инстанции через Славянский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий – 

«СОГЛАСОВАНО»

Судья Яровой А.В. ____________

Дата: ______________