РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2019 г. №2-2733

50RS0005-01-2019-004326-10

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Ланцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9, ФИО3 ФИО10, ФИО2 ФИО11 об определении порядка пользования жилым помещением, выделе в пользование комнаты и нечинении препятствий в пользовании комнатой, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>123, выделе комнаты в пользование в этой квартире площадью 12.9 кв.м., возложении обязанности на ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании этой комнатой, ссылаясь на то, что истец имеет регистрацию в спорном жилом помещении, но не проживает в квартире, истец утверждает, что ответчики чинят истцу препятствия в пользовании квартирой. Истец намерен проживать в спорном жилом помещении, поэтому обратился с указанным иском в суд, представитель истца уточнил в судебном заседании исковые требования. 

Ответчик ФИО3 с иском не согласился, пояснил, что истец длительное время не проживает в спорном жилом помещении, вселяться не пытался, ни к кому не обращался за ключами от квартиры и требованиями о вселении. 

Представитель ответчиков ФИО4 и ФИО5 с иском также не согласился, подтвердил изложенные ответчиком ФИО3 обстоятельства. 

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Согласно положениям пункта 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу статьи 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. 

В силу статьи 69 Жилищного кодекса РФ наниматель и члены его семьи имеют равное право пользования всем жилым помещением и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Судом установлено, что стороны зарегистрированы в 

<

адрес>, проживают только ответчики по делу. Членами семьи стороны не являются, квартира не находится в собственности сторон по делу. Заявленные истцом требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением, по существу, сводятся к изменению договора социального найму путем раздела единого объекта социального найма на несколько самостоятельных объектов. Однако, Жилищный кодекс РФ предусматривает исчерпывающий перечень оснований для изменения, расторжения и прекращения договора социального найма. Указываемые истцом обстоятельства не являются правовым основанием для изменения договора социального найма спорного жилого помещения. 

Изменение договора социального найма предусмотрено статьи 82 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Таким образом, изменение договора социального найма путем выдела истцу одной комнаты в спорном жилом помещении законом не предусмотрено.

Суд также принимает во внимание, что истцом не представлено доказательств того, что порядок пользования спорным жилым помещением сложился таким образом, что истец проживал в комнате площадью 12.9 кв.м., в настоящее время в этой комнате проживает ответчик ФИО4 с супругом. 

Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона и представленные сторонами доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца, определение порядка пользования жилым помещением в виде выдела истцу комнаты является по существу изменением договора социального найма жилого помещения, что не предусмотрено Жилищным кодексом РФ, поэтому требования истца в этой части удовлетворению не подлежат, в связи с чем нет и оснований для возложения на ответчиков обязанности не чинить препятствий в пользовании комнатой площадью 12.9 кв.м., в данной комнате проживает ответчик ФИО4, истец в квартиру не вселялся, доказательства наличия препятствий истцу во вселении и проживании в спорной квартире со стороны ответчиков истцом не представлено, в иске надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.11, 69 ЖК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

В иске ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13, ФИО3 ФИО14, ФИО2 ФИО15 об определении порядка пользования жилым помещением, выделе комнаты в пользование, нечинении препятствий в пользовании комнатой – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд 

<

адрес>.

СУДЬЯ: