Дело №

Поступило в суд «18» октября 2018 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«27» ноября 2018 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

Судьи Бычковой О.Л.,

При секретаре Никишиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Микрокредитная компания «Ваш инвестор» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО МФК «Ваш Инвестор» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО МФК «Ваш Инвестор» и ответчиком был заключен договор займа № №, по которому истец передал ответчику денежные средства, в размере 1 121 429 рублей, а ответчик в свою очередь, обязался вернуть указанную в договоре займа денежную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 5% от суммы займа в месяц ( 60% годовых), что составляет 56 071, 45 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком внесены денежные средства в счет уплаты процентов и суммы основного долга, в результате чего сумма займа уменьшилась до 741 481 рублей. Более проценты по договору не уплачивались, сумма займа не возвращена.

В качестве меры обеспечения займа, с ответчиком был заключен договор залога: квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Заемщик не соблюдает сроки по уплате процентов за пользование денежными средствами. Исходя из установленной процентной ставки за пользование денежными средствами и периода неуплаты процентов, сумма задолженности по договору составляет 741 481 рублей. 

Согласно п. 4.3 Договора, в случае нарушения сроков уплаты процентов за пользование денежными средствами по Договору Займодавец вправе требовать с Заемщика уплаты пени в размере 1 % от суммы займа за каждый день просрочки. Неустойка, рассчитанная исходя из суммы займа за каждый день просрочки по уплате процентов за пользование денежными средствами в размере 800 779 рублей, считают необходимым снизить до 200 000 рублей.

В качестве меры обеспечения займа ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества: квартира, назначение : жилое. 

<

адрес> Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>.

Данное обременение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>

Стоимость предмета залога: квартира, назначение :жилое. Площадь: 

<

данные изъяты> Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>, составляет : 2 062 000 рублей.

В соответствии с п. 4.1 Договора залога, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения Заемщиком обязательств, определенных условиями Договора займа, по истечении 5 дней после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование займом. 

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО Микрокредитная компания «Ваш инвестор» сумму основного долга по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 741 481 рубль, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения суда, пеню за неисполнение обязательств по уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины 19 834 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, назначение: жилое. 

<

адрес> (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную стоимость в размере 2 062 000 рублей.

Представитель истца ООО МФК «Ваш Инвестор» - ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объем. Уточнил заявленные требования в части процентов за пользование займом просил взыскать с ответчика проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 336 644 рубля.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. Согласно п.67,68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Микрофинансовая компания «Ваш Инвестор» и ответчиком ФИО1 заключен договор займа, в соответствии с которым займодавец ООО Микрофинансовая компания «Ваш Инвестор» предоставил в собственность заемщику денежные средства - заем в сумме 1 121 429 рублей, а заемщик обязался вернуть указанную сумму займа в срок, обусловленный настоящим договором. 

В соответствии с п. 1.2 договора займа заем является процентным. Процентная ставка за пользование заемщиком денежными средствами займодавца составляет 5 % от суммы займа ежемесячно (60 процентов годовых).

В силу п. 1.3 договора проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно не позднее числа каждого месяца, соответствующего дате получения денежных средств, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления суммы займа путем внесения наличных денежных средств в кассу.

В соответствии с п.4.3 данного договора в случае нарушения предусмотренных п. 1.3 договора сроков погашения основной суммы займа, заемщик уплачивает пени в размере 1 % от суммы займа за каждый день просрочки (л.д. 6-8).

Заем предоставляет на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5 договора).

Из графика уплаты процентов, к договору займа, следует, что ответчик обязался в счет возврата займа и уплаты проценты выплачивать ежемесячно займодавцу сумму в размере 56 071,45 рублей., сумма займа 1 121 429 рублей подлежала возврату ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 9).

Согласно п. 2.1 договора займа в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, указанной в п.1.1 договора, заемщик предоставляет в залог недвижимое имущество: квартиру, назначение : жилое. Площадь: №. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО МФО « Ваш Инвестор» и ФИО1 был заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества № Н 000000584, по которому залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателей, вправе в случае ненадлежащего исполнения этого обязательства получить удовлетворение своих требований к залогодателям по основному обязательству из стоимости предмета залога. Предметом настоящего договора является передача в залог залогодержателю, принадлежащего залогодателям на праве собственности недвижимого имущества, с целью обеспечения исполнения доказательств залогодателей перед залогодержателем по подписанному между сторонами договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ. 

По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере 2 062 000 рублей ( п.1.6).

Согласно расходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 1 121 429 рублей были выданы ФИО1 ( л.д. 15).

Согласно расчета задолженности размер невозвращенного основного долга составляет 741 481 рубль, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 336 644 рубля, пеню за неисполнение обязательств по уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 800 779 рублей. Размер пени истцом уменьшен до 200 000 рублей.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору, суд признает его правильным.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно ст.ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, предусмотренные договором займа с уплатой процентов по условиям договора, до дня возврата суммы займа. В случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов по договору займа (ст. 809 ГК РФ); если договором займа предусмотрено возвращение зама по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения условий обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьей 393 ГК РФ предусмотрено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств исполнения принятых на себя обязательств в соответствии с кредитных договором в полном объёме и в установленный срок, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны.

Согласно п.1.6 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере 2 062 000 рублей.

В соответствии со ст. 334, 337 348, 349 ГК РФ, ст. 50, 51, 52, 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу : 

<

адрес>. № Кадастровый (или условный) №, определив начальную продажную цену указанного объекта недвижимости в размере 2 062 000 рублей исходя из условий заключенного между сторонами договора залога.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ч. 1 ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Правилами ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Поскольку судом удовлетворяются заявленные истцом требования, суд считает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца понесённые ООО МФК «Ваш Инвестор» расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 834 рублей., соответствующем п.п.1 п.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, поскольку данные расходы подтверждены документально (л.д. 7,42).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО Микрокредитная компания «Ваш инвестор» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО Микрокредитная компания «Ваш инвестор» сумму основного долга по договору займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 741 481 рубль, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 336 644 рубля, пеню за неисполнение обязательств по уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 200 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины 19834 рубля, всего 1 297 959 (один миллион двести девяносто семь тысяч девятьсот пятьдесят девять) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, назначение: жилое. Площадь: № Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную стоимость в размере 2 062 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд 

<

адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 

<

адрес> районного суда 

<

адрес>. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу.

Судья -

Секретарь -