Дело № 2 –396/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск 04 июня 2025 года 

Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Ковалевой Е.В., при секретаре судебного заседания Матеровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области, третье лицо ФКУ «Волгоградская ПБСТИН» Минздрава России к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа г.Урюпинск Волгоградской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что истец является собственником муниципального жилого помещения по адресу: пер.Моховой, 

<

адрес>. На основании постановления администрации городского округа от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была предоставлена ответчику ФИО1 в качестве социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. С ФИО1 был заключен договор социального найма, открыт лицевой счет 

<

адрес>, заключен договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования. На момент обращения с иском в суд, ответчик имеет задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ про ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 54 861 руб. 35 коп.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу бюджета городского округа 

<

адрес> сумму задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере 54 861 руб.35 коп., а также сумму неустойки за нарушение срока оплаты в размере 27 282 руб. 27 коп.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Направил в суд возражение, в котором просил применить срок исковой давности в отношении требований истца, поскольку истец начисляет задолженность и неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также просил рассмотреть иск в его отсутствие, в связи с нахождением в лечебном учреждении.

Представитель третьего лица ФКУ «Волгоградская ПБСТИН» Минздрава России, в котором ответчик находится на лечении, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление администрации городского округа г.Урюпинск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ и ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами (потребители) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является Муниципальное образование городской округ город Урюпинск Волгоградской области (л.д. 8-10).

Ответчику ФИО1 на основании постановления администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма предоставлена 

<

адрес> (л.д.11,20-22).

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса РФ и протоколом комиссии по регулированию тарифов при администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области от 29.12.2014г. № с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за жилое помещение (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда городского округа город Урюпинск, как следует из платежного документа за февраль 2025 года, размер платы за 

<

адрес>, составляет 472 руб. 77 коп.(л.д.12,17).

Как следует из расчета задолженности ответчика ФИО1 общая задолженность по коммунальным платежам составила 54 861 руб. 35 коп. и пени в размере 27 282 руб. 27 коп. (л.д.17).

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трёхлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200ГК РФ).

Ответчик ФИО1 не вносил оплату за коммунальные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 54 861 руб. 35 коп.

Между тем, администрация городского округа город Урюпинск обратилась в суд с настоящим иском только ДД.ММ.ГГГГ. 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п.2 ст. 200 ГК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.10 Постановления от 29.9.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», согласно п.2 ст. 199 ГПК РФ исковая я давность применяется только про заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст.56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельства, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности.

Применяя срок исковой давности, суд считает взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за период за апрель 2022 года (дата обращения истца с иском в суд 15.04.2025г.) по февраль 2025 года, как заявлено в иске, в размере 16 074,18 руб. из расчета: 472,77 х 9 месяцев 2022г. + 472,77 х24 месяца 2023-2024г.+ 1 месяц январь 2025г.= 16 074,18 руб.

При этом, судом учтен внесенный за февраль 2025 года платеж за найм в размере 477,42 руб. согласно платежке за февраль 2025г. (л.д.13).

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п. 14 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Положение п. 1 ст. 333 ГК РФ, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Истец своего расчета по размеру неустойки не предоставил, «шахматка», на которую истец ссылается как на обоснование своего требования о взыскании с ответчика неустойки, судом применена не может, поскольку не содержит сведений о расчете неустойки в соответствии с п. 14 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ.

Заявленная сумма неустойки в размере 27 282 руб. 27 коп., суд полагает на основании ст. 333 ГК РФ подлежит уменьшению до 1 000 руб., которую и следует взыскать с ответчика за спорный период с апреля 2022г. по февраль 2025г.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета Российской Федерации, от уплаты которой истец освобожден действующим законодательством, размер которой определен ст. 333.19 НК РФ и составляет 4 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области, третье лицо ФКУ «Волгоградская ПБСТИН» Минздрава России к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО8, 

<

данные изъяты> за период с апреля 2022г. по февраль 2025г. в размере 16 074,18 руб., а также сумму неустойки за нарушение срока оплаты за наем жилого помещения в размере 1 000 руб., во взыскании остальных сумм, превышающих указанные,- отказать. 

Взыскать с ФИО1 ФИО9, 

<

данные изъяты>, в пользу бюджета городского округа город Урюпинск Волгоградской области сумму государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Урюпинский городской суд Волгоградской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 9 июня 2025г.

Судья Е.В. Ковалева