№ 2-237/2024

39RS0008-01-2024-000109-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев 17 июля 2024 года

Гусевский городской суд Калининградской области

в составе:

председательствующего судьи Ярмышко-Лыгановой Т.Н.

при секретаре Славенене О.В.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Гусевский городской округ» о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Гусевский городской округ», указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг – Т.Е, проживавшей с ней по адресу: 

<

адрес>. Брак между ними заключен ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга она приняла наследство по завещанию в виде квартиры и денежных вкладов. При жизни супруг владел и пользовался гаражом, расположенным на дворовой территории жилого дома – 

<

адрес>. Гараж не вошел в наследственную массу, поскольку она не смогла представить нотариусу правоустанавливающие документы на гараж. Гараж был построен супругом в 1968 году на месте старого разрушенного сарая постройки до 1945 года своими силами и за свой счет. В марте 1999 года супруг обратился в Гусевское межрайонное бюро технической инвентаризации с заявлением об изготовлении паспорта на гараж, технический паспорт был изготовлен. Согласно данным технического паспорта площадь гаража 21,5 кв.м, владелец гаража – её супруг. В начале 200 года супруг обратился в отдел архитектуры администрации Гусевского района по вопросу приемки простроенного им гаража в эксплуатацию. Главным архитектором произведен осмотр технического состояния конструкций гаража и 18 июля 2000 года составлен акт приемки в эксплуатацию данного гаража. В акте отражено, что гараж пригоден для хранения легкового автотранспорта и используется по назначению. 19 июля 2000 года главным архитектором в адрес председателя комитета по земельным вопросам и землеустройству Гусевского района направлено письмо о передаче земельного участка, занятого гаражом, в аренду или собственность супруга, поскольку местоположение гаража не нарушает санитарных и противопожарных норм, а также не затрагивает охраняемых законом прав граждан. 24 июля 200 года супруг обратился в администрацию с заявлением о регистрации за ним права на гараж. ООО «Кадастр» произведена геодезическая съемка и изготовлена схема расположения земельного участка, занятого гаражом, схема согласована с главным архитектором и утверждена главой администрации 17 ноября 2010 года. Иные документы на гараж у неё (ФИО1) отсутствуют. 26 января 2024 года через ГКУКО «МФЦ» она обратилась в Управление Росреестра по Калининградской области с заявлением о внесении сведений о гараже в ЕГРН. 30 января 2024 года в удовлетворении заявления ей было отказано по причине того, что в ЕГРН уже содержатся сведения о гараже с КН 

<

...>, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж с КН 

<

...> площадью 21,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не вилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Её представитель по ордеру (л.д. 133) ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик – представитель администрации МО «Гусевский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда. 

Третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заедания извещены надлежащим образом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, дав оценку доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, истцом является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты>., зарегистрированная и проживающая по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11). 

Согласно свидетельству о заключении брака 

<

...> между Т.Е, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>., заключен брак 13 ноября 1993 года, после заключения брака жене присвоена фамилия «Тимошенко» (л.д. 13). 

ДД.ММ.ГГГГ Т.Е умер (л.д. 14).

Согласно завещанию 

<

...> от 09 сентября 2008 года Т.Е завещал ФИО1 квартиру по адресу: 

<

адрес>; гараж, находящийся во дворе дома № 

<

адрес> и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д. 85). 

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии 

<

...> от 02 марта 2015 года ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру с КН 

<

...> по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16). 

Истец ссылается, что при жизни супруг владел и пользовался гаражом, находящимся во дворе дома № 

<

адрес>, после смерти супруга гараж не вошел в наследственную массу, так как у неё отсутствовали правоустанавливающие документы.

Свидетель Д.Н., допрошенная в судебном заседании 29 мая 2024 года, показала, что гараж уже находился на придомовой территории, когда она въехала в дом в 70-х годах, у Т.Е был автомобиль и он пользовался данным гаражом, после смерти Т.Е гаражом пользуется ФИО1

Суду представлен оригинал технического паспорта на гараж (инвентарный номер 

<

...>), находящийся по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 09 апреля 1999 года, из которого следует, что право собственности на данный гараж имеет Т.Е (графа «документы, устанавливающие право собственности» не заполнена). Гараж имеет следующие характеристики: площадь 21,5 кв.м, длина – 4,92 м, ширина 4,38 м (л.д. 18-23).

18 июля 2000 года Т.Е обратился с заявлением к главе администрации г. Гусева зарегистрировать гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которым пользуется с 1968 года (л.д. 26). 

В этот же день составлен акт приемки в эксплуатацию индивидуального гаража. Главным архитектором произведен осмотр технического состояния конструкций гаража, выстроенного Т.Е во дворе дома 

<

данные изъяты> Осмотром установлено: фундаменты – бетонные, стены – кирпичные, перекрытия – деревянные, кровля – шиферная, полы – бетонные, ворота – деревянные, внутренняя отделка – штукатурка, вентиляция – естественная. Также установлено, что гараж пригоден для хранения легкового автотранспорта и используется по назначению (л.д. 24). 

Согласно техническому заключению, подготовленному в феврале 2024 года ООО «Балтэнергопроект», здание гаража построено в 1968 году, одноэтажное, расположен на дворовой территории жилого дома № 

<

адрес> (гараж № 1), общая площадь 21,5 кв.м, высота помещения – 2,45 м. Состояние фундаментов на момент обследования – работоспособное, удовлетворительное, соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Стены гаража выполнены из кирпича на цементном растворе. Толщина наружных стен – 250 мм, внутренних – 120 мм, при визуальном осмотре разрушений, существенных трещин, просадок стен не обнаружено (имеются две небольшие нитевидные трещины в торцевой стене здания гаража, где въездные ворота, не вызывающие на момент обследования существенных опасений в устойчивости здания). Состояние кладки наружных и внутренних стен – работоспособное, удовлетворительное, соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» (требуется провести текущий ремонт торцевой стены гаража (заделка трещин) – при не проведении ремонта состояние стены может перейти в неудовлетворительное состояние). Состояние покрытия и кровли на момент обследования – работоспособное, соответствует требованиям, в том числе СНиП 11-26-76 «Кровли» (л.д. 27-44). 

В июле 2011 года объекту недвижимости – гаражу площадью 21,5 кв.м, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый номер 

<

...>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Строительство и возникновение права собственности в отношении нежилых объектов, возведенных до 01 января 1995 года, регулировалось Законом «О собственности в РСФСР».

В силу части 1 статьи 7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, полученное по не противоречащим закону основаниям, в том числе на созданные ими вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если спорные объекты были возведены до 01 января 1995 года, то есть до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, они не могут быть признаны самовольными постройками в соответствии со статьей 222 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как разъяснено в п. 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из представленных суду документов следует, что спорный гараж возведен Т.Е во дворе дома № 

<

адрес>, гараж возведен до 01 января 1995 года.

С 1976 года и по дату смерти Т.Е имел регистрацию по месту жительства: 

<

адрес>. На основании договора передачи жилого помещения от 29 марта 1993 года являлся долевым собственником квартиры № 

<

адрес>, с 1995 года единоличным собственником. В настоящее время собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме № 

<

адрес>, является его супруга – истец ФИО1 (в порядке наследования по завещанию).

Из плана земельного участка, составленного по состоянию на 15.05.1978 г., 20.05.1978 г., 24.09.1992 г. и 18.12.1992 г., из схемы расположения земельного участка, составленной по состоянию на 10.11.2010 г., видно, что гараж находится на земельном участке, разрешенное использование которого – занят под многоквартирными домами и территорией для их обслуживания (л.д. 27, 28), то есть гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

...> (поставлен на кадастровый учет 31 января 2011 года), данные сведения внесены в Единый государственный реестр. 

В пункте 8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти супруга Т.Е

Поскольку на момент смерти Т.Е принадлежал гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, данный объект подлежит включению в наследственную массу. 

Поскольку ФИО1 является наследником первой очереди по закону после умершего Т.Е, вступила в права наследования, других наследников нет, то за истицей должно быть признано право собственности на имущество наследодателя.

Таким образом, за Т.Е подлежит признанию в порядке наследования по закону право собственности на указанный выше гараж. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО «Гусевский городской округ» о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>), в порядке наследования по закону право собственности на гараж с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежащий Т.Е, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2024 года.

Председательствующий Т.Н. Ярмышко-Лыганова