Дело №2-3820/2019

РЕШЕНИЕ

 СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года

Балашихинский городской суд Маковской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Джабуа Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, о вселении в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, поскольку ей чинятся препятствия, обязании не чинить препятствий, передать ключи от двери, указав, что она является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчики с момента возникновения ? доли собственности у истца на квартиру препятствуют ее вселению, а так же в добровольном порядке отказываются определить порядок пользования жилым помещением.

Истец просит:

Определить, порядок пользования жилыми помещениями и квартире следующим образом:

ФИО1 определить в пользование комнату № 1 площадью 18,9 кв.м.;

ответчикам определить в пользование комнату № 2 площадью 10, 4 кв.м.

Вселить ФИО1 в квартиру по адресу, 

<

адрес>.

Обязать Ответчиков не чинить препятствий в пользовании квартирой по адресу 

<

адрес>, и общим имуществом 

<

адрес>, выдать комплект ключей от квартиры ФИО1 либо ее представителю по доверенности.

Обязать Ответчиков не чинить препятствий в нахождении в квартире представителя ФИО1 по доверенности.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание явились, с иском не согласны, пояснили, что истца ни разу не видели, с просьбой о вселении в спорную квартиру истец к ним не обращалась. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 45 кв. м по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит на праве собственности ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2-, ФИО3, ФИО6

Истец указывает, что в настоящее время попасть в квартиру не может, ответчики препятствуют ее вселению.

Из представленных суду доказательств установлено, что между ФИО1 и ответчиками существуют конфликтные отношения, как пояснила истец, со стороны ответчиков ей чинятся препятствия в пользовании и проживании в спорной квартире.

В судебном заседании ответчики пояснили, что не готовы передать ключи, так как истец более пяти лет не платит коммунальные услуги.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцу принадлежит право пользования квартирой в соответствии с ее назначением наравне с ответчиками, поскольку истцу принадлежит ? доля в квартире. Однако реальную возможность пользоваться жилым помещением истец не имеет, ввиду препятствий проживания со стороны ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым вселить истца в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, поскольку препятствия, которые ей чинят во вселении и проживании ответчики, нарушают ее права и обязанности, установленные действующим законодательством и гарантированы Конституцией РФ. 

Наряду с этим суд считает необходимым обязать ответчиков ФИО2, ФИО3 не чинить истцу препятствий в проживании в жилом помещении, обязать передать ключи.

При определении порядка пользования квартирой суд учитывает, что ответчик в квартире проживает с супругом, так же в квартире зарегистрирован их сын, находящийся в настоящий момент в федеральном розыске.

Квартира состоит из двух комнат площадью 18,9 кв.м, и 10,4 кв.м, с учетом состава семьи ответчика, суд определяет им в пользование комнату 18,9 кв.м, истцу - 10,4 кв.м.

Требование о нечинении препятствий в нахождении представителя истца не подлежит удовлетворению, так как не направлено в защиту интересов истца в порядке ст. 12 ГК РФ. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату, площадью 10,4 кв.м.; в пользование ФИО3, ФИО2 жилую комнату, площадью 18,9 кв.м, места общего пользования определить в совместное пользование.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3, ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>, передав ключи от входной двери.

В остальной части иска ФИО1 к ФИО3, ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение принято в окончательной форме 02 августа 2019 года

Судья О.А.Кобзарева