Дело № 2-2544/2017

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И. с участием представителя истцов/ответчиков по встречным искам ФИО1, ФИО2 - ФИО3, ответчиков/истцов по встречным искам ФИО4, ФИО5, представителя ответчиков/истцов по встречному иску ФИО6, ФИО7 – ФИО8, при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО9 к ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5 о выделе долей из жилого дома, по встречному иску ФИО6, ФИО7, ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО5 о выделе долей из жилого дома, по встречному иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО6, ФИО7, ФИО4 о выделе доли из жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО9 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5 о совокупном выделе долей из общего жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, выделив им в общую долевую собственность часть домовладения, соответствующую их долям в праве собственности с учетом сложившегося порядка пользования.

В ходе судебного разбирательства ответчиками ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 заявлены встречные иски к истцу и соответчикам о выделе долей данных ответчиков из спорного жилого дома (ФИО6, ФИО7, ФИО4 - о совокупном выделе в общую долевую собственность); встречные иски были приняты к рассмотрению; к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Администрация Серпуховского муниципального района Московской области.

Истцы/ответчики по встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО9 в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Из текста искового заявления и объяснения их представителя ФИО3, данного в настоящем судебном заседании, видно, что ФИО1, ФИО2, ФИО9 просят выделить им в общую долевую собственность изолированную часть жилого дома в виде принадлежащих им 1/8 доли и по 1/16 доли соответственно с отдельным входом, состоящую из помещений: в литере "А" - помещение №3 площадью 6,0 квадратных метров (жилая комната); в литере "А2" - помещение №2 площадью 11,7 квадратных метров (столовая); литеру «а2» - помещение №1 площадью 7,2 квадратных метров (холодная пристройка), определив общую долевую собственность между ними на выделенную часть указанного жилого дома за ФИО1 – 1/2 доли, за ФИО2, ФИО9 – по 1/4 доли каждому. Встречные исковые требования признают правомерными, пояснив, что оставшаяся часть домовладения ранее выделена семьей Мастеровых и является самостоятельным объектом.

Ответчики/истцы по встречному иску ФИО6, ФИО7 в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Из текста встречного искового заявления, объяснений ответчика/истца по встречному иску ФИО4, представителя ответчиков/истцов по встречному иску ФИО6, ФИО7 – ФИО8, данных в настоящем судебном заседании, видно, что они первоначальный иск признают, не возражают против удовлетворения встречных исков и просят выделить им в общую долевую собственность изолированную часть жилого дома в виде принадлежащих им 1/8 доли (ФИО6) и по 1/16 доли (ФИО7, ФИО4) с отдельным входом, состоящую из помещений: в литере "А" - помещение №3 площадью 15,4 квадратных метров (жилая комната); в литере «А2» - помещение №1 площадью 9,1 квадратных метров (кухня); литеру «а1» - помещение № 2 площадью 12,1 квадратных метров (веранда), определив общую долевую собственность между ними на выделенную часть указанного жилого дома за ФИО6 – 1/2 доли, за ФИО7, ФИО4 – по 1/4 доли каждому.

Из текста встречного искового заявления, объяснения ответчика/истца по встречному иску ФИО5, данного в настоящем судебном заседании, видно, что она первоначальный иск признаёт, не возражает против удовлетворения встречных исков и просит выделить ей в собственность изолированную часть жилого дома в виде принадлежащей 1/4 доли с отдельным входом, состоящую из помещений: в литере "А" - помещение № 4 площадью 11,2 квадратных метров (подсобное); литеру «А3» - помещение №3 площадью 17,6 квадратных метров (жилая комната); литеру «А4» - помещение № 5 площадью 16,1 квадратных метров (жилая комната); помещение № 6 площадью 14,4 квадратных метров (жилая комната); литеру «А6» - помещение № 2 площадью 12,0 квадратных метров (подсобное); литеру «а5» - помещение № 1 площадью 16,3 квадратных метров (холодная пристройка). Принадлежащие ей помещения в литерах А4, А6 и а5 были реконструированы и соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам.

Третье лицо ФИО10 в настоящее судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО11 в настоящее судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, представив заявление о признании первоначальных и встречных исковых требований правомерными и о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Серпуховского муниципального района Московской области в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя; разрешение заявленных требований оставлено на усмотрение суда. 

Из представленных материалов усматривается, что стороны являются сособственниками части жилого дома, расположенного по 

<

адрес>: ФИО1 - 1/8 доли, ФИО2, ФИО9 - по 1/16 доли, ФИО6- 1/8 доли, ФИО7, ФИО4 - по 1/16 доли, ФИО5 - 1/4 доли. Оставшаяся часть домовладения судебным решением выделена семьей Мастеровых и является самостоятельным объектом, в настоящее время собственниками данной части дома является ФИО11 и её несовершеннолетние дети. Нарушений строительных, санитарных и противопожарных норм при реконструкции помещений в литерах А4, А6 и а5 не выявлено. 

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить первоначальные и встречные исковые требования.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенным судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Принимая во внимание, что раздел дома может быть произведён по сложившемуся фактическому пользованию помещениями и не требует производства каких-либо дополнительных работ, стороны взаимных претензий, связанных с выплатой компенсации от возможной разницы выделяемых долей не имеют, реконструкция помещений в литерах А4, А6 и а5 проведена без нарушений строительных, санитарных и противопожарных норм, суд считает заявленные сторонами требования правомерными. 

Исходя из изложенного, на основании ст.252 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Первоначальные и встречные исковые требования удовлетворить.

Разделить часть жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО9 и ФИО6, ФИО7, ФИО4, а также ФИО5 по фактически сложившемуся порядку пользования в соответствие с поэтажным планом технического паспорта на указанную часть жилого дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Южный филиал Серпуховский отдел по состоянию на 23 мая 2017 года.

Выделить ФИО1, ФИО2, ФИО9 в общую долевую собственность изолированную часть спорной части жилого дома с отдельным входом, состоящую из помещений: в литере "А" - помещение №3 площадью 6,0 квадратных метров (жилая комната); в литере "А2" - помещение №2 площадью 11,7 квадратных метров (столовая); литеру «а2» - помещение №1 площадью 7,2 квадратных метров (холодная пристройка).

Выделить ФИО6, ФИО7, ФИО4 в общую долевую собственность изолированную часть спорной части жилого дома с отдельным входом, состоящую из помещений: в литере "А" - помещение №3 площадью 15,4 квадратных метров (жилая комната); в литера «А2» - помещение №1 площадью 9,1 квадратных метров (кухня); литеру «а1» - помещение № 2 площадью 12,1 квадратных метров (веранда).

Выделить ФИО5 в собственность изолированную часть спорной части жилого дома с отдельным входом, состоящую из помещений: в литере "А" - помещение № 4 площадью 11,2 квадратных метров (подсобное); литеру «А3» - помещение №3 площадью 17,6 квадратных метров (жилая комната); литеру «А4» - помещение № 5 площадью 16,1 квадратных метров (жилая комната); помещение № 6 площадью 14,4 квадратных метров (жилая комната); литеру «А6» - помещение № 2 площадью 12,0 квадратных метров (подсобное); литеру «а5» - помещение № 1 площадью 16,3 квадратных метров (холодная пристройка).

Право общей долевой собственности на указанную часть жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО9 и ФИО6, ФИО7, ФИО4, а также ФИО5 прекратить, определив общую долевую собственность между ФИО1, ФИО2, ФИО9 на выделенную им часть указанного жилого дома за ФИО1 – 1/2 доли, за ФИО2, ФИО9 – по 1/4 доли каждому; определив общую долевую собственность между ФИО6, ФИО7, ФИО4 на выделенную им часть указанного жилого дома за ФИО6 – 1/2 доли, за ФИО7, ФИО4 – по 1/4 доли каждому.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН и ГКН на указанный объект недвижимого имущества с учётом проведенной реконструкции.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 30 октября 2017 года.