Дело № 2-1400/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25 ноября 2019 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Валишиной А.Н., с участием ответчика ФИО3, помощника прокурора Глазковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6). 

В обоснование иска указала, что с 20 августа 2010 года истец и ее несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В период с 11 ноября 2006 года по 21 июня 2016 года истец состояла в браке с ответчиком ФИО3 Раздел имущества при расторжении брака не производился. Ответчик ФИО3 является бывшим супругом истца, ранее проживал в спорном жилом помещении, но после расторжения брака семейные отношения были прекращены, ответчик добровольно выехал из жилого помещения два с половиной года назад, забрав все свои личные вещи, расходов по содержанию жилья не несет. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, является препятствием для осуществления законных прав собственника. Истец предлагал ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, данное требование ответчик не выполнил, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена (л.д. 28). 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на то, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом, он уехал из спорной квартиры в декабре 2017г., поскольку истец выгнала его, частично производил оплату коммунальных услуг. 

В судебном заседании помощник прокурора Глазкова О.А. пояснила, что исковые требования удовлетворению не подлежат, так как раздел имущества при расторжении брака супругами не производился.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением помощника прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, суд отказывает в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Между тем, право пользования жилым помещением по общему смыслу закона сохраняется за тем бывшим членом семьи собственника, который реализует свое право пользования жилым помещением.

Право пользования жилым помещением носит не декларативный характер, а является реальным правом. Учитывая, что закон защищает права не только бывшего члена семьи собственника, но и самого собственника жилого помещения, при добровольном отказе от права пользования жилым помещением лицом, его не реализующим.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 12 августа 2010 года (л.д. 10-11) собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО4,несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 (свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 12-14).

Согласно справке ООО УК «Жилстрой» № от 01 августа 2019 года (л.д. 15), в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО6 

В соответствии со свидетельством о расторжении брака от 20 декабря 2016 года (л.д. 16), брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №4 г. Озёрска от 19 мая 2016 года. 

Решением мирового судьи судебного участка №4, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №2, г. Озёрска Челябинской области от 19 мая 2016 года (л.д. 35-36) брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут, определено место жительство детей. Раздел имущества между супругами не производился.

Из пояснений истца установлено, что ответчик ФИО3 в период брака проживал в спорном жилом помещении, после расторжения брака выехал из квартиры, личных вещей ответчика в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит, в жилое помещение для проживания ФИО3 не возвращался, однако неоднократно появлялся в состоянии алкогольного опьянения. 

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, приобретена в период брака, раздел имущества при расторжении брака не производился. Судом из пояснений ответчика установлено, что он заинтересован в проживании в спорной квартире, после расторжения брака частично производил оплату коммунальных услуг (квитанции, л.д. 25-26), в квартиру попасть не может, так как ФИО4 сменила замки, ключей у него не имеется. В связи с установленными по делу обстоятельствами, исковые требования являются преждевременными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Бабина К.В. 

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2019г. 

<

>

<

>

<

> 

<

>

<

> 

<

>