2-322/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Жарниковой О.В.,

при секретаре Тарнуевой А.Г., 

с участием представителя заявителя администрации МО «

<

данные изъяты>» ФИО1, представителя заинтересованного лица администрации МО СП «

<

данные изъяты>» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по заявлению Администрации МО «

<

данные изъяты>» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель администрации муниципального образования «

<

данные изъяты>» ФИО3, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с вышеназванным заявлением указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению МО «

<

данные изъяты>», объект недвижимого имущества – здание, расположенное по адресу 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер № было принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, на учет под номером № как бесхозяйный.

Заявитель отмечает, что в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует. Также просила учесть, что в отношении указанного объекта недвижимого имущества ограничение (обременение) права, договоры участия в долевом строительстве – не зарегистрированы; правопритязания – отсутствуют; данные о заявленных в судебном порядке праве требования, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права либо о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд отсутствуют. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости зарегистрировано, что вышеуказанное здание является бесхозяйным объектом недвижимого имущества, не имеющего собственника или собственник которого не известен.

На основании изложенного, заявитель просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер №

Представитель заявителя МО «

<

данные изъяты>» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала вышеизложенное в заявлении, настаивала на удовлетворении требований. Намерены передать указанное здание в пользование МБОУ «

<

данные изъяты> СОШ» для размещения музея. Отметила, что земельный участок, на котором расположено здание, находится в собственности МО «

<

данные изъяты>», передан в постоянное бессрочное пользование МБО «

<

данные изъяты> СОШ».

Представитель заинтересованного лица МО СП « 

<

данные изъяты>» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее, принимая участие в судебном заседании, не возражал против удовлетворения заявленных требований. Просил учесть, что указанное здание состоит в реестре памятников архитектуры и представляет историческую ценность, подлежит восстановлению.

Представитель заинтересованного лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Определением суда к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Администрация Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия, МБОУ «

<

данные изъяты> СОШ», Районное Управление образованием МО «

<

данные изъяты>».

Представитель заинтересованного лица Администрация Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание также не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил отзыв на заявление, в котором указал, что по адресу 

<

адрес> расположено здание, являющееся объектом культурного наследия: «Здание бывшей школы, где в ДД.ММ.ГГГГ учился первый бурятский революционер 

<

данные изъяты>», принят на государственную охрану постановлением Совета Министров Бурятской АССР от 

<

данные изъяты> Не возражал против передачи указанного здания в собственность администрации 

<

данные изъяты>. 

Представители заинтересованных лиц МБОУ «

<

данные изъяты> СОШ», Районное Управление образованием МО «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

В силу пункта 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

В соответствии с частью 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В силу п.2 ст.291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии собственника.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Пунктами 3 частей 1 ст. 14, 15 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, муниципального района и городского округа, отнесено к вопросам местного значения поселений, муниципальных районов.

Согласно ч. 1 ст. 225 Гражданского Кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч. 3 ст. 225 Гражданского Кодекса РФ право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество признается в судебном порядке, при этом до обращения в суд бесхозяйные недвижимые вещи должны быть приняты на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится. Если в течение года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет никто не заявит о своих правах на нее, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может потребовать в судебном порядке признания права муниципальной собственности на эту вещь.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления администрации МО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ внесены записи в ЕГРП о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества кадастровый (или условный) номер объекта 

<

адрес>; наименование объекта - нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки.

При этом, согласно сведениям, представленным из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ правопритязания в отношении вышеуказанного нежилого здания (бесхозяйного объекта) не зарегистрированы.

Земельный участок, на котором расположено нежилое здание, по адресу 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> с видом разрешенного использования: для размещения школы, с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности МО «

<

данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок передан в постоянное (бессрочное) пользование МБОУ «

<

данные изъяты>

Из сообщения Министерства имущественных и земельных отношений РБ следует, что здание бывшей церковно-приходской школы, в последствии 

<

данные изъяты> народного музея ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу 

<

адрес> в реестре республиканского имущества не значится.

Согласно рабочей документации по капитальному ремонту здания средней школы в 

<

адрес>, составленной ООО «Бурятгражданпроект» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ стоимость общестроительных работ составляет 

<

данные изъяты> стоимость материалов – 

<

данные изъяты>

Из совокупности исследованных письменных доказательств усматривается, что объект недвижимого имущества – здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> не имеет собственника, права собственности на данный объект не зарегистрировано. Между тем, администрация Муниципального образования «

<

данные изъяты>» в соответствии с нормами законодательства произвела постановку на учет указанного объекта в учреждении, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество как бесхозяйного, и с момента постановки на учет прошло более года. Указанный объект недвижимого имущества принято на учет в установленном порядке в качестве бесхозяйной вещи, заявителем соблюдены обязательные условия, установленные Гражданским кодексом Российской Федерации для приобретения права собственности на бесхозяйную вещь, и процессуальная форма обращения в суд. Учитывая, что все требования по признанию недвижимого имущества бесхозяйным соблюдены, в отсутствие спора о праве, принимая во внимание, что права иных лиц не нарушаются, требования представителя администрации Муниципального образования «

<

данные изъяты>» суд расценивает как законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Администрации Муниципального образования «

<

данные изъяты>» - удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «

<

данные изъяты>» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья Жарникова О.В.