Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 19 июля 2018 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-441/18 по иску ФИО1 ФИО9 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - КУМИ) и Администрации муниципального района Безенчукский в лице отдела архитектуры и градостроительства (далее – отдел архитектуры) о признании договора действительным и состоявшимся, сохранении в перепланированном виде и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к КУМИ и Отделу и архитектуры о признании договора действительным и состоявшимся, сохранении в перепланированном виде и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

КУМИ, Отдел архитектуры и ГУ СО ЦТИ направили в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Представитель КУМИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия лиц, надлежащих образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ФЗ РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в порядке, определённым Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Статьей 6 указанного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам (далее – Договор), заключенному между ФИО3, с одной стороны, и начальником совхоза «Безенчукский» с другой стороны, ФИО6 на состав семьи их двух человек, в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Данный договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ., выдано регистрационное удостоверение на квартиру и удостоверен Исполнительным комитетом Безенчукского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

На основании п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорная квартира передана ФИО2 и ФИО6 в порядке приватизации в равных долях.

Согласно справки выданной МБУ «Безенчукский МФЦ» ФИО6 был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: 

<

адрес> по день своей смерти 13.01.2018г., совместно с ним на день его смерти была зарегистрирована и постоянно проживала истица ФИО4 

Из представленного суду технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,1 кв.м, жилой площадью 26,7 кв.м.

В процессе эксплуатации квартиры, истцом была произведена перепланировка, а именно возведена перегородка. Несущие конструкции дома перепланировкой не затронуты. 

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство представляет собой установку электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Гр.К РФ разрешение на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в горрайсовете народных депутатов - действительным и состоявшимся.

Сохранить квартиру в кадастровым номером 63:12:1401036:389, расположенную по адресу 

<

адрес> общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО5 ФИО10 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено и провозглашено 19.07.2018.

СУДЬЯ