Дело № 2-945/2023

УИД 33RS0017-01-2023-000826-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года г. Радужный Владимирская область 

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Устюковой О.С.,

при секретаре судебного заседания Климановой И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "УК ФИО7." к ФИО6, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК ФИО7." обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья. В обоснование иска указано, что ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец производил начисление и сбор денежных средств за текущий ремонт и содержание общего имущества МКД. Однако, ответчики уклоняются от исполнения обязательств, в связи с чем, за ними за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по основному долгу в размере 55236,41 руб. и пени в размере 23810,05 руб.

Ссылаясь в качестве правового обоснования на положения ст.ст. 307, 309, п. 3 ст. 678 ГК РФ, ст. 153, 155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 55236,41 руб. и пени в сумме 23810,05 руб., а так же взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 2418,49.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 149), просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 6), ранее в судебном заседании требования поддержал, по изложенным в иске основаниям, с учетом принятого к производству уточненного искового заявления от 26.07.2023, просит суд взыскать с ответчиков задолженность в размере 50894,70 руб. и пени в сумме 23810,05 руб., а так же расходы по уплате госпошлины в размере 2418,49. Против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, согласно отчету об отслеживании отправлений интернет ресурса «Почта России»: ФИО6 - извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, причины неявки суду не известны, ходатайств не представила (л.д. 146); ФИО2 -судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 145); ФИО3 - судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 147). 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация МО г. Собинка Собинского района Владимирской области, ООО "ЕРИЦ Владимирской области" в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 143, 148), ходатайств не представили.

Лицо, которому адресовано юридически значимое сообщение, обязано обеспечить получение почтового отправления, в противном случае несет риск наступления неблагоприятных последствий, обусловленных не проявлением должной осмотрительности и внимательности.

Неполучение лицом, участвующим в деле, судебного извещения, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

При изложенных обстоятельствах, с учетом положений ст. 35 ГПК РФ, в силу которых лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о рассмотрении дела, поскольку они извещались по адресу регистрации по месту жительства и уклонились от соответствующего извещения.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. 

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что истец ООО "УК ФИО7." является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, с ДД.ММ.ГГГГ предоставляет собственникам и нанимателям услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д. 31).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> числится в реестре муниципальной собственности администрации МО г. Собинка Собинского района (л.д. 14).

Согласно договору социального найма NN от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель в лице администрации г. Собинки передает нанимателю - ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

...>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи: ФИО2 - брат, ФИО3 - дочь, ФИО4 - дочь, ФИО5 - внучка (л.д. 15-17).

Кроме того, согласно сведениям информационно-справочного учета ОВМ ОМВД России по Собинскому району, ФИО12., ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

...> по настоящее время (л.д. 47-48), что так же подтверждается справкой о зарегистрированных гражданах от 19.04.2023 (л.д. 12).

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании судебного приказа от 08.04.2019 с ФИО6 и ФИО3 в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18906,45 руб. и пени в сумме 342,56 руб. (л.д. 116). Однако, указанный судебный приказ был отменен по заявлению ФИО6 от 22.02.2022 (л.д. 117), что подтверждается определением об отмене судебного приказа от 03.03.2022 (л.д. 119).

Аналогично, на основании судебного приказа от 21.07.2020 с ФИО6 и ФИО3 в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12339,41 руб. и пени в сумме 5589,00 руб. (л.д. 60). Однако, указанный судебный приказ был отмене по заявлению ФИО6 от 22.02.2022 (л.д. 61), что подтверждается определением об отмене судебного приказа от 03.03.2022 (л.д. 11).

Согласно сведениям, представленным ОСП Собинского района УФССП России по Владимирской области, исполнительные производства NN в отношении ФИО6, NN в отношении ФИО3 окончены 23.03.2022 по заявлению взыскателя (л.д. 113). В отношении ФИО2 сведений о вынесении судебных приказов в материалы дела не представлено.

Таким образом, судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту 

<

...>, оказанных ООО "УК ФИО7.", в период с 1 февраля 2017 года по 31 марта 2023 года образовалась задолженность в размере 50894,70 руб. (л.д. 85).

Ответчики правильность произведенных истцом начислений по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома не оспаривали, доводов о несогласии с расчетом истца по размеру задолженности (в части применения тарифов, площади жилого помещения) не заявляли, иных доказательств не представили. 

Проверив расчет истца, суд соглашается с этим расчетом, так как этот расчет произведен на основании утвержденных действующих в спорный период тарифов, решения об их принятии представлены в материалы дела (л.д. 32-33), начисления за услуги производились на основании и в период действия договора управления многоквартирным домом, факт оказания услуг истцом по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ответчиком не оспаривался. К взысканию истцом предъявлена сумма задолженности за вычетом оплаченных сумм. 

Доказательств внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в полном объеме не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно расчету пени, представленному истцом, размер пени за период с 01.02.2017 по 31.03.2023 составил 23810,05 руб. (л.д. 27).

Суд, проверив расчет пени, представленный истцом, находит его верным и соответствующим нормам жилищного законодательства. 

Из представленного истцом расчета пени следует, что пени начисляются помесячно с учетом увеличения суммы просроченного платежа на размер ежемесячного платежа за вычетом оплаченных сумм, по ставкам и в периоды в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчиком размер пени не оспаривался, расчет пени не представлялся.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В данном случае, исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, с учетом компенсационной природы неустойки, существа допущенного ответчиком нарушения, степени вины ответчика, принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что подлежащая уплате пеня, соразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, уменьшению не подлежит.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 50894,70 руб., пени за просрочку оплаты содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома в сумме 23810,05 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд признает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2418,49 руб. (л.д. 9). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УК ФИО7." к ФИО6, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия NN, выдан 

<

данные изъяты>; ИНН NN), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия NN, выдан 

<

данные изъяты>, ИНН NN), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия NN, выдан 

<

данные изъяты>, ИНН NN), зарегистрированных по адресу: 

<

...> пользу ООО "УК ФИО7." (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества (в т.ч. ОДН э/э, х/в) многоквартирного дома за период с 01.07.2017 по 31.03.2023 в размере 50894,70 руб. и пени за период с 01.07.2017 по 31.03.2023 в размере 23810,05 руб., а всего 74704,75 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия NN, выдан 

<

данные изъяты>; ИНН NN), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия NN, выдан 

<

данные изъяты>, ИНН NN), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия NN, выдан 

<

данные изъяты>, ИНН NN), зарегистрированных по адресу: 

<

...> пользу ООО "УК ФИО7." (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение государственной пошлины 2418,49 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.С. Устюкова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18.09.2023.

Председательствующий О.С. Устюкова