Дело №

Мотивированное 

решение

изготовлено 22.08.2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2017 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока в составе:

председательствующего судьи Рубель Ю.С.,

при секретаре Зориной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Импульс» о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Импульс» о защите прав потребителей, в котором просит признать незаконным бездействие ТСЖ «Импульс», выразившееся в непринятии мер по устранению аварийной ситуации в инженерных сетях горячего водоснабжения в квартире 

<

адрес>, признать незаконным бездействие ТСЖ «Импульс», выразившееся в не предоставлении ответа на претензию потребителя в качестве оказываемых услуг, возложить обязанность на ответчика принять меры к устранению аварийной ситуации путем проведения ремонтных работ на стояке горячего водоснабжения в вышеуказанной квартире. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, уточнил, что аварийная ситуация по стояку горячего водоснабжения устранена работником ТСЖ, просил суд обязать ТСЖ «Импульс» произвести замену стояков горячего и холодного водоснабжения.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО2 возражала против заявленных требований, просила суд отказать в удовлетворении требований, поскольку замена стояков горячего и холодного водоснабжения в многоквартирном доме решается на общем собрании собственников жилого дома. Кроме того, в исковом заявлении содержатся требования об устранении аварийной ситуации, которая уже устранена.

В судебном заседании председатель ТСЖ «Импульс» ФИО3 с исковыми требованиями истца не согласилась, пояснила, что истец не обращался с заявлением об аварийной ситуации своевременно, не следил за коммуникациями, расположенные в квартире. 11.07.2017 года на общем собрании жильцов многоквартирного дома было принято решение о поэтапной замене стояков горячего и холодного водоснабжения во всем жилом доме.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 

<

адрес>. Общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, управляет ТСЖ «Импульс».

В вышеуказанной квартире размещена труба стояка системы горячего водоснабжения, которая находилась в аварийном состоянии, 03.02.2017 года произведены ремонтные работы по устранению аварийной ситуации: заменен водоотвод горячего водоснабжения и поставлен новый секущий кран.

Данное в судебном заседании сторонами не оспаривалось.

На общем собрании от 11.07.2017 года собственниками помещений в многоквартирном доме было принято решение о проведении замены стояков горячего и холодного водоснабжения в многоквартирном доме, в связи с чем между ТСЖ «Импульс» и обществом с ограниченной ответственностью «Дан и Ко» заключен договор, в соответствии с которым ООО приняло обязательство выполнить замену стояков горячего водоснабжения и холодного водоснабжения в указанном многоквартирном доме поэтапно.

В соответствии п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения.

В соответствии с п. 16, п. 18 Правил, а также ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе стояка горячего водоснабжения, обязано выполнить товарищество собственников жилья.

В силу пункта 4.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 18 Правил предусмотрено, что текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

В ходе судебного заседания представителем ответчика представлены доказательства, свидетельствующие о принятии общим собранием собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от 11.07.2017 решения о необходимости проведения работ по замене стояков труб горячего и холодного водоснабжения, о согласовании объема и стоимости данных работ. Кроме того, истец с данными требованиями в ТСЖ «Импульс» не обращался.

Исходя из изложенного, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Импульс» о защите прав потребителей - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Судья п\п Ю.С. Рубель