Дело № г. Дзержинск

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 июля 2020 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Цифра А.И.,

с участием ответчика ФИО3 и его представителя ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "Управдом-Дзержинск" к ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Управдом-Дзержинск» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, в обоснование заявленных исковых требований указало, что 01.09.2009г. МУ «Городское жилье» от имени собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, заключило договор управления многоквартирным домом. Цель настоящего договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и своевременному ремонту общего имущества многоквартирного дома. ООО «УК «Управдом-Дзержинск» надлежащим образом предоставляло ответчикам жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2016 г. по 31.12.2018 г. Ответчики систематически нарушают требования действующего законодательства по оплате жилья и оказанные коммунальные услуги. Общая сумма задолженности за услуги ЖКУ за период с 01.10.2016 г. по 31.12.2018., согласно расчету, составила 38826,56 руб. Ответчикам начислены пени в размере 16586,66 руб. 02.12.2019г. мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам. 13.12.2019г. было вынесено определение об отмене судебного приказа.

ООО «УК «Управдом-Дзержинск» просит суд взыскать в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 за период с 01.10.2016 г. по 31.12.2018 в размере 38826,56 руб., пени в размере 16586,66 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1862,40 руб., почтовые расходы.

Истец ООО «УК «Управдом-Дзержинск» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя истца по доверенности ФИО7 о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, просят применить к требованиям истца сроки исковой давности, указали, что платежи за квартиру вносились ответчиками с указанием месяца, за который производится оплата, в срок, за исключением случае, когда по невнимательности платежи вносились за капитальный ремонт. Просят суд снизить размер пеней. Квартира в период, за который истцом выставлены требования, приватизирована не была.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом – по адресу регистрации, причины неявки суду неизвестны. Суд полагает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав ответчика и его представителя, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). 

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом отакомкооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из представленных документов установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6

Управляющей домом организацией является ООО "УК "Управдом-Дзержинск" в соответствии с договором управления № от 01.09.2009 г. 

ООО "Управляющая компания "Управдом-Дзержинск" является правопреемником ООО "Коммунальный стандарт".

Как указал истец, ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения.

Управляющей компанией представлен расчет задолженности ответчиков за услуги по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам за период с 01.10.2016 г. по 31.12.2018 г. на сумму 38826,56 руб. Ответчикам начислены пени в размере пени в размере 16586,66 руб.,

02.12.2019г. мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам. 13.12.2019г. было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Ответчики просят суд применить к требованиям истца сроки исковой давности.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился 27.03.2020 г. 

Таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности истек за период по оплате за октябрь 2016 г. включительно, а потому исковые требования о взыскании за этот период задолженности и пеней удовлетворению не подлежат.

Из представленного истцом расчета и представленных ответчиком оплаченных квитанций следует:

за ДД.ММ.ГГГГ. начислено к оплате -2020,93 руб., не уплачено, квитанции об уплате не представлены,

за декабрь 2016 г. -задолженность по расчету истца отсутствует,

за январь 2017 г. - 2101,34 руб., не уплачено, квитанции об уплате не представлено,

за февраль 2017 г. - 2101,34 руб., уплачено 12.03.2017 г. - 2500 руб.,

за март 2017 г. - 2101,34 руб., уплачено 26.04.2017 г. - 2500 руб., 

за апрель 2017 г. - 2088,32 руб., уплачено 11.05.2017 г. - 2430 руб.,

за май 2017 г. - 2088,32 руб., уплачено 12.06.2017 г. - 2430 руб., 

за июнь 2017 г. -1923,44 руб., уплачено 14.07.2017 г. - 2435 руб., 

за июль 2017 г. - 4063,41 руб., уплачено 12.08.2017 г. - 4572 руб.,

за август 2017 г. -4063,41 руб., уплачено 13.09.2017 г. -4572 руб., 

за сентябрь 2017 г. - 3762,59 руб., уплачено 12.10.2017 г. - 4271 руб., 

за октябрь 2017 г. - 3785,84 руб., ноябрь 2017 г. - 4168,03 руб., за декабрь 2017 г. - 4168,03 руб., не уплачено, квитанций об уплате не представлено

за январь 2018 г. -4168,03 руб., уплачено 11.02.2018 г. - 4710 руб., 

за февраль 2018 г. -4168,03 руб., уплачено 10.03.2018 г. - 4710 руб.,

за март 2018 г. -4168,03 руб., уплачено 12.04.2018 г. - 4690 руб., 

за апрель 2018 г. - 4168,03 руб., уплачено 14.05.2018 г. -4700 руб.,

за май 2018 г. - 4168,03 руб., уплачено 12.06.2018 г. - 4700 руб.,

за июнь 2018 г. - 4168,03 руб., уплачено 12.07.2018 г. -4682,25 руб.,

за июль 2018 г. - 4455,19 руб., уплачено 12.08.2020 г. - 5000 руб., 

за август 2018 г. -4455,19 руб., уплачено 16.09.2018 г. - 4970 руб., 

за сентябрь 2018 г. - 4455,19 руб., не уплачено, квитанции об уплате не представлено,

за октябрь 2018 г. - 4455,19 руб., уплачено 11.11.2018 г. - 4970 руб.,

за ноябрь 2018 г. - 4455,19 руб., уплачено 13.12.2018 г. - 5000 руб.,

за декабрь 2018 г. - 4455,19 руб., уплачено 16.01.2019 г. 5000 руб., 

Ответчиками внесена задолженность по оплате за капремонт в Фонд капитального ремонта 15.12.2017 г. - 4750 руб., 12.11.2017 г. - 4300 руб., 14.10.2018г. -4970 руб. 

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Суд обращает внимание на то обстоятельство, что во всех уплаченных квитанциях ответчиками указывался период (месяц), за который производится оплата, однако, в расчете истца распределение внесенных платежей за указанный в квитанциях платежный период отражения не нашло, истец проигнорировал указание ответчиками в платежных документах периода, за который вносится платеж. Поскольку ответчики при внесении платежей указывали платежные периоды, то внесенные ответчиками денежные средства подлежали зачету за указанный в платежном документе период в размере начислений за данный период.

При таких обстоятельствах с ответчиков солидарно в пользу ООО "Управляющая компания "Управдом-Дзержинск" следует взыскать задолженность в размере 20699,36 руб. (2020,93+2101,34 руб.+3785,84 +4168,03 + 4168,03 +4455,19).

Размер пеней составит на 20.03.2020 г.: на задолженность за ноябрь 2016 г.- 1364,44 руб., на задолженность за январь 2017 г. - 1320,02 руб., на задолженность за октябрь 2017 г. - 1681,49 руб., на задолженность за ноябрь 2017 г. - 1777,44 руб., 

на задолженность за декабрь 2017 г. - 1702,55 руб., на задолженность за сентябрь 2018 г. - 1131,18 руб., всего 8977,12 руб.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд полагает возможным с учетом размера задолженности, периода просрочки обязательств уменьшить размер начисленных пеней до 4000 руб. 

Такое снижение размера пеней не приведет к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения обязательств. Снижение пеней судом произведено с соблюдением требований пункта 6 ст. 395 ГК РФ. 

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ) (п. 21).

С ответчиков в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований, -1090,29 руб. в равных долях с каждого, а также следует взыскать почтовые расходы - 540,68 руб. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Управдом-Дзержинск» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «УК «Управдом-Дзержинск» задолженность в размере 20699,36 руб., пени -4000 руб., почтовые расходы –540,68 руб. 

Взыскать с ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «УК «Управдом-Дзержинск» расходы по уплате госпошлины по 272,57 руб. с каждого. 

В удовлетворении иска в остальной части – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова 

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова