Дело № 2-1626/2025

УИД22RS0015-01-2025-001555-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 14 июля 2025 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.В.,

при секретаре Колокольцевой Л.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации г. Новоалтайска Алтайского края о признании права на приватизацию, признании права собственности на помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения - АДРЕС, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., расположенного по АДРЕС в АДРЕС края; признать за истцом ФИО1 право собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указывает, что истец ФИО1 состояла в трудовых отношениях с СМП-641 АОЗТ «Алтайтрансстрой» с ДАТА по ДАТА год, ДАТА между истцом и СМП-641 «Алтайтрансстрой» был заключен договор безвозмездного пользования, согласно которому ФИО1 на постоянное пользование передается жилое помещение по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС. Как следует из п. 1.3 договора вышеназванное жилое помещение принадлежало на праве собственности ссудодателю – СМП – 641 АОЗТ «Алтайтрансстрой». С ДАТА истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме, следит за сохранностью жилого помещения, несет расходы по его содержанию. Истец лишена права на приватизацию указанного жилья, поскольку предприятие его предоставившее, в настоящее время ликвидировано. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили удовлетворить их.

Представитель ответчика Администрации г. Новоалтайска Алтайского края не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Суд, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 (в ред. на 03.12.2002) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 (в действующей редакции) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда от 24.08.1993 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что ФИО1 находилась в трудовых отношениях с СМП-641 треста «Алтайтрансстрой» с ДАТА по ДАТА, что подтверждается записями в ее трудовой книжке. В связи с данными трудовыми отношениями ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: АДРЕС. Впоследствии данному жилому дому в связи с переадресацией был присвоен новый адрес: АДРЕС.

ДАТА между ФИО1– с одной стороны и Строительно – монтажным поезАДРЕС (СМП-641) ОАО «Алтайтрансстрой» – с другой стороны заключен договор, согласно которому ФИО1 безвозмездно передано в постоянное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС в АДРЕС края. Договор подписан сторонами и имеется печать организации.

ДАТА ФИО1 выдана доверенность директором СМПНОМЕР ОАО «Алтайтрансстрой» на оформление необходимых документов по безвозмездной передаче ведомственного жилого фонда поселка, принадлежащего ОАО «Алтайтрансстрой» в собственность ФИО1 жилья по адресу: р.АДРЕС со всеми прилегающими строениями и земельными участками.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. 

Пунктом 1 статьи 30 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлен перечень объектов социально-культурного назначения и коммунально-бытового назначения, которые не могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, в том числе в этот перечень включен жилищный фонд и объекты его инфраструктуры. Указанные объекты подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ответу архивного отдела Администрации г. Новоалтайска, на основании приказа НОМЕР от ДАТА филиал СМП-641 был ликвидирован. 

В реестрах муниципального, краевого, федерального имущества данный жилой дом не значится, что подтверждается ответами Комитета по управлению имуществом Администрации г. Новоалтайска, Управления имущественных отношений Алтайского края, МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай.

Следовательно, зарегистрировать свое право в установленном законом порядке в настоящее время истцу не представляется возможным.

Как усматривается из материалов дела, в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведения о собственниках спорного жилого помещения отсутствуют, в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости не имеется.

Согласно информации ППК «Роскадастр» сведения об объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации, принадлежащих ФИО1, отсутствуют. 

ФИО1 в приватизации не участвовала, что подтверждается справками.

Учитывая, что истец в приватизации жилья не участвовала, суд находит установленным, что истец ранее не использовала свое право на приватизацию жилья и, соответственно, имеет право на бесплатную передачу в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения. 

При установленных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом по АДРЕС края подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт НОМЕР, выдан Новоалтайским ГОВД АДРЕС ДАТА) право собственности на жилой дом общей площадью 40,2 кв.м, жилой – 30,1 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий М.В. Иванова 

Мотивированное решение изготовлено ДАТА