Дело № 2-793/21 

№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2021 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Москвиной Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК-Индустриальный» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК-Индустриальный» обратилось к мировому судье судебного участка №4 Индустриального района г. Ижевска с иском о взыскании с ответчика ФИО4 долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе, пени, в размере 44 509,28 рублей за период с -Дата- по -Дата-, расходы по оплате госпошлины. Требования мотивированы тем, что между истцом и собственниками многоквартирного дома ... заключен договор управления многоквартирным домом от -Дата- Решение собственников о выборе ООО «УК-Индустриальный» управляющей организацией подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от -Дата-. Согласно условиям договора управления многоквартирным домом истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме, осуществляет сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также за коммунальные услуги, о собственники обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик ФИО4, зарегистрированный по адресу ..., обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняет, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №4 Индустриального района г. Ижевска - мирового суди судебного участка №5 Индустриального района г. Ижевска от -Дата- настоящее гражданское дело передано на рассмотрение в Индустриальный районный суд г.Ижевска по подсудности, в связи с увеличением истцом размера исковых требований. Согласно заявлению об увеличении размера исковых требований истец просит взыскать с ответчика в размере сумму основного долга в размере 61 234 рублей за период с -Дата- по -Дата-, пени в размере 10 891,37 рублей.

В судебное заседание не явился ответчик по неизвестным суду причинам, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от -Дата- собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., является ФИО2.

Согласно наследственному делу № после умершей ФИО2., представленному нотариусом г. Ижевска ФИО3., ФИО2 умерла -Дата-, наследником, принявшим наследство, является сын ФИО4 (ответчик по делу).

-Дата- ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу ..., что подтверждает возникновение права собственности на указанное имущество.

В жилом помещении по адресу ...,зарегистрирован ответчик ФИО4 с -Дата- по настоящее время, что следует из поквартирной карточки, адресной справки УВМ МВД по УР.

Согласно материалам дела управление многоквартирным домом по адресу ..., осуществляет ООО «УК-Индустриальный» (протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., от -Дата-).

Согласно условиям договора управления многоквартирным домом от -Дата- истец за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме, осуществляет сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также за коммунальные услуги (п.п. 2.1, 3.1.2).

Из п. 3.31 договора следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, предусмотренном договором и ЖК РФ.

В спорный период с -Дата- по -Дата- истцом при управлении многоквартирным домом оказывались, в том числе, и ответчику, жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорено.

В судебном заседании установлено, что управляющая организация своевременно и надлежащим образом исполняла свои обязательства по содержанию общего имущества дома, жилого помещения, в котором проживает ответчик, и предоставлению коммунальных услуг. Однако ответчик своих обязательств по оплате за оказанные услуги не исполняет. Доказательства обратного в материалы дела не представлены.

Согласно представленным в материалы дела документам у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за заявленный истцом период с -Дата- по -Дата- в размере 61 234 рублей. 

Представленный истцом расчет проверен судом, суд соглашается с размером задолженности, указанным истцом, поскольку расчет задолженности соответствует действующему законодательству и периоду просрочки оплаты, ответчик не оспорен. 

Суд приходит к выводу, что между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства. При этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцом предоставляются, тогда, как ответчик свои обязательства надлежащим образом не выполняет, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца. Более того, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. ст. 307, 309 и 310 ГК РФ не допускается. 

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчика образовавшейся задолженности в размере 61 234 рублей. 

Суд также находит требования истца о взыскании с ответчика суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг правомерными. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени, за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, представленный представителем истца в ходе судебного заседания, соответствует размеру задолженности и периоду просрочки оплаты, судом проверен, не превышает размеров ответственности, установленных законодательством, ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в размере 10 338,54 рублей за период с -Дата- по -Дата-. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учетом размера удовлетворенных требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1 567 рублей, понесенные истцом при подаче иска. 

Поскольку при увеличении истцом размера исковых требований государственная пошлина истцом доплачена не была, недоплаченная часть государственной пошлины в размере 780 рублей в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в доход МО «Город Ижевск» с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК-Индустриальный» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК-Индустриальный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с -Дата- по -Дата- в размере 61 234 рублей, пени за период с -Дата- по -Дата- в размере 10 338,54 рублей. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК-Индустриальный» расходы по оплате госпошлины в размере 1 567 рублей. 

Взыскать с ФИО4 госпошлину в размере 780 рублей в доход МО «город Ижевск».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ю.Суворова