Дело № 2-31/2025 

76RS0023-01-2024-001653-06 Изготовлено 12 февраля 2025 г. 

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Любимовой Л.А.

при секретаре Булатове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 16 января 2025 г.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО7, ФИО9 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2 о признании права собственности по приобретательной давности.

В исковом заявлении указала, что она является правообладателем 1/3 в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС. Указанное право унаследовано ею после матери ФИО6, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Вторая 1/3 доля в праве собственности на указанный дом принадлежит ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного с ФИО3 и ФИО4.

Третья 1/3 доля в праве собственности на домовладение принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Истец, а ранее её мать, с момента приобретения доли в праве собственности на домовладение проживали в доме, поддерживали дом в пригодном для проживания состоянии, открыто владели, пользовались домом целиком, хранили в помещениях дома свое имущество, проводили текущий ремонт, а именно укрепили двери, отремонтировали крышу дома.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит прекратить право собственности ФИО5 на 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС; прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС; признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, в порядке приобретательной давности.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО7, ФИО9 Также в ходе рассмотрения дела установлена смерть ответчика ФИО5, вследствие чего она исключена из числа ответчиков.

В судебном заседании истец, представитель истца на основании устного ходатайства ФИО10 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ранее поясняли, что спорным домом с 1997 г. владела мать истца совместно с другими собственниками, с 2000-х годов другие собственники пропали, истец и её мать пользовались данным домом, и вплоть до настоящего времени и никто из ответчиков не заявлял права на этот дом.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО9, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, процессуальных ходатайств не заявили, возражений по иску не представили.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражал.

Допрошенный в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА свидетель ФИО14, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. показал, что является сыном истца, домовладение по адресу: АДРЕС было приобретено первоначально его прабабушкой, после ее смерти домовладение перешло по наследству бабушке ФИО6, которая пользовалась домом с 2005 года, проживала в нем в летнее время. После инсульта у бабушки домом стала пользоваться истец. Дом был разделен на три квартиры, до 2005 года в этих квартирах проживали соседи ФИО5 и ФИО2. После 2005 года свидетель бывал в доме регулярно, соседей не видел, соседи на участке не бывали. С 2005 года периодически помогал истцу с ремонтом дома. 

Допрошенная в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА свидетель ФИО15 показала, что является соседкой истца, знает истца с 1965 г., проживает по адресу: АДРЕС. Сначала в доме проживала мать истца, потом истец. Раньше также в доме жили другие люди, но свидетель их давно не видела. Уже длительное время в доме проживает только истец, ей помогают сын и внуки. Дом ремонтировался силами истца. 

Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорные отношения регулируются нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

В соответствии ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным в законе.

Судом установлено, что ФИО1 является правообладателем 1/3 в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС. Право собственности приобретено ею в порядке наследования после ФИО6, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, которая данное право приобрела также в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО16, исполняющим обязанности нотариуса г.Ярославля ФИО17 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданным нотариусом ФИО18, выпиской из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, другая 1/3 доля в праве собственности на спорный дом принадлежит ФИО2. Сведений о правообладателе последней 1/3 доли в праве собственности на спорный дом в ЕГРН не имеется.

Согласно данным справки ППК «Роскадастр» НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по данным технического учета объектов недвижимого имущества по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в отношении спорного дома зарегистрированы следующие правообладатели: ФИО5, 1/3 доля в праве на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ФИО6, 1/3 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ФИО2, 1/3 доля в праве на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Из материалов наследственного дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, заведенного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА нотариусом Ярославской областной нотариальной палаты Борисоглебского нотариального округа ФИО19 после смерти ФИО5, единственным наследником являлся ФИО8, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. Свидетельства о праве на наследство на спорный дом в рамках наследственного дела не выдавалось.

Согласно представленным актовым записям, ФИО8, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Из материалов наследственного дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, заведенного нотариусом Ярославской областной нотариальной палаты Ярославского нотариального округа ФИО20 после смерти ФИО8, следует, что наследство приняли его дочери ФИО7, ФИО9. Свидетельства о праве на наследство на спорный дом в рамках наследственного дела не выдавалось.

По данным адресного досье, представленного в материалы дела, ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО2 по адресу спорного домовладения когда-либо зарегистрированы не были. Иных доказательств того, что ФИО2 проживает в спорном доме в настоящее время, интересуется его судьбой, участвует в его содержании в материалы дела не представлено, равно как не представлено доказательств того, что ФИО8, наследники после ФИО8 стали пользоваться спорным домом после смерти ФИО5

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Доводы истца о том, что с 2005 г. всем домом пользовалась исключительно семья истца, в судебном заседании не опровергнуты, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО14, ФИО15. Согласно материалам дела ответчики в спорном доме никогда зарегистрированы по месту жительства не были.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что иные собственники жилого дома по адресу: АДРЕС, и их наследники своими конклюдентными действиями в виде непроживания в спорном доме, непринятия участия в его содержании отказались от своих прав на указанное имущество. 

Таким образом, поскольку истец и его правопредшественники как минимум с 2005 г. открыто и непрерывно владеют и пользуются спорным домом как своим собственным, несут расходы по его содержанию, суд считает возможным признать за истцом 2/3 в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке приобретательной давности с одновременным прекращением права собственности на указанный дом за ФИО2 и за ФИО5 в 1/3 доле за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ФИО2 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО7 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО9 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности 2/3 в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС, с одновременным прекращением права собственности на указанный жилой дом ФИО2 в 1/3 доле, ФИО5 в 1/3 доле. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Любимова