Дело № 2-497\2024

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

10 сентября 2024 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.

при секретаре Тлюгалиевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» к ФИО1 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области об исправлении реестровой ошибки,

установил:

истец обратился в Енотаевский районный суд Астраханской области с исковым заявлением к ФИО1 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области, в котором просит признать реестровую (кадастровую) ошибку в описании местоположения границ, допущенную при проведении кадастрового учета в отношении земельного участка с КН №, расположенного в Енотаевском районе Астраханской области; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области исправить реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с КН №, внести верные координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных, признав правильными и установив координаты характерных точек границ земельного участка согласно каталога, указанного в исковом заявлении. 

Исковые требования мотивировал тем, что в соответствии с действующим законодательством, администрация Муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области (далее Администрация, истец) осуществляет полномочия собственника в отношении земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного назначения с кадастровым номером (далее КН) №, местоположение: Астраханская область, район Енотаевский.

На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, 

Администрация передала в аренду Акционерному обществу «Каспийский Трубопроводный Консорциум - Р» (АО «КТК-Р») земельный участок с кадастровым номером № сроком на 49 лет. Договор аренды заключен в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды на основании статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». На земельном участке с кадастровым номером № расположена часть линейного сооружения - магистральный нефтепровод (инвентарный №, реестровый №), находящийся в собственности у АО «КТК-Р», о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Линейное сооружение магистральный трубопровод (линейная часть) на участке 452-1495 км, протяженностью 1043 м. проходит по территории 

<

адрес>, Республики Калмыкия, Ставропольского и 

<

адрес>в. В границах земельного участка с кадастровым номером № расположены зоны с особыми условиями использования территории относительно объектов АО «КТК-Р» с реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ «Охранная зона "

<

данные изъяты>», а также с реестровым номером № (учетный №) Охранная зона линейного сооружения магистрального трубопровода (линейная часть) на участке 

<

адрес>.

В процессе переоформления права, в целях надлежащей идентификации арендуемого земельного участка АО «КТК-Р» силами ФГУП «Астраханское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» выполнило межевание земельного участка и осуществило его кадастровый учет. Согласно кадастровому плану земельного участка, являющемуся приложением к Договору аренды, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, что означает, что земельный участок внесен в государственный земельный кадастр с уточненными площадью и границами. 

Однако по независящим от сторон Договора обстоятельствам в кадастре недвижимости были утрачены сведения о границах земельного участка с КН №. В этой связи по заказу АО «КТК-Р» в 2013 г. вновь были проведены кадастровые работы по уточнению границ арендуемого земельного участка, результаты которых в соответствии со ст. 37, 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ были оформлены в виде межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

10.04.2013 г. АО «КТК-Р» обратилось в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Астраханской области (далее Кадастровая палата) с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ Филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области вынесла решение № об отказе в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (земельного участка) с КН №. Отказ мотивирован наличием пересечений границ земельного участка с КН № с границами смежных земельных участков. 

Для уточнения границ земельного участка с КН № АО «КТК-Р» заключило договор подряда с ООО «Астраханская Земельная Компания» для проведения повторных кадастровых работ по уточнению границ земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ методом спутниковых геодезических измерений в соответствии с ГКИНП 02-262-02 "Инструкция по развитию съемочного обоснования и съемке ситуации и рельефа с применением глобальных навигационных спутниковых систем ГЛОНАСС и GPS", по наземным объектам магистрального нефтепровода, которые являются объектами искусственного происхождения и существуют более 15 лет, определено фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. В результате проведения кадастровых работ было выявлено пересечение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками, в том числе с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, принадлежит гр-ке ФИО1 на праве собственности. 

Таким образом, в границах земельного участка с КН № (согласно сведениям ЕГРН) расположены наземные объекты нефтепроводной системы (инвентарный №, реестровый №), находящийся в собственности у АО «КТК-Р» (далее – наземные объекты), а именно: вдольтрассовый проезд– 1 шт., ВЛ опоры-2шт. Указанные наземные объекты согласно п.1.2. Правил охраны магистральных трубопроводов (утв. Минтопэнерго РФ ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Госгортехнадзора РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9) (с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) являются составной частью магистрального трубопровода.

В ходе проведения анализа в отношении земельного участка с КН № были выявлены нарушения относительно местоположения границ указанного земельного участка, а именно:

1. При уточнении местоположения границ и площади земельного участка с КН № и внесении в ЕГРН сведений о местоположении его поворотных точек не учтено наличие земельного участка с КН № и наземных элементов магистрального нефтепровода, а именно: не были установлены смежные границы земельных участков, занятых наземными объектами магистрального нефтепровода, относящихся к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

2. При уточнении местоположения границ и площади указанного земельного участка с КН № не проведено согласование границ уточняемого земельного участка с заинтересованными лицами, предусмотренное статьей 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в частности с правообладателем смежного земельного участка с КН №, арендатором АО «КТК-Р».

Как следует из п. п. 1, 3 ст.39. Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с пунктом 64 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" в Реестр объектов недвижимости вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); кадастровые номера смежных земельных участков; дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов). Сведения, указанные в подпунктах 9 и 10 пункта 63, пункте 64, подпунктах 2 и 3 пункта 65 Порядка, вносятся в Реестр на основании межевого плана (пункт 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости).

Выявленные обстоятельства обусловлены несоответствием сведений о местоположении земельного участка, содержащихся в ЕГРН, их фактическому местоположению на местности. Указанные факты свидетельствуют о наличии в ЕГРН реестровой ошибки, допущенной при ранее проведенном межевании земельного участка с КН №.

В силу п. 3 части четвертой ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к числу основных сведений об объекте недвижимости, вносимым в кадастр недвижимости, относятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

Согласно части восьмой ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления его на части.

Исправление реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка предполагает признание сведений об описании местоположения границ земельного участка в качестве реестровой (кадастровой) ошибки и исправление реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка путем внесения верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных. Установить наличие реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка и определить верные координаты характерных точек границ земельного участка возможно исключительно путем проведения кадастровых работ. В соответствии с ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы осуществляются кадастровыми инженерами. 

В соответствии с частью третьей ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых (кадастровых) ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки. Исправление реестровой (кадастровой) ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части шестой указанной статьи закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Сведения о местоположении границ и площади земельного участка с КН №, содержащиеся в ЕГРН, подлежат исправлению с целью устранения пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № путем установления смежных границ земельного участка с КН №. 

В рабочем, досудебном порядке произвести кадастровые работы по исправлению выявленных реестровых ошибок не представляется возможным, так как отсутствует картографический материал с подтверждением существования границ земельных участков в исправляемых границах более 15 лет. Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда. При этом межевой план применительно к статьям 14, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не является исключительным средством доказывания по делам об исправлении реестровых ошибок.

В соответствии с частью первой ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки предъявляются в суд по месту их нахождения. Земельный участок с КН № находятся в 

<

адрес>. После исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ, площадь земельного участка с КН № уменьшится в пределах допустимой погрешности. Поскольку уменьшение площади земельного участка затрагивает права собственника, иск подлежит рассмотрению по месту нахождения земельного участка, то есть в Енотаевском районном суде Астраханской области.

Полагает необходимым исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка с КН № являющегося смежными с земельным участком с КН № путем внесения внутренних верных координат характерных точек границ земельных участков, к уже имеющимся в ЕГРН и исключающих пересечение границ с земельным участком с КН №. После исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ вышеуказанного земельного участка площадь земельного участка с КН № составит 69010 кв.м., участок станет многоконтурным, количество контуров два.

Представитель истца администрации МО «Енотаевский район» Енотаевскьго района Астраханской области ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, от нее поступила телефонограмма, согласно которой, просит рассмотреть гражданское дело без ее участия, исковые требования не признает.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, на стороне ответчика АО «Каспийский Трубопроводный Консорциум – Р» ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен полностью. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что администрация Муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области осуществляет полномочия собственника в отношении земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного назначения с кадастровым номером №, местоположение: Астраханская область, район Енотаевский.

На основании Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, 

Администрация передала в аренду Акционерному обществу «Каспийский Трубопроводный Консорциум - Р» (АО «КТК-Р») земельный участок с кадастровым номером № сроком на 49 лет. Договор аренды заключен в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды на основании статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». На земельном участке с кадастровым номером № расположена часть линейного сооружения - магистральный нефтепровод (инвентарный №, реестровый №), находящийся в собственности у АО «КТК-Р», о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Линейное сооружение магистральный трубопровод (линейная часть) на участке 452-1495 км, протяженностью 1043 м. проходит по территории 

<

адрес>, 

<

адрес>в. В границах земельного участка с кадастровым номером № расположены зоны с особыми условиями использования территории относительно объектов АО «КТК-Р» с реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ «Охранная зона "

<

данные изъяты>», а также с реестровым номером № (учетный №.№) Охранная зона линейного сооружения магистрального трубопровода (линейная часть) на участке 533-669 км, литера 1/2, 1/3.

В процессе переоформления права, в целях надлежащей идентификации арендуемого земельного участка АО «КТК-Р» силами ФГУП «Астраханское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» выполнило межевание земельного участка и осуществило его кадастровый учет. Согласно кадастровому плану земельного участка, являющемуся приложением к Договору аренды, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, что означает, что земельный участок внесен в государственный земельный кадастр с уточненными площадью и границами. 

По независящим от сторон договора обстоятельствам в кадастре недвижимости были утрачены сведения о границах земельного участка с КН №. В этой связи по заказу АО «КТК-Р» в 2013 г. вновь были проведены кадастровые работы по уточнению границ арендуемого земельного участка, результаты которых в соответствии со ст. 37, 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ были оформлены в виде межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ АО «КТК-Р» обратилось в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Астраханской области (далее Кадастровая палата) с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. 13.05.2013 г. Филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области вынесла решение № № об отказе в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (земельного участка) с КН №. Отказ мотивирован наличием пересечений границ земельного участка с КН № с границами смежных земельных участков. 

Для уточнения границ земельного участка с КН № АО «КТК-Р» заключило договор подряда с ООО «Астраханская Земельная Компания» для проведения повторных кадастровых работ по уточнению границ земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ методом спутниковых геодезических измерений в соответствии с ГКИНП 02-262-02 "Инструкция по развитию съемочного обоснования и съемке ситуации и рельефа с применением глобальных навигационных спутниковых систем ГЛОНАСС и GPS", по наземным объектам магистрального нефтепровода, которые являются объектами искусственного происхождения и существуют более 15 лет, определено фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 30:03:000000:25. В результате проведения кадастровых работ было выявлено пересечение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками, в том числе с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, принадлежит гр-ке ФИО1 на праве собственности. 

Таким образом, в границах земельного участка с КН № (согласно сведениям ЕГРН) расположены наземные объекты нефтепроводной системы (инвентарный №, реестровый №), находящийся в собственности у АО «КТК-Р», а именно: вдольтрассовый проезд– 1 шт., ВЛ опоры-2шт. Указанные наземные объекты согласно п.1.2. Правил охраны магистральных трубопроводов (утв. Минтопэнерго РФ ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Госгортехнадзора РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9) (с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) являются составной частью магистрального трубопровода.

В ходе проведения анализа в отношении земельного участка с КН № были выявлены нарушения относительно местоположения границ указанного земельного участка, а именно:

1. При уточнении местоположения границ и площади земельного участка с КН № и внесении в ЕГРН сведений о местоположении его поворотных точек не учтено наличие земельного участка с КН № и наземных элементов магистрального нефтепровода, а именно: не были установлены смежные границы земельных участков, занятых наземными объектами магистрального нефтепровода, относящихся к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

2. При уточнении местоположения границ и площади указанного земельного участка с КН № не проведено согласование границ уточняемого земельного участка с заинтересованными лицами, предусмотренное статьей 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в частности с правообладателем смежного земельного участка с КН №, арендатором АО «КТК-Р».

Как следует из п. п. 1, 3 ст.39. Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с пунктом 64 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" в Реестр объектов недвижимости вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); кадастровые номера смежных земельных участков; дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов). Сведения, указанные в подпунктах 9 и 10 пункта 63, пункте 64, подпунктах 2 и 3 пункта 65 Порядка, вносятся в Реестр на основании межевого плана (пункт 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости).

Выявленные обстоятельства обусловлены несоответствием сведений о местоположении земельного участка, содержащихся в ЕГРН, их фактическому местоположению на местности. Указанные факты свидетельствуют о наличии в ЕГРН реестровой ошибки, допущенной при ранее проведенном межевании земельного участка с КН №.

В силу п. 3 части четвертой ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к числу основных сведений об объекте недвижимости, вносимым в кадастр недвижимости, относятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

Согласно части восьмой ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления его на части.

Исправление реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка предполагает признание сведений об описании местоположения границ земельного участка в качестве реестровой (кадастровой) ошибки и исправление реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка путем внесения верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных. Установить наличие реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка и определить верные координаты характерных точек границ земельного участка возможно исключительно путем проведения кадастровых работ. В соответствии с ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы осуществляются кадастровыми инженерами. 

В соответствии с частью третьей ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых (кадастровых) ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки. Исправление реестровой (кадастровой) ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части шестой указанной статьи закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Сведения о местоположении границ и площади земельного участка с КН №, содержащиеся в ЕГРН, подлежат исправлению с целью устранения пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № путем установления смежных границ земельного участка с КН №. 

В рабочем, досудебном порядке произвести кадастровые работы по исправлению выявленных реестровых ошибок не представляется возможным, так как отсутствует картографический материал с подтверждением существования границ земельных участков в исправляемых границах более 15 лет. 

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда. При этом межевой план применительно к статьям 14, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не является исключительным средством доказывания по делам об исправлении реестровых ошибок.

В соответствии с частью первой ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки предъявляются в суд по месту их нахождения. Земельный участок с КН № находятся в Енотаевском районе Астраханской области. После исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ, площадь земельного участка с КН № уменьшится в пределах допустимой погрешности. Поскольку уменьшение площади земельного участка затрагивает права собственника, иск подлежит рассмотрению по месту нахождения земельного участка, то есть в Енотаевском районном суде Астраханской области.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка с КН № являющегося смежными с земельным участком с КН № путем внесения внутренних верных координат характерных точек границ земельных участков, к уже имеющимся в ЕГРН и исключающих пересечение границ с земельным участком с КН № После исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ вышеуказанного земельного участка площадь земельного участка с КН № составит 69 010 кв.м., участок станет многоконтурным, количество контуров два.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования администрации Муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» к ФИО1 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить. 

Признать реестровую (кадастровую) ошибку в описании местоположения границ, допущенную при проведении кадастрового учета в отношении земельного участка с КН №, расположенного в Енотаевском районе Астраханской области.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области исправить реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с КН №, внести верные координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных, признав правильными и установив координаты характерных точек границ земельного участка согласно следующего каталога:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка

скадастровымномером №

Зона № МСК-30

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

–

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение 1 месяца через Енотаевский районный суд 

<

адрес>.

Судья: подпись Т.Ю. Сызранова.