№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению Муниципального водоканализационного предприятия муниципального образования Ханты-Мансийск к ФИО2 ФИО7, ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец МП «Водоканал» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, мотивировав свои требования тем, что согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пользуются коммунальными услугами (холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), при этом производят оплату не регулярно.

Согласно выписки-истории из лицевого счета ответчиков ДД.ММ.ГГГГ года, сумма основной задолженности составляет 103 947 рублей 94 копейки.

В связи с изложенным, истец просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 103 947 рублей 94 копейки, пени в размере 34 100 рублей 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 960 рублей 96 копеек.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, дал пояснения согласно искового заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО5, представитель третьего лица Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией г.Ханты-Мансийска (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, согласно которого наймодатель предоставляет, а наниматель принимает комнату площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. метр, в трехкомнатной благоустроенной квартире 

<

адрес>, для использования в целях проживания ФИО3 (наниматель), ФИО4 (жена нанимателя). Срок действия договора ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года между Жилищным управлением Администрации города Ханты-Мансийска (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставил нанимателю, а наниматель принял комнату площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. метров в трехкомнатной благоустроенной квартире по 

<

адрес>, в целях проживания ФИО3, ФИО4, срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО4, в соответствии с паспортом серии ДД.ММ.ГГГГ года была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

ФИО3, в соответствии с паспортом серии ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, с ч.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. В силу п.3 ст.67, ст.153 ЖК РФ, ст.ст.677, 678 ГК РФ, граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 14 ст.155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Подпунктом «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, управляющая компания вправе требовать внесения платы за потребление коммунальной услуги, а также уплаты неустоек (пеней и штрафов).

В соответствии со ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст.683 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, с учетом краткосрочности найма жилого помещения, истечении его срока, отказа ответчиков от пользования жилым помещением, приобретения ими нового места жительства, суд пришел к выводу о том, что ФИО4 имела обязанность по оплате коммунальных услуг по ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 имел указанную обязанность по ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцом заявлен период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом вышеуказанного ответчик ФИО3 имеет задолженность по оплате коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ года, при этом указанная обязанность, за ДД.ММ.ГГГГ года должна быть исполнена не позднее ДД.ММ.ГГГГ года, требование о взыскании задолженности за иные периоды после ДД.ММ.ГГГГ года являются необоснованными, поскольку ответчики в жилом помещении не проживали, обязанности по оплате коммунальных услуг, не имеют.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч.2 ст.199 ГК РФ).

В судебном заседании стороной ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска сроков исковой давности.

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ года, с исковым заявлением в суд ДД.ММ.ГГГГ года, после отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ года.

С учетом момента возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ года, трехлетний срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ года, соответственно при наличии заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности, исковые требования удовлетворены быть не могут.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального водоканализационного предприятия муниципального образования Ханты-Мансийск к ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 03 августа 2020 года.

Судья Ханты-Мансийского 

районного суда А.В. Воронцов