Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

16 марта 2017 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Грибановой А.А.,

при секретаре Макшаковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами был заключен кредитный договор №, на основании которого Банком выдан ответчику кредит в сумме 

<

данные изъяты> рублей под 

<

данные изъяты> % годовых на срок 

<

данные изъяты> месяцев. По условиям договора, ФИО1 обязался производить погашение кредита ежемесячно аннуитетными платежами, одновременно уплачивая проценты. 

В связи с систематическим нарушением сроков и размера внесения платежей по возврату основного долга и уплате процентов Банк направил заемщику письмо-требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении кредитного договора, которое оставлено без ответа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе: основной долг – 

<

данные изъяты> руб., проценты – 

<

данные изъяты> руб., неустойка – 

<

данные изъяты> руб.

Обязательства по кредитному договору обеспечены залогом кредитуемого объекта недвижимости – земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ. об оценке предмета залога, выданного ООО «

<

данные изъяты>», общая рыночная стоимость предмета залога на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 

<

данные изъяты> руб.

Истец просит расторгнуть кредитный договор, взыскать с ФИО1 сумму задолженности – 

<

данные изъяты> руб., обратить взыскание на заложенное имущество – земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты> руб., взыскать расходы по оценке – 

<

данные изъяты> руб., уплаченную госпошлину – 

<

данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» не явился, просил дело рассмотреть без его участия, на иске настаивает. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, судом с согласия истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Ответчику направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации прав ответчика на участие в судебном заседании.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено правилами по кредитному договору и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.1, п.2 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 ГК РФ со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст. 809 ГК РФ.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной суммы займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По правилам п.п. 1 п.2 ст. 450 ГК по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются (пункт 2).

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке- с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (пункт 3). 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по которому ответчиком получен кредит в сумме 

<

данные изъяты> рублей под 

<

данные изъяты> % годовых на срок 

<

данные изъяты> месяцев (л.д

<

данные изъяты>). 

Кредитные средства были предоставлены Банком Заемщику на приобретение объекта недвижимости – земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО 1 и ФИО1 (л.д. 

<

данные изъяты>).

Денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей перечислены Банком ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается мемориальным ордером № (л.д.

<

данные изъяты>). При получении кредита ФИО1 принял на себя обязательство производить погашение основного долга по кредиту ежемесячными аннуитетными платежами и одновременно уплачивать проценты, в соответствии с «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов для физических лиц» и индивидуальными условиями, определенными в договоре, графиком платежей (л.д.

<

данные изъяты>). 

В соответствии с решением Общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) наименование Банка изменено на Публичное акционерное общество «Сбербанк России». ДД.ММ.ГГГГ изменения в сведения о юридическом лице, связанные с внесением изменений в учредительные документы, внесены в Единый государственный реестр юридических лиц.

Обязательства по уплате кредита и процентов ответчиком неоднократно нарушались, в связи с чем образовалась задолженность. В соответствии со ст.ст. 809, 811 п. 12 кредитного договора Банком правомерно заявлены требования о досрочном возврате суммы кредита с причитающимися процентами за пользование кредитом и неустойкой, предусмотренной условиями кредитного договора.

В соответствии со ст.ст. 811, 819 ГК РФ и условиями кредитного договора Банком правомерно заявлены требования о досрочном возврате суммы кредита с причитающимися процентами за пользование кредитом и неустойкой, выразившиеся в направлении такого требования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.

<

данные изъяты>).

Согласно представленному Банком расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе: 

<

данные изъяты> руб. – долг по основной сумме, 

<

данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом, 

<

данные изъяты> руб. – неустойка за несвоевременное погашение процентов по кредиту, 

<

данные изъяты> руб. – неустойка за несвоевременное погашение основного долга (л.д.

<

данные изъяты>).

Представленный расчет ответчиком не оспорен, свой расчет задолженности не произведен. Судом принимается за основу расчет задолженности по кредитному договору, представленный истцом.

Существующая задолженность подлежит взысканию в пользу Банка единовременно.

На основании пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ заключенный сторонами кредитный договор подлежит расторжению, в связи с существенным нарушением условий договора заемщиком. 

В связи с взысканием долга суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, определением способа продажи имущества - публичные торги.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ. об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости – земельного участка (л.д. 

<

данные изъяты>), проведенного ООО «

<

данные изъяты>» на основании договора на проведение оценки имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 

<

данные изъяты>), рыночная стоимость предмета залога по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 

<

данные изъяты> рублей, из которой начальная продажная цена составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Начальная продажная цена предмета залога устанавливается судом в размере, 80% от рыночной стоимости, указанной в оценочном отчете №, т.е. в сумме 

<

данные изъяты> руб. Данные об иной стоимости имущества не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы, согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, исходя из ст. 94 ГПК РФ, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, а также другие, признанные судом необходимые расходы.

Для целей подачи иска истец уплатил госпошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 

<

данные изъяты> В порядке возмещения сумм, подлежащих выплате эксперту, истцу должны быть компенсированы затраты на изготовление экспертного отчета № от ДД.ММ.ГГГГ., произведенного ООО «

<

данные изъяты>» (л.д. 

<

данные изъяты>).

Таким образом, в счет возмещения понесенных судебных расходов в пользу истца подлежат взысканию суммы, уплаченные по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ. – 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. – 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 193,194, 197, 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, в том числе: основной долг – 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек, проценты – 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, неустойку – 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Для удовлетворения требований Публичного акционерного общества «Сбербанк России» обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем продажи на публичных торгах, с определением начальной продажной стоимости 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» возврат госпошлины по делу 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек, расходы за оказанные оценочные услуги – 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: