РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2018 года 

<

адрес> 

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Разумова А.В.,

при секретаре ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ООО «Управляющая компания № ЖКХ», ФИО5, ФИО6, ФИО3 об определении размера участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО15 об определении размера участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что является опекуном малолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании распоряжения о назначении опеки от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3.

ФИО2 является членом семьи нанимателя жилого помещения, которое расположено по адресу: Юбилейная 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Наниматель и другие члены семьи нанимателя обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг не исполняют, в связи в чем, согласно выписке к лицевому счету № образовалась задолженность за квартплату, которая составляет 164933, 93 руб. 

ФИО2, как лицо, имеющее право пользования данной муниципальной квартирой, имеет право на определение порядка несения расходов по оплате квартплаты и коммунальных услуг и выдачу отдельного платежного документа.

В соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было заключено отдельное соглашение ООО «УК № ЖКХ» с ФИО15 на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг.

Наниматель и остальные члены её семьи обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, что ведет к увеличению суммы долга, которая будет возложена па опекуна несовершеннолетнего ФИО1, в полном объеме или по достижении совершеннолетия на самого опекаемого, что является нарушением прав ФИО2

На основании вышеизложенного, истец просит определить порядок несения расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> соразмерно доли, приходящейся на ФИО10, обязать управляющую компанию ООО «УК № ЖКХ» выдать отдельный платежный документ опекуну несовершеннолетней ФИО10

В судебном заседании истец требования, заявленные в иске уточнила, просила обязать ООО «УК № ЖКХ» выдать отдельный платежный документ. На удовлетворении остальной части требований настаивала. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании в удовлетворении требований, заявленных истцом, не возражала. 

Ответчик ФИО15 в судебном заседании указала, что по коммунальным платежам за спорное жилое помещение имеются долги. В выдаче отдельного платежного документа возражала. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Представитель ответчика ООО «УК № ЖКХ» ФИО11, действующая по доверенности, в удовлетворении заявленных требований не возражала. 

Представитель администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которому просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации г.о. Тольятти по имеющимся материалам дела и представленным в суд доказательствам. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО2 является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела (л.д. 9).

Согласно распоряжению заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/З над малолетней ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р. была назначена опека, опекуном ребенка является ФИО1 (л.д.7-8).

В обоснование заявленных требований истец указала, что наниматель и другие члены семьи нанимателя обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг не исполняют, в связи в чем, согласно выписке к лицевому счету № образовалась задолженность за квартплату, которая составляет 164933, 93 руб. по адресу: Юбилейная 

<

адрес>.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по договору социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; споры, возникающие в связи с отказом наймодателя или нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная норма согласуется с положениями п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанное положение согласуется с позицией Конституционного Суда РФ, высказанной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 1583-0, согласно которой положения п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в их системном единстве с положениями раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам") не могут рассматриваться как нарушающие или ограничивающие конституционные права граждан, поскольку предусматривают возможность перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, за период отсутствия граждан и применяются только в том случае, если в жилом помещении не установлены индивидуальные приборы учета по холодному и горячему водоснабжению.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно п. 3, ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об опеке и попечительстве" при установлении опеки или попечительства по договору об осуществлении опеки или попечительства права и обязанности опекуна или попечителя относительно представительства и защиты прав и законных интересов подопечного возникают с момента принятия органом опеки и попечительства акта о назначении опекуна или попечителя, исполняющих свои обязанности возмездно. Право опекуна или попечителя на вознаграждение возникает с момента заключения договора об осуществлении опеки или попечительства.

Согласно выписке по лицевому счету, размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 164933,93 руб. (л.д.).

Из представленной в материалы дела выписки из поквартирной карточки усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ФИО12, ФИО6, ФИО2, ФИО15(л.д. 9).

Решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> отДД.ММ.ГГГГ был определен порядок и размер участия ФИО15, ФИО13, ФИО6, ФИО5 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Решение вступило в законную силу, сторонами не обжаловалось. 

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО5 по договору социального найма, истец является членом семьи квартиросъемщика. Соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами до обращения в суд, не достигнуто. 

Между тем, разделение лицевого счета в отношении истца никаким образом не затрагивает права ФИО15, ФИО13, ФИО6, ФИО5 Поскольку, ранее решением суда был определен порядок и размер участия ответчиков в расходах на оплату за жилье и коммунальные услуги в спорном жилом помещении. 

Таким образом, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения. 

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ООО «Управляющая компания № ЖКХ», ФИО5, ФИО6, ФИО3 об определении размера участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> исходя из приходящейся на ФИО4 долю общей площади в указанном жилом помещении. 

Обязать ООО «УК № ЖКХ» заключить с ФИО2 соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Разумов