№2-823/2020

32RS0021-01-2020-001914-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года г. Новозыбков 

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Лазаренко К.А., 

с участием помощника прокурора Новозыбковской межрайонной прокуратуры Брянской области Ивашкова Д.В.,

представителя истца Новозыбковской городской администрации и одновременно третьего лица Комитета по управлению имуществом Новозыбковской городской администрации ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новозыбковской городской администрации Брянской области к ФИО2 ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Новозыбковская городская администрация Брянской области обратилась в суд с иском, с учетом уточнения заявленных требований, к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 12.07.2017 года ФИО3 отказалась от права собственности на утраченное имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> и передала имущество в Шеломовское сельское поселение Новозыбковского района Брянской области (Новозыбковская городская администрация является правопреемником Шеломовского сельского поселения). Жилое помещение было поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта, о чем 28.07.2017 года внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. 

06.05.2020 года решением Новозыбковского городского суда Брянской области за Новозыбковской городской администрацией признано право муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой 

<

адрес>.

Поскольку указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, оно подлежит распределению для граждан, состоящих на очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В результате проверки установлено, что в спорном жилом помещении проживает ФИО2, не имея на то законных оснований. Требование об освобождении жилого помещения, направленное ответчику в письменном виде, ею не исполнено. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 указанное имущество и выселить ее из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца Новозыбковской городской администрации и одновременно третьего лица Комитета по управлению имуществом Новозыбковской городской администрации ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что, получив компенсацию за утраченное вследствие катастрофы на ЧАЭС имущество – жилой 

<

адрес>, ФИО3 отказалась от права собственности на него, после чего данный объект недвижимого имущества был поставлен на учет в качестве бесхозяйного, а затем на основании судебного решения за Новозыбковской городской администрацией на него признано право муниципальной собственности. Поскольку жилое помещение отнесено к муниципальному жилому фонду, то оно должно быть передано по договору социального найма лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Ответчик в указанном жилом помещении проживает без каких-либо документов, подтверждающих право пользования и законность ее вселения, решения о предоставлении ей жилого помещения Новозыбковская городская администрация не принимала, договор найма не заключала, на предложение выселиться из спорного жилого помещения в добровольном порядке ФИО2 не реагирует. Просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении разбирательства и заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не поступило.

Представитель третьего лица – ОВМ МО МВД РФ «Новозыбковский», надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не прибыл, ходатайств о рассмотрении дела с его участием не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Участвовавший в деле помощник прокурора Новозыбковской межрайонной прокуратуры Брянской области Ивашков Д.В. нашел исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку законных оснований для регистрации и проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении против воли его собственника, не имеется. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 17 Закона Российской Федерации от 15 мая 1991 года «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 869 «Об утверждении Правил предоставления гражданам единовременной денежной компенсации материального ущерба в связи с утратой имущества вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», под утратой имущества, влекущей получение гражданином соответствующей компенсации за счет средств федерального бюджета, понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех полномочий собственника на него, т.е. возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказалась от права собственности на данный объект и получила денежную компенсацию материального ущерба в соответствии с Законом Российской Федерации № 1244-1 от 15.05.1991 года «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 869 «Об утверждении Правил предоставления гражданам единовременной денежной компенсации материального ущерба в связи с утратой имущества вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС». 

Решением Новозыбковского городского суда Брянской области от 06 мая 2020 года признано право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой 

<

адрес> (л.д. 6-7). Решение суда вступило в законную силу 09.06.2020 года.

После вступления решения в законную силу право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за МО «Новозыбковский городской округ» Брянской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.07.2020 года (л.д. 42-43).

Однако ответчик ФИО2, которая является матерью ФИО3, получившей компенсацию за утраченное имущество, остается зарегистрированной в спорном жилом помещении и продолжает в нем проживать. Регистрация ФИО2 в спорном жилом доме подтверждается адресной справкой, выданной ОВМ МО МВД России «Новозыбковский» от 25.09.2020 года. 

27 января 2020 года истцом в адрес ФИО2 было направлено уведомление о необходимости в срок до 01 марта 2020 года освободить спорное жилое помещение (л.д. 8), которое оставлено без удовлетворения.В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании исследованных доказательств достоверно установлено, что ФИО2, утратившая право пользования жилым помещением в связи с отказом собственника от права собственности на него, продолжает проживать и быть зарегистрированной в спорном жилом доме вопреки воле её нынешнего собственника.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является муниципальное образование «Новозыбковский городской округ» Брянской области, которому в силу положений ст.209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела, также, не усматривается наличие доказательств законности проживания ответчика в спорном доме, каких-либо данных приобретения права пользования жилым помещением суду не представлено. На момент рассмотрения дела требования истца об освобождении спорного жилого дома ответчиком в добровольном порядке не выполнено, хотя у ответчика отсутствуют правовые основания для занятия спорного жилого помещения.

Отказываясь выселиться из указанного жилого помещения и сняться с регистрационного учета, ответчик нарушает права и законные интересы истца, а также третьих лиц, которые, имея право проживать в жилом помещении на основании договора социального найма, фактически такого права лишены.

Установленные обстоятельства и вышеприведенные нормы законов позволяют удовлетворить исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и выселении из него без предоставления другого жилого помещения, а также истребовать имущество из чужого незаконного владения ФИО2 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новозыбковской городской администрации Брянской области к ФИО2 В,А, о признании утратившей право пользования жилым помещением, об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО2 В,А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 В,А, в пользу Новозыбковской городской администрации Брянской области жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 В,А, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 В,А, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 В,А, в доход бюджета муниципального образования «Новозыбковский городской округ» Брянской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.И. Гусейнова

Мотивированное решение суда изготовлено 16.11.2020 года.