66RS0016-01-2020-000007-69

Дело № 2-189/2020

Мотивированное 

решение

 составлено в окончательной форме 16.03.2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2020 года г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Юшковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обосновании заявленных требований истец указал, что на основании решения исполнительного комитета Артемовского городского совета народных депутатов от 31.05.1990 №был отведен земельный участок под строительство гаражного кооператива № площадью 0,04 га в зоне ЛЭП в непосредственной близости к участку автокласса ПТУ № 58. На основании указанного решения было выдано разрешение № от 12.06.1990 года на производство строительно-монтажных работ по строительству 11 боксов гаражей на 

<

адрес>. В 1992 г. гараж был построен, указанным гаражом ФИО1 пользуется по настоящее время, оплачивает паевые взносы.

Согласно технического паспорта на гаражный бокс № ГСК №, гараж имеет общую площадь 25,4 кв.м. и расположен по адресу: 

<

адрес>. Действительная стоимость данного гаража составляет 49 304 рублей. Гараж поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, кадастровый №. 

Гараж используется истцом по назначению — для стоянки автомашины, состояние конструкций помещения с учетом длительной эксплуатации конструкций не приводит к нарушению работоспособности и несущая способность конструкций обеспечивается, здание построено с соблюдением строительных норм и правил.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента строительства, истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на гараж по адресу: 

<

адрес> с момента его строительства (л.д.3-5).

В процессе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования, просил признать право собственности на спорный гаражный бокс в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что пользуется гаражом с момента постройки более 28 лет, просит признать право собственности в силу приобретательной давности на указанный гаражный бокс.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации Артемовского городского округа, на основании ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, который в судебное заседание не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, и в отсутствие третьего лица КУМИ АГО, не явившихся без указания причин. 

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что на основании решения Артемовского совета народных депутатов от 31.05.1990 года № отведен земельный участок, площадью 0,04га в зоне ЛЕП в непосредственной близости к участку автокласса ПТУ № 58, утвержден список гаражно-строительного кооператива АЭС № 105 в количестве 11 человек (л.д.12,13), выдано разрешение на строительство гаражных боксов (л.д.14).

Согласно справке председателя ГСК № Ш.А.В., ФИО1, является членом ГСК №, расположенного по адресу: 

<

адрес> паевой взнос выплачен полностью 20.04.1999 года в размере 7500 руб., в том числе первоначальный взнос в размере 1 000 руб., выплачен в 1997 году (л.д.16). 

Согласно технического паспорта на помещение гаражного бокса 

<

адрес>, следует, что данный бокс возведен в 1992 году, площадью 25,4 кв.м., имеет инвентарный № (л.д.7-11).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08.10.2019 года, следует, что гаражный бокс 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый № (л.д.17).

Согласно сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу от 17.02.2020 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует сведения о собственнике гаражного бокса 

<

адрес> (л.д.42-43).

Согласно справке Филиала СОГУП «Артёмовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от 17.02.2020 года сведений о принадлежности помещения гаражного бокса 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.38,40).

Доводы истца о добросовестном, открытом, непрерывном владении, как своим собственным спорным недвижимым имуществом, в течение более 28 лет подтверждается его показаниями, письменными доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 возвел и пользуется гаражным боксом с 1992 года по настоящее время, то есть более 28 лет. На факт открытого, добросовестного владения данным имуществом, как своим собственным, на протяжении более 28 лет, указывают действия истца по принятию мер к сохранности гаражного бокса, оплате членских взносов. Лиц, претендующих на спорный гаражный бокс судом не установлено, право притязаний иных лиц на данное имущество также не имеется.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности в силу приобретательской давности на указанный гаражный бокс подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на гараж общей площадью 25,4 кв.м. 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 в силу приобретательной давности на гараж общей площадью 25,4 кв.м. 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области.

Судья: К.А.Пимурзина