Дело № 2-255/2025

УИД 19RS0011-01-2025-000065-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан 11 марта 2025 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Заблоцкой М.П.,

при секретаре Долговой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельных участков и возврате переданных объектов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договоров купли-продажи земельных участков и возврате переданных объектов, мотивируя заявленные требования тем, что 10.09.2019 между сторонами были заключены договора купли-продажи двух земельных участков, расположенных по адресам: ..., каждый стоимостью 150 000 руб. Согласно п.4 договоров расчет между сторонами будет производиться после регистрации права собственности в срок до 10.09.2026 в размере 25 000 рублей ежегодно, на протяжении всего срока действия рассрочки. На данный момент Покупатель ФИО2 не произвел ни одного платежа и расчет с Продавцом ФИО1 не произведен, и согласно п. 6 договоров Продавец имеет право расторгнуть договора в одностороннем порядке. В силу статей 488, 489, 1102, 1104 ГК РФ просил суд расторгнуть договора купли-продажи указанных земельных участков и признать за истцом право собственности на данные земельные участки.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующий по доверенности, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях истец настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, начальник отделения - старший судебный пристав Абаканского городского Отделения судебных приставов №1 УФССП по Республике Хакасия, и начальник отделения - старший судебный пристав Отделения судебных приставов по Енисейскому району УФССП по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. 

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

10.09.2019 между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи двух земельных участков, расположенных по адресам: ..., каждый стоимостью 150 000 руб. 

Согласно п.4 договоров расчет между сторонами будет производиться после регистрации права собственности в срок до 10.09.2026 в размере 25 000 рублей ежегодно, на протяжении всего срока действия рассрочки.

Согласно выписки из ЕГРН, собственником земельных участков, расположенных по адресам: 1..., в настоящее время на основании договоров купли-продажи от 10.09.2019 является ответчик ФИО2

Истец ФИО1 заявляет о том, что на данный момент Покупатель ФИО2 не произвел ни одного платежа по условиям договоров купли-продажи.

Ответчик ФИО2 иск признал в полном объеме.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом в соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

С учётом того, что признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия признания иска и принятия его судом ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ...

Прекратить право собственности ФИО2 (***) на земельный участок, расположенный по адресу: ...

Признать право собственности ФИО1 (***) на земельный участок, расположенный по адресу...

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ...

Прекратить право собственности ФИО2 (***) на земельный участок, расположенный по адресу...

Признать право собственности ФИО1 (паспорт ***) на земельный участок, расположенный по адресу: ...

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН о праве собственности на указанные земельные участки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения через Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий М.П. Заблоцкая

Мотивированное решение составлено и подписано 11.03.2025.

Судья М.П. Заблоцкая