Дело № 2-1704/2024 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2023-006520-66

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2024 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Вериго Н. Б., 

при секретаре Гвоздевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО6 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просил: признать ФИО7 Дата г.р., утратившим право пользования жилым помещением квартиры по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО7 Дата г.р с регистрационного учета из квартиры по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что согласно договору купли-продажи от 12.02.1999 она является единственным собственником кв. 15 в д. 24 в 

<

адрес>.

Согласно справке о регистрации от 02.11.2023 ФИО7 зарегистрирован по указанному адресу, являющемуся его местом жительства.

Однако фактически он в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, более 20 лет. С ним полностью утрачены родственные связи, так же в квартире отсутствуют личные вещи ФИО7

27.05.2003 её мамой ФИО1, было подано заявление в милицию на розыск ФИО7 талон-уведомление №833 от 27.05.2003 г.

16.11.2023 ею повторно, через ФИО2. подано заявление в полицию на розыск её отца, ФИО7 талон-уведомление №1250 от 16.11.23, КУСП №№ УМВД по Выборгскому району, по адресу: 

<

...> В связи с тем, что все эти годы у неё и её мамы ФИО3 нет информации, где он и что с ним.

В связи с тем, что квартира находится в состоянии не пригодном для проживания, стоит пустая и в ней никто не проживает, появилась необходимость продать квартиру, дабы выплатить долговые обязательства по коммунальным платежам. Так же появилась необходимость выписать ФИО7 с адреса: 

<

адрес>. Сделать это можно либо на основании его личного заявления, либо по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

12.11.2023 в адрес ФИО7 по месту регистрации, направлено уведомление о необходимости в срок до 11.12.2023 сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> однако до настоящего времени законное требование истца, являющегося собственником квартиры, не выполнено.

Принимая во внимание, что истец и ответчик юридически являются членами семьи, но фактически не ведут совместное хозяйство, с 12.02.1999 не проживали совместно, истец единолично несет все обязанности по содержанию имущества и по оплате коммунальных платежей, препятствия для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, отсутствуют. 

Истец в судебное заседание не явился, ранее в ходе рассмотрения дела, требования поддерживал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил. 

Прокурор в судебное заседание не явился, представил письменное заключение по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 12.02.1999, заключенного с ФИО4 действующей в интересах ФИО5

ФИО7 зарегистрирован по указанному адресу, являющемуся его местом жительства.

Из объяснений истцовой стороны следует, что фактически ответчик в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, более 20 лет. С ним полностью утрачены родственные связи, так же в квартире отсутствуют личные вещи ФИО7

Членом семьи истца ответчик не является, договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Кроме того обязывает вносить плату по жилищно-коммунальным услугам за зарегистрированных в квартире сторонних лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истцу как собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истца на пользование и распоряжение принадлежащим недвижимым имуществом.

Ответчик не является членом семьи истца. Соглашение о праве пользования спорной жилой площадью между истцом и ответчиком не заключалось.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что право на проживание (пользование) в спорной квартире утрачено ответчиком, его регистрация в спорном жилом помещении имеет формальный характер.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Право пользования жилым помещением ФИО7, утрачено, в связи с выездом в другое место жительства.

У ответчика ФИО7 прекращено право пользования жилым помещением, то есть он утратил право пользования этим жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из снимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд полагает, что с учетом выше изложенного, требования истца о признании ответчика ФИО7 прекратившим (утратившим) право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, ответчик в жилом помещении не проживает, при этом препятствий ко вселению в спорное жилое помещение ему не оказывалось.

Соглашение о пользовании с ответчиком спорной жилой площадью не заключалось, членом семьи истца ответчик не является.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по распоряжению указанным жилым помещением.

Вместе с тем, требования истца о снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку лишены правовой состоятельности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО7, Дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> что будет являться основанием для снятия ФИО7, Дата года рождения, уроженца г

<

адрес>, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2023-006520-66

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1704/2024