Дело № 2-3767/2020 

09 июля 2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петухова Д.В.,

при секретаре Македонской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Приморского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Администрации Приморского района Санкт-Петербурга о включении в наследственную массу после смерти ее матери -ФИО2, квартиры, состоящей из двух комнат общей площадью 45,80 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, и признании за ней в порядке наследования по закону права собственности на вышеуказанную квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 08.06.2019 г. умерла ее мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом Санкт-Петербурга ФИО6 было открыто наследственное дело №. Истец полагала, что в наследственную массу после смерти ее матери входит квартира, так как согласно справки ф.9 ГУЖА 

<

адрес>, квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой была зарегистрирована наследодатель, истец и двое ее несовершеннолетних детей, является частной собственностью на основании Договора передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Истец полагала, что квартира подлежит наследованию истицей как единственным наследником по закону первой очереди. Нотариус ФИО6, в производстве которой находилось наследственное дело после смерти матери истца, разъяснила, что выдать свидетельство о праве на наследство на квартиру она отказывает в связи с тем, что по данным ЕГРП квартира числится в собственности Санкт-Петербурга, соответственно квартира не могла быть включена в наследственную массу, в связи с чем истцу было выдано Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № Об отказе в совершении нотариального действия.

Истец ФИО3, будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась. 

Представитель истца, адвокат ФИО7, действующая по ордеру и доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Жилищный комитет Санкт-Петербурга, в судебное заседание направил своего полномочного представителя, который согласился с доводами истца.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО9 (до брака – ФИО11 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором исковые требования истца, приходящейся ее родной сестрой, признала и просила суд исковые требования удовлетворить.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 29.11.2013 г. между ФИО2 и Жилищным комитетом в лице заместителя директора Санкт-Петербургского Государственного бюджетного учреждения «Горжилобмен» был заключен Договор № передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым СПб ГБУ «Горжилобмен» безвозмездно передал, а ФИО2, приняла отдельную 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, в которой проживала на момент его заключения на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании решения исполкома Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеуказанный договор имеет две подписи – представителя СПб ГБУ «Горжилобмен» ФИО8 и ФИО2, скреплен печатью СПб ГБУ «Горжилобмен». 

Данные о государственной регистрации Договора на бланке отсутствуют. По выписке из ЕГРП спорная квартира находится в собственности Санкт-Петербурга.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

В материалах дела какие-либо доказательства того, что наследодатель обращалась с заявлениями об отказе от приватизации спорной квартиры до момента своей смерти не представлено.

Из имеющейся в материалах дела справки о регистрации ф.9 усматривается, что в спорной квартире наследодатель была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Также в спорной квартире была зарегистрирована по месту жительства истец ФИО3 Третье лицо ФИО9 (до брака ФИО10) Е.В. была зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ в связи с переменой места жительства.

Согласно имеющимся в материалах дела справке нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ и копии наследственного дела № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, истец является единственным наследником по закону после смерти ФИО2, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 1, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - однократная бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 7 вышеуказанного Законапередача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленной законодательством. 

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из положений указанного Закона и ст. 434 ГК РФ договор приватизации заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В разъяснениях Верховного суда Российской Федерации, содержащихся в п.8 Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8, указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Кроме этого, в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8, указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Вышеуказанным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, обратился с заявлением о приватизации и предоставил все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО3 05.03.2020 года было получено свидетельство о праве собственности на наследство на иное имущество.

Пунктами 2, 4 ст.1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Поскольку ФИО3 является наследником по закону после смерти ФИО2, после смерти наследодателя вступила во владение наследственным имуществом, принимает меры по охране данного наследственного имущества, несет расходы по его содержанию, суд считает, возможным включить спорную квартиру в наследственную массу и признании за истцом, как за единственным наследником по закону, права собственности на квартиру в порядке наследования.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального закона «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение о признании права собственности является основанием для регистрации возникновения права, в связи с чем специального указания в решении суда об этом не требуется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 45,80 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Признать за истцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт 

<

адрес>, выдан 44 отделом милиции 

<

адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 45,80 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья