Дело № 2-313/17

Решение

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Гончаровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 

<

данные изъяты> в лице представителя по доверенности ФИО2 к Администрации Рубашкинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

установил:

Истец обратился с иском к Администрации Рубашкинского сельского поселения о признании сделки действительной, признании права собственности на жилой дом и земельный участок. 

В исковом заявлении истец указал, что в апреле ДД.ММ.ГГГГ года заключил с ФИО1 договор в простой письменной форме на покупку жилого дома и приусадебного участка по адресу: 

<

адрес>. Сумма сделки составила 

<

данные изъяты> рублей. Оформить сделку в соответствии с законом не успели, так как ФИО1 уехала из хутора, а по информации работников ЗАГС умерла. Наследников у неё не осталось. В настоящее время желает зарегистрировать за собой право собственности на дом и земельный участок.

Просит суд признать за ФИО3 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 2200 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель ответчика Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не явился, от главы поселения Лось поступило заявление о согласии с иском ФИО3, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заявления ответчика, третьих лиц, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований: 

в соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона обосновывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным. 

Суд установил, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в простой письменной форме, ФИО1 продала ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Рубашкинского сельского совета, в списке землепользователей, имеющих земельные участки в частной собственности, значится ФИО1, площадь земельного участка составляет 2200 кв. м.

Имеется выписка из ЕГРП на земельный участок площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, из которой следует, что необходимые сведению о собственнике отсутствуют.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РО от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, правопритязания отсутствуют.

Изготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем значится ФИО1.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Мартыновского нотариального округа ФИО5, наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 открыто, заявление на принятие наследства по закону подала сестра ФИО6

Как следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Из справки нотариуса Мартыновского нотариального округа ФИО7 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО6 не заводилось.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В судебном заседании установлен факт передачи от продавца покупателю спорного земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить уточненные заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО3 

<

данные изъяты> в лице представителя по доверенности ФИО2 к Администрации Рубашкинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Эльтиевым Хамзатом 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 2200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решениеможет быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, то есть с 25.07.2017 года.

Мотивированное решение суда изготовлено 25.07.2017 года.

Председательствующий Д.Г. Шевцов