УИД 37RS0020-01-2024-001780-80

Дело № 2- 1289/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановская область, г. Тейково 16 октября 2024 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Архиповой А.Р., 

при секретаре Шиловой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3, 

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Нерльского городского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Нерльского городского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска истец указал, что является сыном ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ После смерти матери открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Указанная квартира была предоставлена ФИО и ее супругу ФИО1 в 1978 г. по договору найма и с того же времени наниматели и члены семьи: сын – ФИО2 и дочь - ФИО5 зарегистрированы в спорной квартире. ФИО собирала документы на приватизацию квартиры, но в собственность квартиру оформить не успела по причине болезни. Отец истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери истец обратился к нотариусу Тейковского нотариального округа с заявлением на вступление в права наследования на спорную квартиру, нотариусом было разъяснено, что права собственности наследодателя на спорную квартиру надлежащим образом не зарегистрированы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовал, направила своего представителя – ФИО3

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Администрации Нерльского городского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что истец является ее родным братом, он фактически вступил в права наследства после смерти матери, принял меры к сохранению имущества, она на квартиру не претендует, просила иск удовлетворить. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

С учетом мнения представителя истца и ответчика, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, допросив свидетеля, проверив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

По правилам пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По общему правилу, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (статья 1110 Гражданского кодекса РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 4 статья 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП.

В соответствием с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из выписки об объекте недвижимого имущества следует, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является Нерльское городское поселение Тейковского муниципального района Ивановской области (л.д.13-15, 41-44).

ФИО являлась нанимателем спорной квартиры и была зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти, совместно с ней в жилом помещении были зарегистрированы муж ФИО1, дочь ФИО4, и сын ФИО2 (л.д.19).

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти № (л.д.11).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО обращалась в администрацию Тейковского района Ивановской области с заявлением о приватизации спорной квартиры, ею частично была оплачена в ГП «Госучет» госпошлина за оформление приватизации жилья (л.д.9, 10).

1.02.20106 года ФИО администрацией Нерльского городского поселения выдана справка о присвоении квартире адресной части: 

<

адрес> на основании распоряжения главы 

<

данные изъяты> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). 

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: 

<

адрес> не оформила, вместе с тем ФИО подала заявление на приватизацию квартиры, то есть выразила свою волю на приобретение жилого помещения в собственность. 

Наследственного дела к имуществу умершей ФИО не заведено, что следует из реестра наследственных дел (л.д.22).

Истец ФИО2 является сыном ФИО (л.д.20), т.е. наследником первой очереди после её смерти (ст.1142 ГК Российской Федерации). Также наследником первой очереди после смерти ФИО является ФИО4 - дочь ФИО (л.д.21).

Муж ФИО – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.12).

В соответствии со ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно статье 2 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18лет.

В соответствии со статьей 2 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во исполнение Закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при жизни ФИО ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию Тейковского района с заявлением о передаче в порядке приватизации в собственность квартиры, занимаемую её семьей, расположенной по адресу: РФ, 

<

адрес> таким образом, следует полагать, что мать Истца предприняла все действия свидетельствующие о ее безусловном намерении воспользоваться предоставленным законом правом приватизации занимаемого жилого помещения и не отозвала свое заявление на приватизацию, но по независящим от нее обстоятельствам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этих законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Материалами дела подтверждается, что ФИО при жизни выразила волю на приватизацию спорной квартиры, не успев в установленном порядке оформить государственную регистрацию права собственности на неё, при этом иные наниматели жилого помещения (в том числе истец) от приватизации жилого помещения отказались в пользу ФИО, полагая, что ФИО надлежащим образом оформит право собственности на спорную квартиру. Заявление ФИО о приватизации отозвано не было.

Исходя из изложенного, суд считает, что требования истца о включении в наследственную массу после смерти ФИО квартиры по адресу 

<

адрес> является обоснованным.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1152, части 2 статьи 1153, части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о его принятии. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени его открытия.

Из содержания искового заявления, пояснений представителя истца, ответчика ФИО4 следует, что ФИО2 после смерти своей матери ФИО обратился к нотариусу Тейковского нотариального округа с заявлением на вступление в права наследования на спорную квартиру, нотариусом было разъяснено, что права собственности наследодателя на спорную квартиру надлежащим образом не зарегистрированы, также он принял меры к сохранности квартиры. 

Указанные обстоятельства в судебном заседании ответчиками не оспорены, в нарушение ст. 56 ГПК РФ документы, опровергающие указанные выводы, суду не представлены. Ответчик ФИО4 исковые требования признала, доводы иска подтвердила, представитель ответчика администрации Нерльского городского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области в удовлетворении иска не возражал.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о фактическом вступлении ФИО2 в права наследства после смерти его матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде спорной квартиры.

При этом суд принимает во внимание, что срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, прошел, в связи с чем, в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» подлежат удовлетворению исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности в порядке наследования на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Нерльского городского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Архипова А.Р.

Мотивированное решение суда изготовлено «24» октября 2024 года.