Дело № 2-373/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе 

председательствующего судьи Усовой В.Е., 

при секретаре Спиридоновой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Комплекс» об отмене приказа, возложении обязанности по списанию денежных средств, возложении обязанности исполнить решение общего собрания собственников жилого дома, внесении изменений в отчет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным и дополненным в ходе судебного разбирательства, к жилищно-строительному кооперативу «Комплекс» (далее – ЖСК «Комплекс») об отмене приказа, списания денежных средств, возложении обязанности исполнить решение общего собрания собственников жилого дома, внесении изменений в отчет, указав следующее.

Она является членом ЖСК «Комплекс» и проживает по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, она является старшим многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ее полномочия подтверждаются протоколом собрания членов ЖСК «Комплекс» проживающих в 

<

адрес> по проспекту Врача Сурова, 33/3 

<

адрес> от 24.03.2013 года. Как старшая по дому, на основании Устава ЖСК «Комплекс» п. 10.1 главы 10, она является органом управления в доме. 21.02.2018 года было проведено общее собрание членов ЖСК «Комплекс» 

<

адрес> по проспекту Врача Сурова в 

<

адрес>, где было принято решение о переводе средств фонда капитального ремонта, собранных в 2012-2014 годах, на текущий ремонт дома. Протокол данного собрания она представила в ЖСК «Комплекс». Однако, данный протокол был сотрудниками ЖСК утерян и зарегистрирован официально только 24.12.2018 года. Игнорируя данное решение собственников, внешний управляющий ЖСК «Комплекс» ФИО2 издала приказ № 62 от 31 мая 2018г. «О денежных средствах, собранных до 2014 года на цели капитального ремонта в добровольном порядке», которым приказала денежные средства нескольких домов, собранные в 2012-2014 годах на капитальный ремонт, в том числе и 

<

адрес> по проспекту Врача Сурова в 

<

адрес> в сумме 1 087 768 рублей 27 копеек, отнести на прибыль ЖСК. Полагает, что распоряжаться денежными средствами собственников без их согласия внешний управляющий ЖСК «Комплекс» ФИО2 не имела права. Кроме того, ФИО2 заключила договор со сторонней организацией на ремонт системы отопления в подвале данного дома и перечислила данной организации в 2017 году 448 976 рублей, сняв данные денежные средства со счета дома, по строке «текущий ремонт», отразив списание данной суммы в отчете по текущему ремонту за 2017 год. Считает данное списание денег незаконным, так как оно было произведено также без согласия собственников. Просила отменить приказ внешнего управляющего № от 31 мая 2018г. «О денежных средствах, собранных до 2014 года на цели капитального ремонта в добровольном порядке», обязать внешнего управляющего ЖСК Комплекс» ФИО2 исполнить решение общего собрания собственников от 21.02.2018 года о зачислении средств фонда капитальный ремонт 2012-2014 годов на текущий ремонт многоквартирного 

<

адрес> по проспекту Врача Сурова в 

<

адрес>, обязать внешнего управляющего ЖСК Комплекс» ФИО2 отменить списание денежных средств в размере 448 976 рублей в отчетах движения средств многоквартирного 

<

адрес> по проспекту Врача Сурова в 

<

адрес> по текущему ремонту за 2017 год, исправить отчеты по текущему ремонту за 2017 год, 2018 годы, исключив из них списание денежных средств в размере 448 976 рублей за ремонт отопления в доме и в размере 57 800 рублей за установку системы контроля и управления доступом.

Истица ФИО1 в судебном заседании уточненные и дополненные требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в иске. 

Представитель ответчика ЖСК «Комплекс» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила суду, что в соответствии со ст. 189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п.5 ст. 189 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту; сроки проведения капитального ремонта; источники финансирования капитального ремонта; лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. Представленный протокол членов жилищно-строительного кооператива не соответствует требованиям, предусмотренным ч.5 ст. 189 ЖК РФ, а также голосование проведено не квалифицированным большинством голосов. Поскольку требования к оформлению протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, не соблюдены и, следовательно, не могут быть предъявлены для осуществления расчетов со специального счета в ПАО « Сбербанк». Вместо предусмотренного действующим законодательством протокола решения собрания собственников многоквартирного дома, был представлен протокол членов ЖСК «Комплекс». Согласно п.6.2 Устава ЖСК к компетенции общего собрания членов кооператива не относится принятие решений о проведении работ капитального характера. До сентября 2014 года в ЖСК «Комплекс» был иной порядок сбора, оплаты и распоряжения средствами, собираемыми на цели капитального ремонта. Платеж был не обязательным, а добровольным. Денежные средства, собираемые по решению общего собрания собственников 2/3 голосов, размешались на расчетном счете ЖСК и должны были учитываться отдельно в отношении каждого дома. С 01.12.2014 года порядок изменился, платеж стал обязательным, а денежные средства стали аккумулироваться на специальном счете, открытом для каждого дома. В отношении прежних денежных средств собственники должны были принять решение об их судьбе (перевод на специальный счет, либо использование), но собственниками указанного дома этого сделано не было. При этом на 01.10.2014 этих средств на расчетном счете ЖСК уже не было, что подтверждается отчетом ревизионной комиссии. Согласно п.6.5. Устава ЖСК «Комплекс» отчет ревизионной комиссии был опубликован на сайте ЖСК и доведен до всех делегатов присутствующих на конференции, т. е. деньги были использованы на другие цели руководством ЖСК. Полагает, что с момента опубликования отчета ревизионной комиссии или с даты конференции, то есть не позже 31.03.2015 года собственники дома, и истец в том числе, должны были знать об отсутствии денежных средств. И именно с этой даты начался течь срок исковой давности для обращения в суд с данными требованиями. Работы по текущему ремонту были проведены обоснованно, так как система отопления в подвале дома требовала ремонта. Все работы выполнены, о чем имеется акт приема выполненных работ, деньги перечислены подрядчику. Кроме того, полагала, что заявленные требования должны рассматриваться в Арбитражном суде Ульяновской области. С учетом изложенного, просила производство по делу прекратить. 

Представитель третьего лица ООО «Комплекс-Сервис-1» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Выслушав истца, представителя ответчика, ьисследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 1 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, предусматривает право каждого при рассмотрении любого уголовного обвинения, предъявляемого ему, или при определении его прав и обязанностей в гражданском процессе на справедливое и публичное разбирательство дела компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. 

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится в ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права АС № от 13.12.2000 года).

Данный многоквартирный дом находится в составе ЖСК «Комплекс», который является обслуживающей организацией.

ФИО1 является членом ЖСК «Комплекс» и старшим многоквартирного 

<

адрес> по проспекту Врача Сурова, 33/3 в 

<

адрес> (протокол собрания членов ЖСК «Комплекс», проживающих в 

<

адрес> от 24.03.2013 года).

В соответствии с частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Высшим органом кооператива является общее собрание (конференция) членов кооператива, которое полномочно решать все вопросы, касающиеся деятельности кооператива, в том числе, и рассматривать решения Правления Кооператива об утверждении размеров обязательных платежей и взносов. (п. 5.2, п.61., пп. 11 п. 6.2 Устава ЖСК «Комплекс»).

Протоколом отчетной конференции ЖСК «Комплекс» от 25.03.2012 года принято решение об утверждении статьи «Капитальный ремонт».

На заседании членов правления совместно со старшими по домам ЖСК «Комплекс» № 11 от 15.05.2012 года принято решение о начислении с 01.07.2012 года по статье «Капитальный ремонт» из расчета 1,50 руб. с 1 кв.м. 

В дальнейшем, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> по проспекту Врача Сурова в г.Ульяновске от 04.09.2014 года был создан накопительный фонд капитального ремонта общего имущества в данном многоквартирном доме, предложено открыть специальный банковский счет на капитальный ремонт общего имуществ дома в ОАО «Сбербанк России», и утвержден ежемесячный взнос в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Во исполнение решения общего собрания собственников, 12.09.2014 года между ЖСК «Комплекс» и ОАО «Сбербанк России» был заключен Договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта в доме № 33 по проспекту Врача Сурова г.Ульяновске.

При этом, каких-либо решений относительно денежных средств, собранных по статье «Капитальный ремонт» до 12.09.2014 года и аккумулированных на расчетном счете ЖСК «Комплекс» ни собственниками многоквартирного дома №33 по проспекту Врача Сурова в г.Ульяновске, ни членами ЖСК «Комплекс» проживающими в данном доме, до 21.02.2018 года не принималось. 

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 14 декабря 2016 года в отношении ЖСК «Комплекс» введена процедура банкротства наблюдение, временным управляющим должника утверждена член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих» ФИО2

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 25 июля 2017 года в отношении ЖСК «Комплекс» завершена процедура наблюдения и введено внешнее управление сроком на восемнадцать месяцев; внешним управляющим ЖСК «Комплекс» утверждена член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих» ФИО2

Приказом № 62 внешнего управляющего ЖСК «Комплекс» ФИО2 от 31 мая 2018 года № 62 « О денежных средствах, собранных до 01.12.20114 года на цели капитального ремонта в добровольном порядке» в связи с истечением сроков исковой давности и востребования средств, непредставлением протоколов собраний за период 2014-2018 годы с решениями о судьбе указанных средств, случаями отказа от проведения собраний по решению вопроса о судьбе этих средств денежные средства, собранные до 01.12.2014 года на цели капитального ремонта в добровольном порядке на расчетный счет ЖСК «Комплекс», отнесены на прибыль ЖСК в следующем размере: пр.Врача Сурова, 33 – 1 087 768 рублей 27 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 94 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты введения внешнего управления прекращаются полномочия органов управления должника и собственника имущества должника – унитарного предприятия, полномочия руководителя должника и иных органов управления должника переходят к внешнему управляющему, за исключением полномочий органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. 

В силу статьи 99 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» внешний управляющий имеет право: распоряжаться имуществом должника в соответствии с планом внешнего управления с ограничениями, предусмотренными настоящим Федеральным законом; заключать от имени должника мировое соглашение; заявлять отказ от исполнения договоров должника в соответствии со статьей 102 настоящего Федерального закона; подавать в арбитражный суд от имени должника иски и заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником с нарушением требований настоящего Федерального закона, и заявлять требования о взыскании убытков, причиненных действиями (бездействием) членов коллегиальных органов управления должника, членов совета директоров (наблюдательного совета), единоличного исполнительного органа, собственника имущества должника, лицами, действовавшими от имени должника в соответствии с доверенностью, иными лицами, действовавшими в соответствии с учредительными документами должника; осуществлять иные предусмотренные настоящим Федеральным законом действия (пункт 1 названной статьи).

Внешний управляющий обязан: принять в управление имущество должника и провести его инвентаризацию; в течение трех рабочих дней с даты окончания инвентаризации имущества должника включить в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о результатах такой инвентаризации; разработать план внешнего управления и представить его для утверждения собранию кредиторов; вести бухгалтерский, финансовый, статистический учет и отчетность; заявлять в установленном порядке возражения относительно предъявленных к должнику требований кредиторов; принимать меры по взысканию задолженности перед должником; вести реестр требований кредиторов; реализовывать мероприятия, предусмотренные планом внешнего управления, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом; информировать комитет кредиторов о реализации мероприятий, предусмотренных планом внешнего управления; представить собранию кредиторов отчет об итогах реализации плана внешнего управления; осуществлять иные предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия (пункт 2 названной статьи).

Анализируя вышеуказанные нормы действующего законодательства в их совокупности, принимая во внимание положения пунктов 5.2 и 6.1, 6.2. Устава ЖСК «Комплекс», суд приходит к выводу об отсутствии у внешнего управляющего ЖСК «Комплекс» полномочий единолично распоряжаться средствами членов жилищно-строительного кооператива, собранных ими в добровольном порядке для проведения работ по капитальному ремонту дома.

Исходя из изложенного, с учетом всех имеющих юридическое значение для дела обстоятельств, приказ внешнего управляющего ЖСК «Комплекс» от 31 мая 2018 года № 62 «О денежных средствах, собранных до 01.12.20114 года на цели капитального ремонта в добровольном порядке», подлежит отмене, поскольку издан вне пределов полномочий внешнего управляющего, противоречат нормам действующего законодательства, в частности статье 99 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также интересам собственников жилых помещений.

Допустимых доказательств, свидетельствующих об обратном, стороной ответчика не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что с 25 июля 2017 года внешний управляющий ЖСК «Комплекс» ФИО2 обладает полномочиями по распоряжению всеми денежными средствами должника, в контексте рассматриваемой ситуации, основаны на ошибочном толковании действующего законодательства.

При этом, данный приказ подлежит отмене только в части отнесения на прибыль ЖСК «Комплекс» денежных средств, собранных собственниками многоквартирного дома № 33 по проспекту Врача Сурова в г.Ульяновске в размере 1 087 768 рублей 27 копеек, поскольку права истицы, как одного из собственников данного многоквартирного жилого дома, затронуты оспариваемым приказом только в данной части. Полномочий предъявлять требования об отмене Приказа № 62 от 31.05.2018 года в целом истица не наделена. 

Оснований для возложении на ответчика обязанности исполнить решение общего собрания членов ЖСК «Комплекс» дома № 33 по пр.Врача Сурова в г.Ульяновске от 21.02.2018 года о зачислении средств фонда капитальный ремонт 2012-2014 годов на текущий ремонт многоквартирного дома № 33 по проспекту Врача Сурова в г.Ульяновске удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. 

Действительно, 21.02.2018 года состоялось собрание членов ЖСК «Комплекс», проживающих в доме № 33 по проспекту Врача Сурова в г.Ульяновске, на котором рассматривался вопрос об использовании средств фонда «кап.ремонт», собранных в 2012-2014 годах и было принято решение о согласии на перевод средств фонда 2012-2014 годов на «текущий ремонт».

Согласно справочному приложению №1 к ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденных приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 №312, текущий ремонт здания – ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей; капитальный ремонт здания – ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

В соответствии с п. 2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления. Примерный перечень работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, приведен в приложении № 8.

Из указанного приложения следует, что установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные, относится к работам по текущему ремонту. 

Как следует из Устава ЖСК «Комплекс» от 31.03.2013, кооператив создан с целью удовлетворения потребностей граждан в жилье и связанных с ним объектах современной социальной инфраструктуры, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в домах кооператива в соответствии с Гражданским, Жилищным кодексами Российской Федерации и иными законодательными актами Российской Федерации, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения. 

Член кооператива обязан вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления кооператива. 

В соответствии со ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива. 

В соответствии со ст. 116 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищно-строительным кооперативом является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищно-строительного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с Жилищным кодексом.

В соответствии с пунктом 5.1 Устава ЖСК «Комплекс» органами управления Кооператива являются: общее собрание членов Кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов Кооператива более пятидесяти; правление Кооператива и Председатель правления Кооператива.

Высшим органом управления Кооперативом является общее собрание (конференция) членов кооператива, которое полномочно решать все вопросы, касающиеся деятельности кооператива ( п.п.5.2, 6.12 Устава ЖСК «Комплекс»).

Между тем, решение о переводе средств фонда 2012-2014 годов на «текущий ремонт» было принято собранием членов ЖСК «Комплекс», проживающих в доме № 33 по проспекту Врача Сурова в г.Ульяновске. 

Действительно, в соответствии с пунктом 10.1 Устава ЖСК «Комплекс» органами управления в кооперативном доме являются: в том числе, общее собрание дома.

Однако, в соответствии с пунктом 10.2 этого же Устава порядок формирования органов управления и компетенция органов управления в кооперативном доме разрабатывается и утверждается Правлением кооператива внутренним Положением по кооперативу «Органы управления в многоквартирном доме».

Как установлено при рассмотрении дела, Положение по кооперативу «Органы управления в многоквартирном доме» не принято, таким образом, круг полномочий такого органа управления кооперативным домом, как общее собрание дома, не определен.

Таким образом, доказательств того, что собрание членов ЖСК «Комплекс» отдельного многоквартирного дома, входящего в состав Кооператива, наделено правом принятия решений о распоряжении средствами, собранными на текущий ремонт дома, стороной истца не представлено. Не добыты таковые и в ходе рассмотрения дела.

Кроме того, согласно п. 4.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу данной нормы права распоряжения средствами, собранными на текущий ремонт дома, относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Истцом в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено суду ни решение собственников многоквартирного дома № 33 по проспекту Врача Сурова в г.Ульяновске, ни решение общего собрания членов всего ЖСК «Комплекс» по спорному вопросу.

При таких обстоятельствах, оснований для исполнения данного решения у внешнего управляющего ЖСК «Комплекс» ФИО2 не имелось. 

Вместе с тем, истица, как собственница помещения в доме, вправе инициировать проведение такого собрания на основании ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, судебном заседании не установлено достоверно наличие денежных средств в размере 1 087 768 рублей 27 копеек на расчетном счете ЖСК «Комплекс» по состоянию на 31.05.2018 года, и перечисление данных денежных средств в прибыль ЖСК «Комплекс». Бухгалтерские документы по этому вопросу отсутствуют.

В части исковых требований о возложении на внешнего управляющего ФИО2 обязанности по отмене списания денежных средств в размере 448 976 рублей судом установлено следующее.

Как следует из акта осеннего осмотра жилого дома № 33 по проспекту Врача Сурова в г.Ульяновске от 18.08.2017 года, при осмотре дома установлена необходимость ремонта розлива центрального отопления. Данный акт подписан членами комиссии, проводившей осмотр дома, а также старшей по дому ФИО1

27.10.2017 года ЖСК «Комплекс» в лице внешнего управляющего ФИО2 заключило договор № 17/28 с ООО «ПОЖСТРОЙСЕРВИС», предметом которого в соответствии с пунктом 1.1 договора является выполнение работ по ремонту системы отопления в подвале жилого дома по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 1.2 договора срок выполнения работ 40 календарных ней со дня подписания договора, работа считается выполненной после подписания Акта выполненных работ.( пункт 1.4 Договора). Цена договора составляет 448 976 рублей (пункт 2.1 договора). 

Локальными сметами № ЛС-402 и ЛС-403 установлен объем работ по ремонту системы отопления в подвале дома № 33 по проспекту Врача Сурова в г.Ульяновске, который составляет 448 976 рублей.

Актами о приемке выполненных работ №№ АКТ-125 и АКТ-126, составленными 27.11.2017 года и подписанными представителями Заказчика (ФИО2) и Подрядчика (Генеральным директором ООО «ПОЖСТРОЙСЕРВИС» ФИО4 27.11.2017 года подтверждается факт исполнения принятых на себя обязательств по ремонту системы отопления в подвале дома № 33 по проспекту Врача Сурова в г.Ульяновске со стороны ООО «ПОЖСТРОЙСЕРВИС».

Платежным поручением № 296 от 07.12.2017 года, копия которого имеется в материалах дела, подтверждается перечисление денежных средств ЖСК «Комплекс» ООО «ПОЖСТРОЙСЕРВИС» в размере 448 976 рублей по договору № 17/28 от 27.10.2017 года. 

Обращаясь в суд с данным иском, истица ФИО1 указывала на незаконность перечисления внешним управляющим ФИО2 денежных средств в размере 448 976 рублей ввиду отсутствия у ФИО2 правовых оснований для заключения договора с ООО «ПОЖСТРОЙСЕРВИС».

Однако, как было указано выше, денежные средства в размере 448 976 рублей были переведены внешним управляющим ЖСК «Комплекс» ФИО2 в ООО «ПОЖСТРОЙСЕРВИС» на основании заключенного между юридическими лицами договора, факт выполнения работ по договору подтверждается Актами о приемке выполненных работ.

На день рассмотрения дела данный договор никем не оспорен и не отменен. При таких обстоятельствах, законных оснований для удовлетворения иска в части возложения на внешнего управляющего ФИО2 обязанности по отмене списания денежных средств в размере 448 976 рублей, у суда не имеется.

По этой же причине не имеется оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения на внешнего управляющего ЖСК «Комплекс» ФИО2 обязанности исправить отчеты по текущему ремонту за 2017 и 2018 годы, исключив из них списание денежных средств в размере 448 976 рублей за ремонт отопления в доме. Работы по ремонту системы отопления в доме истицы были приняты в ноябре 2017 года на сумму 449 976 рублей, в связи с чем данное обстоятельство было отражено в Отчете использования денежных средств на текущий ремонт по жилому дому № 33 по проспекту Врача Сурова на 31.12.2017 года. При законности перечисления данных денежных средств ООО «ПОЖСТРОЙСЕРВИС» оснований для внесения изменений в Отчет по текущему ремонту суд не усматривает. 

Не имеется оснований и для удовлетворения иска в части возложения на внешнего управляющего ЖСК «Комплекс» ФИО2 обязанности исправить отчеты по текущему ремонту за 2017 и 2018 годы, исключив из них списание денежных средств в размере 57 800 рублей за установку металлической двери, поскольку стороной ответчика представлены документы, из которых следует, что 22.12.2017 года денежные средства в размере 57 800 рублей были перечислены ИП ФИО5 за установку металлической двери в счет текущего ремонта платежным поручением № 407 от 22.12.2017 года; согласно акту выполненных работ № 000007 от 01.03.2018 года услуги по установке системы контроля и управления доступом в подъезде № 7 дома № 33 по проспекту Врача Сурова в г.Ульяновске оказаны в полном объеме. Сведения об израсходовании денежных средств размере 57 800 рублей за установку металлической двери и установку системы ограничения доступом по договору с ИП ФИО5 в сумме 57 800 рублей отражены в отчете по текущему ремонту дома № 33 по пр.Врача Сурова в г.Ульяновске за 2017 год, что соответствует действительности, так как фактически денежные средства были перечислены ИП ФИО5 в 2017 году. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Доводы представителя ответчика о том, что настоящее дело подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве, в соответствии со ст. 60 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд находит необоснованными, поскольку рассматриваемый спор не связан с профессиональной деятельностью арбитражного управляющего.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Приказ внешнего управляющего ЖСК «Комплекс» ФИО2 от 31 мая 2018 года № 62 «О денежных средствах, собранных до 01.12.2014 года на цели капитального ремонта в добровольном порядке» - отменить в части отнесения на прибыль ЖСК денежных средств, собранных до 01.12.2014 года на цели капитального ремонта в добровольном порядке жителями дома по адресу: 

<

...>, в размере 1 087 768 рублей 27 копеек.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Е. Усова