Дело №2-740-2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Губаха 19.06.2018 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова,

при секретаре Н.Ю.Косюк,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «СервисМастерСтрой» к К.З.Ф., Ш.О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «СервисМастерСтрой» (далее - ООО УК «СМС») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков К.З.Ф. и Ш.О.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчики проживают в квартире № многоквартирного дома № по 

<

адрес>, которым с ДД.ММ.ГГГГ управляет ООО УК «СМС». Истец ежемесячно, в установленный срок, направляет ответчикам счета-квитанции на оплату предоставленных им жилищно-коммунальных услуг, однако ответчики в течение длительного времени ненадлежащим образом выполняют свои обязательства по их оплате, поскольку оплата поступает несвоевременно и не в полном объеме. В результате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность в размере 196408 рублей 37 копеек, в том числе: задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114537 рублей 54 копейки, на которую начислена пеня в размере 69966 рублей 86 копеек; задолженность по оплате услуги по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10311 рублей 98 копеек, на которую начислена пеня в размере 1591 рубль 99 копеек. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника К.З.Ф., в связи с чем эта задолженность подлежит взысканию с ответчиков в исковом порядке.

В судебном заседании представитель ООО УК «СМС» ФИО1 не участвовала, просила рассмотреть дело без ее участия, иск поддержала.

Ответчики К.З.Ф. и Ш.О.В. в судебное заседание не явились, иск не признали, заявив возражения о пропуске истцом срока исковой давности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики К.З.Ф.. и Ш.О.В., проживая на условиях договора социального найма в квартире № дома № по 

<

адрес>, который находится в управлении ООО УК «СМС»,ненадлежащим образом выполняли свои обязанности по оплате предоставляемых истцом жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у них за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 114537 рублей 54 копейки; а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность по оплате услуги по содержанию и ремонту жилья в размере 10311 рубля 98 копеек.

Это подтверждается письменными доказательствами. 

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что права собственности на квартиру № в многоквартирном доме № по 

<

адрес> не зарегистрированы.

По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Губаха», квартира № в доме № по 

<

адрес> включена в реестр муниципального имущества округа.

В адресной справке МО МВД России «Губахинский» от ДД.ММ.ГГГГ, справке ОАО «КРЦ - Прикамье» и карточек регистрационного учета указано, что в квартире № дома № по 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ К.З.Ф. и её сын Ш.О.В. 

Из договора управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «СМС» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией этого многоквартирного дома.

Из копий свидетельства о постановке на учет в налоговом органе и устава следует, что ООО УК «СМС» является юридическим лицом, осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами и оказанию жилищно-коммунальных услуг.

Из представленных истцом расчетов следует, что по квартире ответчиков задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 114537 рублей 54 копейки образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, причем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ эта задолженность составляла 92863 рубля 41 копейку, на эту задолженность начислена пеня в размере 69966 рубль 86 копеек. Задолженность по оплате услуги по содержанию и ремонту жилья в размере 10311 рубля 98 копеек образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, причем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ эта задолженность составляла 4662 рубля, на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 1591 рублей 99 копеек.

Из копии определения от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка №1 Губахинского судебного района следует, что судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с К.З.Ф. и Ш.О.В. задолженности по оплате коммунальных услуг был отменен по заявлению К.З.Ф.

Из платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с рассмотрением настоящего дела истец уплатил государственную пошлину в размере 5128 рублей 17 копеек (расчет: 2853,47+2274,70=5128,17), что соответствует цене иска.

При разрешении спора суд руководствуется следующими правовыми нормами и актами их разъяснения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьями 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно, то есть ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем обязанность по внесению этих платежей возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153).

В части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в действующей редакции) указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 1 статьи 207Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 (ред. от 07.02.2017 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков. 

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчики К.З.Ф. и Ш.О.В., проживая на условиях договора социального найма в квартире № в доме № по 

<

адрес>, который находится в управлении ООО УК «СМС»,ненадлежащим образом выполняли свои обязанности по оплате предоставляемых истцом жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у них за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 114537 рублей 54 копейки; а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность по оплате услуги по содержанию и ремонту жилья в размере 10311 рубля 98 копеек.

Поскольку ответчики виновно уклонились от исполнения предусмотренных ст.153-155 Жилищного кодекса РФ обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, то они в силу п. 5 ч. 3 ст. 67 и ч.2 ст.69, ч.4 ст.155 ЖК РФ обязаны солидарно погасить указанную задолженность, а также уплатить предусмотренную ч.14 ст.155 ЖК РФ пеню за просрочку платежей.

Между тем, предъявленная к взысканию задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 92863 рубля 41 копейка образовалась за пределами трех лет от даты предъявления иска (с учетом периода действия судебного приказа №). На эту задолженность начислена пеня в размере 58867 рублей 31 копейка.

Предъявленная к взысканию задолженность по оплате услуги по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 4662 рубля образовалась также за пределами трех лет от даты предъявления иска.

Так как срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ), то на момент предъявления настоящего иска ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности по этим требованиям истек и в силу ст.205 ГК РФ не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска, поскольку истец является юридическим лицом.

Поскольку ответчики заявили о применении исковой давности к требованиям о взыскании этой задолженности и начисленной на нее пени, то налицо основания к отказу в удовлетворении иска в этой части в силу абзаца 2 пункта 2 статьи 199 и пункта 1 статьи 207 ГК РФ.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 21674 рубля 13 копеек (расчет: 114537,54-92863,41=21674,13) и начисленная на нее пеня в размере 11099 рублей 55 копеек (расчет: 69966,86-58867,31=11099,55), а также задолженность по оплате услуги по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 5649 рублей 98 копеек (расчет: 10311,98-4662=5649,98) и начисленная на нее пеня в размере 1591 рубль 99 копеек.

С учетом размера задолженности и отсутствия соответствующих возражений ответчиков суд не находит оснований для снижения размера пени (неустойки) в соответствии со ст.333 ГК РФ. 

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно 40015 рублей 65 копеек (расчет: 21674,13+11099,55+5649,98+1591,99=40015,65).

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчики должны возместить истцу расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1044 рубля 80 копеек (расчет: 40015,65:196408,37х5128,17=1044,80).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно всего 41060 рублей 45 копеек (расчет: 40015,65+1044,80=41060,45).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с К.З.Ф. и Ш.О.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «СервисМастерСтрой» 41060 (сорок одна тысяча шестьдесят) рублей 45 копеек, в том числе задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 21674 рубля 13 копеек и пеню в размере 11099 рублей 55 копеек, задолженность по оплате коммунальной услуги по содержанию и ремонту жилья в размере 5649 рублей 98 копеек и пеню в размере 1591 рубль 99 копеек, а также возмещение расходов по уплате госпошлины в размере 1044 рубля 80 копеек. 

В удовлетворении иска в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: