Дело № 2-145/2024

Поступило в суд 19 февраля 2024 года

УИД 54RS0016-01-2024-000136-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2024 года с. Довольное 

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе 

председательствующего судьи Буяновой Н.А.,

при секретаре Симинько Г.И.,

с участием:

прокурора Русина М.Н.,

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Доволенский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме нее, собственниками жилого дома являются ее дети - ФИО4 и ФИО5

Жилой дом и земельный участок были приобретены за счет средств материнского (семейного) капитала. По данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 Ответчики проживают в 

<

адрес>. С января 2022 года ответчики не проживают по адресу регистрации, их вещей и другого имущества в доме нет, семейные отношения между ними не поддерживаются, ответчики родственниками истцу не являются, совместного хозяйства они не ведут, коммунальные услуги они не оплачивают. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются.

Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила следующее.

У нее с ответчиком ФИО2 имеется совместный ребенок, однако вместе они с ответчиком не проживают с 2022 года, в браке они не состояли, в настоящее время у нее другая семья. Ответчиков она зарегистрировала в жилом доме в 2015 году. Она желает приобрести жилой дом лучше, в связи с чем данный дом планирует продать, регистрация ответчиков будет препятствовать продаже жилого дома.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что его сын ФИО3 признан недееспособным. Они с истцом проживали совместно, брак зарегистрирован не был. В 2010 году у них родился ребенок - ФИО5 Истец не работала, он покупал продукты питания, содержал семью. Жилой дом они оформляли вместе, он продал свой автомобиль, чтобы сделать в доме сауну для детей, подключал дом к теплосети. В конце 2022 года они с истцом перестали совместно проживать, он уехал с сыном в 

<

адрес>, снимает жилье, был вынужден выйти на работу. В настоящее время у него нет возможности приобрести жилое помещение.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании присутствовал, однако своей позиции не выразил, поскольку не разговаривает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральными законами.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из указанных норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети - ФИО4 и ФИО5 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии со Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, истец проживает в указанном жилом доме.

Статьей 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что местом жительства является жилой дом, квартира…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживают в указанном жилом доме с 2022 года по настоящее время, не являются членами семьи собственников, вещей ответчиков в жилом доме не имеется, общее хозяйство между истцом и ответчиками не ведется, общий бюджет с собственником жилого помещения у ответчиков отсутствует, общие предметы быта также отсутствуют, ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, соглашение о предоставлении права пользования жилым помещением не заключено, достоверных доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в жилом помещении и чинении препятствий ответчику со стороны истца в пользовании жилым помещением, суду не представлено, поэтому имеются правовые основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиками на основании п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) и ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Буянова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2024 года.