дело № 2-327/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой, с участием:

истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б/Г-98.

В обоснование иска указано, что являясь членом гаражно-строительного кооператива «Мебельщик», в 2003 году построила указанный гараж, на земельном участке, предоставленном в аренду кооперативу. Истец открыто и добросовестно пользуется гаражом, несет бремя его содержания, оплачивает паевые и членские взносы, однако, право собственности на гараж не зарегистрировано. Просит признать право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 24,0 кв.м., по внутреннему обмеру 21,1 кв.м., расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес> 

<

адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснив что гараж построен в 2003 году.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ГСК «Мебельщик» ФИО4 на судебное заседание не явился, посредством телефонограммы представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, с предъявленными требованиями ФИО1 согласен.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что с 2005 года ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Мебельщик», расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>Б, и ей принадлежит гаражный бокс за регистрационным порядковым номером 98. 

Постановлением главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из земель поселения гаражно-строительному кооперативу Мебельщик», зарегистрированному по адресу: РТ, 

<

адрес>, в аренду на три года предоставлен земельный участок общей площадью 4790,8 кв.м., в том числе 209,3 кв.м. без права строительства капитальных сооружений, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, кадастровый №, для строительства кооперативных гаражей.Из содержания технического паспорта на здание гаража, выданного Чистопольским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж имеет площадь застройки 24,0 кв.м., общая площадь здания по внутреннему обмеру 21,1 кв.м.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес: РТ, 

<

адрес>Б/Г-98.

Согласно заключению Чистопольского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ работы по строительству указанного гаража, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с заключением отдела архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельнвх участков. 

Согласно справке Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, информации о зарегистрированных правах на указанный гараж не имеется.

Из содержания справки гаражно-строительного кооператива «Мебельщик» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж № числится за ФИО1, долговых обязательств на момент выдачи справки не имеет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном под строительство гаражей на основании соответствующих разрешений, а также то, что собственник земельного участка Исполнительный комитет муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан требований о сносе спорного строения не предъявлял, каких-либо возражений относительно исковых требований не представил, кроме того, принимая во внимание факт оплаты истцом членских взносов, а также, что вышеуказанное строение не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, суд полагает об удовлетворении указанных исковых требований и признании за истцом право собственности на гараж.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 24,0 кв.м., по внутреннему обмеру 21,1 кв.м., расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес> №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/