копия

Дело № 2-876/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой, 04 апреля 2019 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Габерман О.И.,

с участием помощника прокурора Заика А.А., представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

На основании решения Горисполкома от 20.11.1987 № 299 ФИО2 выдан ордер [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ на заселение в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новый Уренгой, 

<

адрес>, составом семьи 3 человека, включая ФИО5 - сына, ФИО6 - жену, было предоставлено жилое помещение (л.д.9-10).

На основании договора социального найма жилого помещения от 31.12.2008 ФИО2 в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, - двухкомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: г.Новый Уренгой, 

<

адрес> (л.д.11-13). В договор социального найма, помимо ФИО2 включены: ФИО5 – дочь.

Дополнительным соглашением № 99 от 15.01.2009 в договор социального найма включены: ФИО6 – жена, ФИО7 – сын ФИО6л.д. 14)

Вступившим в законную силу решением Новоуренгойского городского суда от 07.08.2017 ФИО6, ФИО5 отказано в удовлетворении исковых требований об изменении договора социального найма, включении в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя.

ФИО2 обратился с требованиями о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на непроживание ответчика с 2000 года.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала. Пояснила, что само по себе включение ответчика в ордер на заселение явилось основанием для отказа в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. 

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания путем направления извещений по месту регистрации, от их получения уклонился, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения. Фактически ответчик уклонился от получения почтового извещения с отметкой "Судебное", что согласно ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ приравнивается к надлежащему извещению.

Явка представителя администрации, привлеченного в качестве третьего лица, в судебное заседание не обеспечена, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В заключении помощник прокурора указал на возможность удовлетворения требований истца.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам. 

В силу части 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик с 2000 года не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в ней не имеет, доказательств обратного не представлено. 

Более того, с 24.05.2000 ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: г.Новый Уренгой, 

<

адрес> с 16.03.2012 - г.Новый Уренгой, 

<

адрес>. 

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности непроживания ответчика в спорной квартире, наличии конфликтных отношений, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения, суду не представлено. 

Исходя из положений части 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением могут быть удовлетворены судом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещение – квартирой, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Новый Уренгой, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья подпись С.В. Лопырева

Решение суда принято в окончательной форме в совещательной комнате 04.04.2019

КОПИЯ ВЕРНАПодлинный документ находится в деле №2-876/2019Новоуренгойского городского суда ЯНАОСудья ____________________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ________________ ______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_______» _________________________________ 20 ______ г. 

__________________________________не вступил(о) в законную силуСудья ___________________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ______________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_______» _____________________________ 20 ________ г.