УИД № 34RS0006-01-2025-004557-51

Дело № 2-3345/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волгоград 14 октября 2025 года

Советский районный суд города Волгограда в составе: председательствующего судьи Чекашовой С.В.,

при секретаре судебного заседания Карелиной Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭРА» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «ТЭРА» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав в обоснование, что ответчики являются собственниками жилою помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 50,5 м2. Указанное жилое помещение находится в совместной собственности. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК»ТЭРА». Задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 41 009 руб. 21 коп., из них: задолженность за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, образовавшаяся за период с 01.10.2024 г. по 31.07.2025 г. включительно, и составила 19 999 руб. 45 коп.; задолженность за содержание и техническое обслуживание общего имущества, образовавшаяся за период с 01.10.2024 г. по 31.07.2025 г. включительно, и составила 21 009 руб. 76 коп. Сумма пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги составила 11 171 руб. 98 коп., из них: за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение на 31.08.2025 г. составила 7 118 руб. 39 коп.; за содержание и техническое обслуживание общего имущества на 31.08.2025 г. составила 4 053 руб. 59 коп.

Просит суд взыскать солидарно ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «ТЭРА» задолженность по оплате коммунальных услуг за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение за период с 01.10.2024 г. по 31.07.2025 г. в размере 19 999 рублей 45 копеек; задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и техническое обслуживание общего имущества за период с 01.10.2024 г. по 31.07.2025 г. в размере 21 009 рублей 76 копеек; пени в размере 11 171 рубль 98 копеек; почтовые расходы в размере 627 рублей 12 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «ТЭРА» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации: адрес, об уважительности причин неявки в судебное заседание суд не уведомили. Вся почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными обязанностями.

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

Учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, не представили доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на: праве собственности помещения в данном доме на праве общей долевой собственности, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 4 статьи 44, частям 3, 9 статьи 161, частям 1,2, 8, 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

В силу пунктов 1,2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту пли иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Из пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме этого, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, которыми предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

Исходя из указанных норм права следует, что собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органа местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Управляющая компания «ТЭРА» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес

ООО «УК «ТЭРА» выбрано в качестве управляющей организации в указанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников что подтверждается протоколом общего собрания членов ТСЖ «Маркса-25» №1 от 25.08

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилою помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 50,5 м2.

Ответчики пользуются предоставляемыми коммунальными услугами, однако, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят.

Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2024 г. по 31.07.2025 г. составила 41 009 рублей 21 копеек, из них: задолженность за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение - 19 999 рублей 45 копеек; задолженность за содержание и техническое обслуживание общего имущества - 21 009 рублей 76 копеек.

ФИО1 и ФИО2 не представлено доказательств отсутствия задолженности. Сумма задолженности ответчиками до настоящего времени не оплачена.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан правильным, иного расчета в судебное заседание ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд, исходя из того, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом, приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1 и ФИО2, являясь собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, должны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а истец вправе требовать исполнения такой обязанности, суд принимает во внимание расчет задолженности по оплате взноса за содержание и ремонт.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и судом не установлено, указанная выше сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение в размере 19 999 рублей 45 копеек и за содержание и техническое обслуживание общего имущества в размере 21 009 рублей 76 копеек подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца ООО «УК «ТЭРА» в солидарном порядке.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ч.14 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики не исполняли надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных платежей и платежей, связанных с эксплуатацией общего имущества, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

Статьей 4 Федерального закона от 3 ноября 2015 г. № 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" внесены в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 23, ст. 2776; 2010, N 31, ст. 4206; 2011, N 23, ст. 3263; 2012, N 53, ст. 7596; 2013, N 14, ст. 1646; N 52, ст. 6982; 2014, N 30, ст. 4218, 4264; 2015, N 1, ст. 11; N 27, ст. 3967) следующие изменения:

1) часть 14 изложить в следующей редакции:

"14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.";

Сумма пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 31.08.2025г. составила 11 171 руб. 98 коп., из них: за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение - 7 118 рублей 39 копеек; за содержание и техническое обслуживание общего имущества - 4 053 рублей 59 копеек.

Расчет начислений пени производился по формуле:

пени = задолженность за ЖКУ х ставка рефинансирования х дни просрочки / 100 х 1/300, при задолженности свыше 91 дня просрочки расчет пени производиться: задолженность за ЖКУ х ставка рефинансирования х дни просрочки / 100 х 1/130.

В соответствии с указанием Банка России от 11.12.2015 г. № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определённому на соответствующую дату.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан правильным, контррасчет в судебное заседание ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ не представлен.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «ТЭРА» пени в размере 11 171 руб. 98 коп., из них: за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение - 7 118 рублей 39 копеек; за содержание и техническое обслуживание общего имущества - 4 053 рублей 59 копеек.

Главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено понятие судебных расходов и установлен порядок их взыскания.

Частью 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За представление своих интересов ООО «УК «ТЭРА» было оплачено 3 000 рублей.

По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (пункт 4 статьи 421 ГК РФ). К числу таких условий относятся и те, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.

Часть первая статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителей.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Из анализа указанных норм следует, что размер судебных расходов, подлежащих возмещению в пользу заявителя должен соответствовать характеру, объему, сложности рассмотренного дела и принципу разумности, установленному ч.1 ст. 100 ГПК РФ. При оценке разумности расходов, подлежащих отнесению на сторону, не в пользу которой состоялись судебные акты, необходимо принять во внимание характер спора, объем оказанных услуг по договору, личное участие представителя в судебных заседаниях первой и кассационной инстанций.

Из позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17.07.2007 года N 382-О-О, следует, что, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Как следует из материалов дела, представителем истца проведена работа по подготовке, составлению искового заявления и его направлению в суд. 

Таким образом, суд считает требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя обоснованными, в связи с чем, на основании принципа разумности, с учетом сложности дела, объема и характера работ, выполненных представителем, в целях установления баланса между правами лиц, участвующими в деле, а также учитывая отсутствие возражений ответчиков относительно чрезмерности взыскиваемых расходов, суд признает расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 рублей не завышенными и полагает необходимым их взыскать с ответчиков в пользу истца в равных долях по 1 500 рублей с каждого.

Также истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей и почтовые расходы в размере 627 рублей 12 копеек.

Указанные расходы суд признает необходимыми и подлежащими включению в судебные издержки по правилам абз. 9 ст. 94 ГПК РФ, в связи с чем, взыскивает их с ответчиков в равных долях: по оплате государственной пошлины по 2 000 рублей с каждого, почтовые расходы по 313 рублей 56 копеек с каждого. 

При этом судом учитывается то обстоятельство, что данные расходы для истца являются вынужденными, связаны с рассмотрением дела и документально подтверждены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭРА» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 дата года рождения (паспорт иные данные, СНИЛС иные данные) и ФИО2 дата года рождения (паспорт иные данные, СНИЛС иные данные, ИНН иные данные) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭРА» (ИНН иные данные) задолженность по оплате коммунальных услуг за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение за период с 01.10.2024 г. по 31.07.2025 г. в размере 19 999 рублей 45 копеек; задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и техническое обслуживание общего имущества за период с 01.10.2024 г. по 31.07.2025 г. в размере 21 009 рублей 76 копеек; пени в размере 11 171 рубль 98 копеек.

Взыскать с ФИО1 дата года рождения (паспорт иные данные, СНИЛС иные данные в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭРА» (ИНН иные данные) почтовые расходы в размере 313 рублей 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 1 500 рублей.

Взыскать с ФИО2 дата года рождения (паспорт иные данные, СНИЛС иные данные, ИНН иные данные) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭРА» (ИНН иные данные) почтовые расходы в размере 313 рублей 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 1 500 рублей.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд г. Волгограда заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено 28 октября 2025 года.

Судья С.В. Чекашова