дело № 2-614/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Твердова И.В.

при секретаре Паас В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Туапсинский район к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО Туапсинский район обратилась в Туапсинский районный суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды и пени.

Представитель истца - администрации МО Туапсинский район, действующая по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчики на основании договоров об уступке прав по договору аренды земельного участка от 29.01.2015 года №3300006824 являются арендаторами земельного участка с кадастровым номером №, задолженность по арендной плате в отношении которого по состоянию на 15.02.2018 года, составляет 1 613 096,40 рублей, пени 155 464,23 рублей. Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в бюджет МО Туапсинский район по договору аренды земельного участка от 29.01.2015 года № 3300006824 задолженность по арендной плате за период с 12.03.2015 года по 14.12.2017 года в размере 1 613 096 рублей 40 копеек, пени за период с 12.03.2015 года по 15.12.2017 года в размере 155 464 рубля 23 копейки, 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ФИО2, действующий по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против удовлетворения иска, пояснил, что ФИО2 не имеет задолженности по арендной плате. Просит в удовлетворении иска отказать. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с учетом мнения лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

К такому выводу суд приходит в связи с установленными по делу обстоятельствами.

В силу статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения.

Как следует из материалов дела, в ЕГРН имеются сведения о праве аренды ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, на основании договоров об уступке прав по договору аренды земельного участка от 29.01.2015 года №3300006824, от 15.09.2015 года, 09.04.2015 года, 29.01.2015 года, 29.12.2015 года. 

Как следует из представленного истцом расчета, проверенного судом, по состоянию на 15.02.2018 года задолженность по арендной плате составляет 1 613 096 рублей 40 копеек, пени в размере 155 464 рубля 23 копейки.

21.02.2018 года истцом в адрес ответчиков направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате, оставленная ответчиками без удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.2.1.1 заключенного между сторонами договора аренды сумма арендной платы за земельный участок составляет 396 900 рублей.

В силу п.4.1.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за земельный участок в соответствии с п.2 договора без выставления счетов арендодателем 

Согласно п.2.3 договора, размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания договора, в дальнейшем может пересматриваться в одностороннем порядке по требованию арендодателя в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края, и органов местного самоуправления. Изменение размера арендной платы фиксируется и оформляется приложением к договору и подписывается сторонами.

На основании п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатору начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, в порядке ст.75 НК РФ. 

Таким образом, учитывая несоблюдение ответчиками условий заключенного договора, иск подлежит удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 1 613 096 рублей 40 копеек, пени в размере 155 464 рубля 23 копейки.

Довод представителя ответчика ФИО2 в судебном заседании об отсутствии задолженности ФИО2 по арендной плате, не свидетельствует об отсутствии ее обязанности по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка, поскольку договор аренды земельного участка заключен со множественностью лиц, обязанность арендной платы является неделимой в порядке ст.322 ГК РФ, ввиду чего у всех арендаторов возникает солидарная ответственность по арендной плате. 

Кроме того, с ответчиков в силу ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина в размере 17 042 рубля 80 копеек, по 4 260 рублей 07 копеек с каждого, от которой истец освобожден, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в бюджет МО Туапсинский район по договору аренды земельного участка от 29.01.2015 года № 3300006824:

задолженность по арендной плате за период с 12.03.2015 года по 14.12.2017 года в размере 1 613 096 рублей 40 копеек; 

пени за период с 12.03.2015 года по 15.12.2017 года в размере 155 464 рубля 23 копейки, 

а всего взыскать 1 768 560 (один миллион семьсот шестьдесят восемь тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 63 (шестьдесят три) копейки.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в размере 17 042 рубля (семнадцать тысяч сорок два) рубля 80 копеек (восемьдесят) копеек, по 4 260 (четыре тысячи двести шестьдесят) рублей 07 (семь) копеек с каждого в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Судья:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>