РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

09 сентября 2019 года 

<

адрес>

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи О.Б. Рагулиной 

при секретаре Е.В. Кудиновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5 о признании земельного участка и садового дома супружеским имуществом, признании за истицей права собственности на 2/3 доли земельного участка и садового дома; третье лицо: ПАО «Сбербанк»

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с иском о признании земельного участка с кадастровым номером № и садового дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (далее спорное имущество) супружеским имуществом и признании за ФИО4 права собственности на 2/3 доли названного недвижимого имущества. 

В обоснование требований истица указала, что с сентября 2007 года совместно проживала с ответчиком одной семьей, вела с ним общее хозяйство, в 2008 году и в 2009 году у сторон родились дети. На основании договора купли-продажи на общие с ответчиком средства с использованием кредита было приобретено спорное имущество, оформленное на ответчика. Брак между сторонами был заключен ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Полагая, что земельный участок и садовый дом являются совместным имуществом, истица обратилась в суд с иском о его разделе.

В судебном заседании ФИО4 и ее представитель ФИО6 (доверенность - л.д. 33) иск поддержали; истица указала, что при приобретении спорного имущества часть стоимости была оплачена ее личными средствами, полученными от матери, часть за счет кредита, оформленного на ответчика, который в настоящее время кредит оплачивает. ФИО4 подтвердила, что письменных договоров, расписок в отношении имущества, оплаты, внесения ею денежных средств не составлялось.

Ответчик, представитель ПАО «Сбербанк», уведомленные надлежащим образом, в суд не явились, возражений, ходатайств не направили.

Допрошенная в качестве свидетеля мать истицы ФИО2 пояснила, что проживает вместе с дочерью и внуками в спорном доме, для приобретения, которого она передала дочери накопления – 1 000 000 руб., в качестве взноса со стороны истицы, остальные деньги были внесены за счет полученного ответчиком кредита. 

Свидетель ФИО3 дала показания, что проживает по соседству со спорным домом, знает истицу и ответчика с марта 2008 года, никогда не сомневалась, что истица с ответчиком являются супругами, так как они вели общее хозяйство, вместе проживали, растили общих детей. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, свидетелей исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что у истицы и ответчика ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь, ДД.ММ.ГГГГ – сын (свидетельства о рождении, свидетельства об установлении отцовства – л.д. 25-28).

Стороны вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ; брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака – л.д.10, свидетельство о расторжении – л.д. 11).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № и садовый дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 14-17). Право собственности на земельный участок и садовый дом зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН – л.д. 18-23).

Пункты 8,9 Договора купли-продажи гласят, что недвижимое имущество стоимостью 

<

данные изъяты>. оплачивалось путем внесения личных средств ФИО5 в 

<

данные изъяты> руб. и кредитных - 

<

данные изъяты> руб. 

Истицей подтверждено, что кредит для приобретения спорного имущества был получен ответчиком, после расторжения брака оплачивается ответчиком лично, в период брака и в период совместного проживания кредит оплачивался из общих средств сторон.

В соответствии с положениями ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что спорные объекты недвижимости супружеским имуществом не являются, право собственности на землю и дом возникло у ответчика более чем за 2 года до заключения брака, оплата по договору купли-продажи осуществлена ответчиком за счет собственных и кредитных средств.

Допустимых, достаточных доказательств того, что истица вложила в спорное имущество личные средства не представлено. Показания свидетеля ФИО2 суд оценивает критически, так как свидетель является матерью истицы и может быть заинтересована в исходе дела.

Расписок, договоров, банковских документов о том, что при приобретении спорных объектов истица вкладывала свои накопления суду не представлено.

Согласно ст. 37 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). 

Истицей не представлено относимых, допустимых доказательств, с бесспорностью свидетельствующих о том, что в период брака сторон за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость имущества. 

Тот факт, что стороны до заключения брака в органах ЗАГС проживали вместе, вели общее хозяйство, не имеет юридического значения. Основным юридическим фактом, порождающим взаимные права и обязанности супругов, является государственная регистрация заключения брака в органах записи актов гражданского состояния (п. 2 ст.10 СК РФ), а не факт их совместного проживания. 

Рождение у сторон совместных детей не влияет на имущественные права сторон.

Следовательно, действующее законодательство не содержит такого понятия, как незарегистрированный брак, и не считает браком совместное проживание мужчины и женщины, которое не порождает для сторон юридических последствий в отношении их личных и имущественных прав. Только зарегистрированный в установленном законом порядке брак порождает соответствующие правовые последствия и влечет охрану личных неимущественных и имущественных прав граждан. Поскольку действующее семейное законодательство не считает браком фактическое совместное проживание граждан, такое проживание в силу положений п. 2 ст. 10 СК РФ не порождают тех правовых последствий, которые вытекают из браков, заключенных в органах записи актов гражданского состояния.

Показания свидетеля ФИО3 о совместном проживании сторон не подтверждают приобретение имущества в общую собственность, судом во внимание не принимаются.

С учетом изложенного, следует сделать вывод, что на имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке, независимо от времени их совместного проживания, не распространяется режим совместной собственности супругов, и данные правоотношения регулируются нормами гражданского законодательства, содержащимися, в частности, в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей основания приобретения права собственности, и в главе 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей вопросы общей собственности

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Как указано выше, истица и ответчик на момент приобретения спорного имущества в браке не состояли, между ними в требуемой законом форме не была достигнута договоренность о приобретении спорного имущества в общую собственность. Факт вложения личных денежных средств в покупку истицей не доказан, истица не является стороной по договору, не производила личного внесения денег в качестве оплаты.

Гражданско-правовых договоров между сторонами, расписок, подтверждающих намерение приобрести в общую собственность недвижимость, суду не представлено.

Само по себе внесение части денежных средств в счет погашения кредитных обязательств в период брака, не изменяет правового режима личного имущества ответчика. Погашение кредита является самостоятельным обязательством, вытекающим из кредитных правоотношений, возникшим на основании кредитного договора. 

Не имеет правового значения фактическое проживание истицы с детьми (л.д. 29-32) в спорном доме, так как проживание и пользование объектами недвижимости не порождают возникновение права общей долевой или совместной собственности. 

На основании изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО4 в удовлетворении иска к ФИО5 о признании земельного участка с кадастровым номером № и садового дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> супружеским имуществом и признании за ФИО4 права собственности на 2/3 доли названного недвижимого имущества. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина