Дело № 2-768/2019

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года. г.Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремонтник» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Ремонтник» обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, и коммунальные услуги за период времени с 01 февраля 2016 года по 01 ноября 2018 года включительно в размере 64 275 рублей 18 копеек; 16665 рублей 46 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства по состоянию на 08 февраля 2019 года; о взыскании пени за просрочку исполнения указанного обязательства до момента его фактического исполнения, а также возмещении расходов по оплате госпошлины.

Из текста искового заявления и объяснения представителя истца ФИО1, данного в настоящем судебном заседании, видно, что ответчик зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по 

<

адрес>, являясь собственником 1/2 доли данной квартиры. Собственником 1/2 доли данной квартиры является также несовершеннолетняя дочь ответчика. Управление вышеуказанным домом осуществляется истцом. За период времени с 01 февраля 2016 года по 01 ноября 2018 года включительно задолженность по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги составила 64 275 рублей 18 копеек. Пени за просрочку исполнения указанного обязательства по состоянию на 08 февраля 2019 года составили 16665 рублей 46 копеек. Истец просит взыскать вышеуказанные суммы в качестве суммы задолженности и пени, а также пени за просрочку исполнения указанного обязательства до момента его фактического исполнения. Суммы оплаты в пользу МУП «Серпуховская теплосеть» не могут быть зачтены в пользу истца, так как они оплачены непосредственно в указанную ресурсоснабжающую компанию и не имеют отношения к истцу как к управляющей компании. Истец также просит взыскать с ответчика сумму госпошлины в размере 2628 рублей. В подтверждении оплаты госпошлины стороной истца представлено платежное поручение, оплата по которому произведена без указания имени должника – в качестве авансового платежа.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Из текста письменных возражений и устного объяснения представителя ответчика ФИО2, данного в настоящем судебном заседании, видно, что ответчик иск не признает. Им было оплачено 19000 рублей в пользу МУП «Серпуховская теплосеть» по судебному приказу. Данные денежные средства должны быть исключены из суммы задолженности. Истцом также не предоставлено доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по надлежащему управлению домов. Кроме того, между сторонами отсутствуют договорные отношения. Ответчик также считает, что не обязан производить оплату за второго собственника – своей несовершеннолетней дочери.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕирц» в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и письменный отзыв, согласно которого исковые требования считает правомерными.

Из копии протокола очередного общего собрания собственников жилого помещения от 20 июня 2010 года, лицензии - дом, расположенный по 

<

адрес>, является многоквартирным домов, управление которым осуществляет истец (л.д.22, 23).

Согласно копий выписки из домой книги, выписки из ЕГРН – ответчик ФИО3 и Л. являются собственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес>; в данной квартире зарегистрирован в качестве проживающего ответчик ФИО3 (л.д.7).

Согласно выписок из лицевого счёта по указанной квартире, расчёта цены иска, счетов на оплату коммунальных услуг и платёжных документов - лицевой счёт на вышеуказанное жилое помещение открыт на имя ФИО3; размер задолженности по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг составляет 64 275 рублей 18 копеек за период времени с 01 февраля 2016 года по 01 ноября 2018 года включительно, размер пени составляет 16665 рублей 46 копеек по состоянию на 08 февраля 2019 года; ФИО3 произведена оплата услуги теплоснабжения в пользу МУП «Серпуховская теплосеть» в общей сумме 18824 рублей (л.д.8-12, 13-17, 30, 31-32, 49-59).

14 декабря 2018 года мировым судьёй 241 судебного участка Серпуховского муниципального района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей, который определением от 15 января 2019 года был отменен в связи с поступившими возражениями (л.д.21).

Стороной истца в качестве доказательства оплаты государственной пошлины по данному делу представлено платёжное поручение от 19 сентября 2018 года на сумму 2640 рублей, оплата которых произведена без указания конкретного иска и ответчика (должника) (л.д. 18).

Выслушав объяснения представителей сторон, приняв во внимание мнение третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, системный анализ положений вышеуказанных норм и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о правомерности заявленных исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за неисполнение указанного обязательства в соответствии с представленным расчетом за указанный период времени: ответчик и его несовершеннолетняя дочь являются собственниками вышеуказанного жилого помещения; ответчик зарегистрирован, проживает в данной квартире и пользуется предоставленными коммунальными услугами, производя оплату начисленных коммунальных платежей не в полном объёме; ООО «Ремонтник» является управляющей компанией по отношению жителям указанного дома. 

Вопрос же качества предоставляемой услуги не является предметом настоящего судебного разбирательства, что не лишает ответчиков права в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» требовать от управляющей компании, в том числе и в судебном порядке, надлежащего оказания услуги и выполнения работ по эксплуатации дома, а также возмещения ущерба, причиненного указанной организацией вследствие невыполнения своих обязанностей, а также на разрешение вопроса возможного перерасчёта уже оплаченных или подлежащих оплате коммунальных платежей в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами, регулирующими жилищные правоотношения, в частности, Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о том, что у него отсутствует обязанность производить оплату за второго собственника – своей несовершеннолетней дочери, так как в соответствии со ст. 28 п.3 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе и по сделкам, совершенных им самостоятельно, несут его родители, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Указанная общая норма никоим образом не входит в противоречие со специальными нормами, закрепленными в Семейном кодексе РФ. Так, в соответствии со ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей. Согласно ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке. В соответствии со ст. 60 СК РФ суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий поступают в распоряжение родителей и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка. 

Таким образом, в понятие «содержание» ребенка (питание, одежда, лечение, иные потребности ребенка), определяемое семейным законодательством и имеющее ограниченный размер в виде алиментов в соответствии со ст. 81 СК РФ, не входят и не могут входить обязательства, вытекающие из сделок, связанных с оказанием несовершеннолетнему возмездных услуг по содержанию его недвижимого имущества и предоставлению коммунальных услуг.

Вместе с тем, исковые требования в части взыскании неустойки, начиная со дня следующего после даты вынесения решения до дня фактического исполнения обязательства без указания конкретной суммы взыскания и периода взыскания, не подлежат удовлетворению, как нарушающие процессуальные права ответчика, предусмотренные ст.35 ГПК РФ (в частности, дача объяснений, предоставление доказательств, приведение доводов по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, предоставление возражений относительно доводов своих оппонентов), нарушающие принципы гражданского процесса, предусмотренные ст.12 ГПК РФ (состязательность и равноправие сторон), а также, учитывая, что данное требование является требованием имущественного характера, подлежащего оценке, оно не соответствует положениям п.6 ч.2 ст.131 ГПК РФ, что не лишает истца в дальнейшем права на подачу иска с требованиями о взыскании неустойки с ответчика в случае неисполнения последним своих обязательств в последующие периоды при соблюдении истцом вышеуказанных положений гражданско-процессуального законодательства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований. 

Однако, стороной истца не представлено доказательств оплаты госпошлины при подаче рассматриваемого иска по настоящему гражданскому делу – имеется платежное поручение на оплату госпошлины без указания проведения оплаты госпошлины именно по заявлению в отношении ФИО3 (или на выдачу судебного приказа, или на подачу иска), на сумму 2640 рублей от 19 сентября 2018 года, тогда как судебный приказ был вынесен 14 декабря 2018 года и отменен 15 января 2019 года, а настоящий иск подан 08 февраля 2019 года, в связи с чем данный платёжный документ не имеет отношения к рассматриваемому иску, тем более, что сумма в размере 2640 рублей не соответствует цене настоящего иска. Сторона истца не лишена возможности возврата указанной суммы из соответствующего бюджета в соответствии с положениями налогового законодательства.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в доход государства подлежат взысканию 2628 рублей 22 копейки в качестве государственной пошлины.

Исходя из изложенного, на основании ст.210 ГК РФ, ст.ст.36, 37, 39, 153-156, 158 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ООО «Ремонтник» 64 275 рублей 18 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 февраля 2016 года по 01 ноября 2018 года включительно; 16 665 рублей 46 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства, а всего взыскать на общую сумму 80 940 рублей 64 копейки.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени за просрочку исполнения указанного обязательства до момента его фактического исполнения, а также о возмещении расходов по оплате госпошлины отказать.

Взыскать с ответчика ФИО3 государственную пошлину в доход государства в сумме 2628 рублей 22 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 16 мая 2019 года.