Дело № 2-2713/2024 

(34RS0002-01-2024-004224-82)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года город Волгоград 

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Щербининой К.К., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, процентов, пени, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, процентов, пени, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что 23 января 2024 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа денежных средств с процентами и залоговым обеспечением, в соответствии с которым истец передал ответчику денежные средства в размере 17 000 000 рублей.

На основании п. 3 договора займа денежных средств с процентами и залоговым обеспечением от 23 января 2024 года за пользование заемными средствами Заемщик обязуется выплатить Займодавцу сумму в размере 10 процентов годовых от суммы займа.

В соответствии с п. 2 Договора займа сумма займа предоставляется на срок два месяца с момента его получения Заемщиком, то есть до 23 марта 2024 года.

Исходя из п. 4 Договора займа не позднее срока, указанного в пункте 3 Договора, Заемщик обязуется возвратить сумму займа единовременным платежом с процентами за пользование заемными средствами в соответствии пунктом 3 Договора.

На основании п. 5 Договора займа в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа и процентов в указанный в пункте 2 Договора срок, Заемщик предоставляет в залог следующее имущество: квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 54,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит Заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 21 декабря 2022 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № от 30 декабря 2022 года. Договор залога, устанавливающий обеспечение, является приложением к Договору и вступает в действие с момента его подписания.

В соответствии с п. 4 Договора залога Залогодержатель имеет право обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения Залогодателем обеспеченных залогом обязательств (ч. 3 ст. 348 ГК РФ).

Реализация Предмета залога, на который обращено взыскание, производится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

До настоящего времени долг ответчика перед истцом не погашен. Несмотря на взятое на себя обязательство, ответчик в установленный срок не исполнил свои обязательства перед ФИО1 Истец неоднократно предлагал ответчику погасить имеющуюся задолженность, а также поставил его в известность о том, что за нарушение сроков исполнения обязательств Договором займа предусмотрена ответственность, однако ФИО2 не произвел оплату суммы долга и процентов.

В соответствии с п. 14 Договора займа в случае невозвращения Заемщиком суммы займа и процентов в срок, указанный в пункте 2 Договора займа, Заемщик уплачивает Займодавцу пени из расчета 0,5 % от суммы займа указанной в пункте договора 1 за каждый день просрочки платежа.

Согласно Договору займа, ответчик обязался вернуть истцу денежные средства и проценты за пользование заемными средствами в срок до 23 марта 2024 года.

Таким образом, пени следует считать с 25 марта 2024 года, на момент подачи искового заявления просрочка платежа составила 31 день. Таким образом, сумма пени, подлежащая взысканию, составляет 2 635 000 рублей.

По указанным основаниям истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму основного долга в размере 17 000 000 рублей, сумму процентов за пользование заемными средствами в размере 10 процентов годовых от суммы займа, то есть 170 000 рублей, пени, предусмотренные договором займа, в размере 2 635 000 рублей. Обратить взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 54,2 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство, в котором указывает на то, что требования истца обоснованы, соответствуют требованиям действующего законодательства, в связи с чем ответчик их признает в полном объеме. Положения ст. 35, ст. 39, ст. 173 ГПК РФ о том, что суд принимает признание иска, когда это признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, о том, что при принятии судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований, ответчику известны и понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании признает исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как следует из абз. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. 

На основании ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

В силу ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В соответствии с ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с требованиями ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

На основании ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику ФИО2 разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком ФИО2 добровольно в письменной форме, суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2 и удовлетворить исковые требования ФИО1, взыскав с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму основного долга по договору займа денежных средств с процентами и залоговым обеспечением от 23 января 2024 года в размере 17 000 000 рублей, сумму процентов за пользование заемными средствами в сумме 170 000 рублей, пени в размере 2 635 000 рублей, обратить взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 54,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 (паспорт серия №) к ФИО2 (паспорт серия №) о взыскании долга по договору займа, процентов, пени, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму основного долга по договору займа денежных средств с процентами и залоговым обеспечением от 23 января 2024 года в размере 17 000 000 рублей, сумму процентов за пользование заемными средствами в сумме 170 000 рублей, пени в размере 2 635 000 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером 34:34:030070:9619, общей площадью 54,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 10 июня 2024 года.

Судья Н.С. Землянухина