УИД 77RS0035-02-2024-019410-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 18 июня 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5104/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в Троицкий районный суд адрес с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2015г. по 30 сентября 2024г. в размере 840 045 руб. 51 коп., пени в размере 364 986 руб. 23 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 27 050 руб., указывая на уклонение ответчика, как собственника нежилого помещения, площадью 407,9кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, от исполнения своих обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт в добровольном порядке.

Определением Троицкого районного суда адрес от 03 апреля 2025г. гражданское дело передано по территориальной подсудности в Гагаринский районный суд адрес для рассмотрения по существу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки, которая ответчиком получена не была и возвращена почтой за истечением срока хранения, что расценивается судом, как отказ ответчика от получения судебного извещения, и на основании ч.2 ст. 117 ГПК РФ позволяет суду считать ответчика надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства.

Проверив материалы дела и расчеты истца, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 407,9кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес.

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014г. №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома на территории адрес», вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014г. №834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014г. №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01 июля 2015г. – 15 руб., с 01 июля 2017г. – 17 руб., 01 января 2019г. – 18 руб. 19 коп., с 01 января 2020г. – 18 руб. 86 коп., с 01 января 2021г. – 19 руб. 52 коп., с 01 января 2022г. – 20 руб. 99 коп., с 01 января 2023г. – 24 руб. 09 коп., с 01 января 2024г. – 25 руб. 58 коп. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Как следует из искового заявления и расчетов истца по иску, не оспоренных ответчиком в установленном законом порядке, в период с 01 июля 2015г. по 30 сентября 2024г. ответчиком не оплачивались взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 840 045 руб. 51 коп., на которую истцом, с учетом периода моратория, установленного Постановлением Правительства РФ № 424 от 02 апреля 2020г. были начислены пени по ставке 9,5% годовых в размере 364 986 руб. 23 коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ). 

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные суду письменные доказательства, и принимая во внимание, что в нарушение требования ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчиком не было представлено суду относимых и допустимых доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца в полном объеме.

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 27 050 руб., которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2015г. по 30 сентября 2024г. в размере 840 045 руб. 51 коп., пени в размере 364 986 руб. 23 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 27 050 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме принято 09.07.2025.

Судья фио