Дело 2-229/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Полтавского городского поселения Полтавского муниципального района Омской области об обеспечении жильем, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с названным иском. 

В обоснование исковых требований указала, что она с семьей проживает в частном доме по адресу: р.

<

адрес>. Заключением межведомственной комиссии горпоселения указанная квартира была признана непригодной для проживания, подлежащей сносу. Просит обязать администрацию Полтавского городского поселения предоставить вне очереди по договору социального найма жилое помещение в р.п. Полтавка.

В судебном заседании ФИО1, представитель ФИО2 исковые требования поддержали. 

Ответчик – представитель администрации Полтавского городского поселения ФИО3 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что администрация городского поселения не располагает средствами для покупки жилья истице.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище; малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации указаны категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди, в частности гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат

Предоставление жилых помещений вне очереди не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь.

Жилищным кодексом Российской Федерации право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди. Поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 не является собственником иного жилья. 

Проживает по 

<

адрес> совместно с двумя дочерьми, 2010 и 2017 годов рождения (л.д.15).

Согласно Заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о том, что индивидуальный жилой 

<

адрес>, признан непригодным для проживания (л.д.12).

Указанные выводы также согласуются с Актом по результатам обследования технического состояния дома и Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ строительно-технической экспертизы (л.д.13,16).

В силу статей 86, 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Частью 5 статьи 15 ЖК РФ установлено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из приведённых положений закона следует, что предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. 

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определённого жилого помещения.

Суд полагает, что предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд установил, что помещение, используемое истцом и ее детьми, не соответствует санитарным и техническим нормам, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации Полтавского городского поселения Полтавского муниципального района Омской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования Полтавского городского поселения Полтавского муниципального района Омской области в связи с признанием квартиры непригодной для проживания, вне очереди предоставить жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарно-гигиеническим и техническим правилам и нормам применительно к условиям соответствующего населенного пункта, в границах муниципального образования Полтавка Полтавского муниципального района Омской области взамен занимаемого – ФИО1 и членам ее семьи: ФИО4, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня его оглашения, через Полтавский районный суд Омской области.

Судья Полтавского районного

суда Омской области А.К. Абилов