Дело № 2-996/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Ладейщиковой М.В.,

При секретаре Липилиной А.С.,

с участием представителя истца П.А.В. – финансового управляющего ФИО1, действующего на основании определения арбитражного суда 

<

АДРЕС> от (дата),

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.В. в лице финансового управляющего ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ПАН-трейд» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины, суд

УСТАНОВИЛ:

П.А.В. в лице финансового управляющего ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ООО «

<

.....>», в которых просит взыскать с ответчика в свою пользу:

1 051 136 рублей 34 копейки - задолженность по арендной плате по договору аренды б/н от 01.09.2017 г.;

84 011 рублей 71 копейки - проценты за пользование чужими денежными средствами, с начислением процентов до момента фактического исполнения обязательства,

13 876 рублей - расходы по оплате государственной пошлины.

Заявленные требования истец мотивировал следующим.

Решением Арбитражного суда 

<

АДРЕС> от 12 сентября 2016 года (резолютивная часть решения оглашена 07 сентября 2016 года) по делу № №... П.А.В. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества. Объявление о введении процедуры реализации имущества опубликовано в газете «Коммерсантъ» №... от 17 сентября 2016 года.

Определением суда от 22.08.2017 годп по делу № №... финансовым управляющим должника утвержден Г.В.Н. (ИНН №..., номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – №..., член саморегулируемой организации «

<

.....>».

П.А.В. до 05 октября 2016 года являлся индивидуальным предпринимателем, которому принадлежат объекты недвижимости, которые в настоящее время в процедуре реализации имущества гражданина, выступают объектом коммерческой аренды.

П.А.В. на праве собственности принадлежит 1-этажное кирпичное здание хранилища лит. А общей площадью 

<

.....> кв. м., расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>.

По договору залога недвижимого имущества (ипотеки) №.../И от 19 мая 2011 года указанные объекты недвижимости и право аренды земельного участка переданы в залог АКБ «

<

.....>» (в настоящее время ПАО АКБ «

<

.....>») в обеспечение исполнения обязательств П.А.В. по кредитному договору №... на сумму 95 796 626 рублей.

Определением Арбитражного суда 

<

АДРЕС> от 09.01.2017г. по делу №№... требования ПАО АКБ «

<

.....>» в сумме требований в размере 103 732 019,71 руб., в качестве обеспеченных залогом, включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

01 сентября 2017 г. между гражданином П.А.В. (арендодатель) и ООО «

<

.....>» (арендатор) заключен договор аренды, по которому арендодатель на условиях настоящего договора передает арендатору в аренду (во временное владение и пользование) складские помещения, площадью 

<

.....> кв.м., расположенные в одноэтажном кирпичном здании по адресу: 

<

АДРЕС> (кадастровый номер объекта №...), а арендатор выплачивает арендодателю арендную плату.

В соответствии с п. 9.6 договора аренды все споры Сторон по настоящему договору будут разрешаться в Арбитражном суде 

<

АДРЕС>.

В соответствии с пунктом 2.1. договора помещения передаются арендодателем арендатору в аренду по акту приема-передачи на срок 11 месяцев («Срок аренды») с момента передачи помещения по акту.

В силу пункта 2.2 договора договор вступает в силу с даты его подписания. После истечения срока действия договора, при отсутствии заявлений сторон о его расторжении, договор перезаключается на тот же срок и на тех же условиях (п.2.3.).

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы, подлежащей уплате арендатором арендодателю в соответствии с настоящим договором, рассчитывается следующим образом:

- за пользование помещениями в период с 01.09.2017 г. по 31.12.2017 г. размер Арендной платы составляет 143 415 (Сто сорок три тысячи четыреста пятнадцать) рублей в месяц, без НДС,

- за пользование помещениями в период с 01.01.2018 г. и далее размер арендной платы составляет 131 рубль 80 копеек, без НДС. Плата включает земельные платежи, а также стоимость потребляемой арендатором в отопительный сезон тепловой энергии. Стоимость иных потребляемых арендатором коммунальных услуг оплачивается дополнительно.

В соответствии с пунктом 3.2.1 арендатор выплачивает арендодателю арендную плату не позднее 10-го числа каждого календарного месяца аренды (каждый из таких месяцев далее именуется «отчетный период») начиная с первого полного календарного месяца, следующего за датой начисления постоянной арендной платы за указанный отчетный период.

Арендная плата подлежит перечислению арендатором арендодателю в сроки, определяемые п. 3.2 настоящего договора. Перечисление сумм арендной платы осуществляется на счет арендодателя, указанный в п. 10 настоящего договора, либо любой иной счет арендодателя, о котором арендодатель заблаговременно уведомит арендатора в письменной форме. Обязанность арендатора по оплате арендной платы считается исполненной арендатором с момента предъявления арендатором платежного поручения о списании соответствующей денежной суммы в банк, обслуживающий арендатора.

В силу пункта 4.2.3. договора арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату в соответствии с условиями настоящего договора, строго соблюдать условия пользования помещений.

По акту приема-передачи нежилого помещения от 01.09.2017 г. арендодатель передал, а арендатор принял в аренду во временное пользование нежилое помещение площадью 956,1 кв. метров по адресу: 

<

АДРЕС>.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). Арендатор обязан вносить арендную плату за период владения и пользования имуществом, начало которого определяется передачей имущества в пользование (во владение и пользование) арендатору.

Между тем, определением Арбитражного суда 

<

АДРЕС> от 09 января 2018 года было принято заявление индивидуального предпринимателя Г.М.Г. о признании ООО «

<

.....>» несостоятельным (банкротом). Было возбуждено производство по делу № №... о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «

<

.....>».

Определением Арбитражного суда 

<

АДРЕС> от 02.02.2018 г. (резолютивная часть от 26.01.2018) в отношении ООО «

<

.....>» введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда 

<

АДРЕС> от 25 июня 2018 года (резолютивная часть решения оглашена 18 июня 2018 года) ООО «

<

.....>» (ОГРН №...; ИНН №...; 

<

АДРЕС>) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на пять месяцев. Конкурсным управляющим должника утвержден К.А.Ю. (ИНН №..., номер в реестре партнёрства 300), из числа членов Ассоциации 

<

.....>».

Производство по делу о банкротстве ООО «

<

.....>» возбуждено на основании определения арбитражного суда 

<

АДРЕС> от (дата) по делу №№....

В связи с возникновением задолженности ответчика по уплате арендных платежей на основании договора аренды от 01.09.2017 г. за период с сентября 2017 года по 09 января 2018 года в сумме 613 242,54 рублей, финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с требованием о включении указанной суммы задолженности в реестр требований кредиторов ООО «ПанТрейд». Определением Арбитражного суда 

<

АДРЕС> от (дата) по делу №№... требование П.А.В. в размере 613 242 рубля 54 копейки основного долга включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «ПанТрейд».

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Пунктом 1 статьи 134 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ установлено, что вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

Поскольку складское помещение площадью 

<

.....> кв. метров по адресу: 

<

АДРЕС>. находилось во временном владении и пользовании ООО «

<

.....>» после 09.01.2018 г., а установленная договором арендная плата должником за период с (дата) по (дата) не уплачивалась, то есть после даты принятия заявления о признании должника банкротом, следовательно, настоящие требования П.А.В. относятся к текущим денежным требованиям.

07 сентября 2018 г. соглашением договор аренды нежилого помещения от 01.09.2017 года расторгнут сторонами. Предмет договора аренды от 01.09.2017 г. был передан арендатором арендодателю 07.09.2018 г. по Акту возврата нежилых помещений к договору аренды нежилого помещения от 01.09.2017 года.

В связи с не исполнением арендатором обязанности по уплате арендных платежей по договору аренды от 01.09.2017 г., в период с 10.01.2018 по 07.09.2018 г. у ООО «

<

.....>» возникла задолженность перед П.А.В. в размере 1 051 136 рублей 34 копеек. 

Расчет суммы задолженности:

131 941,80 / 30 х 22 = 96 757, 32 рублей (за 22 дня января 2018 г.),

131 941,80 х 7 = 923 592,60 рублей (за период с февраля по август 2018),

131 941,80 / 30 х 7 = 30 786,42 рублей (за 7 дней сентября 2018 г.),

Итого: 96 757, 32 + 923 592,60 + 30 786,42 = 1 051 136,34 рублей.

В адрес ООО «ПанТрейд» направлялась претензия с требованием об оплате задолженности по арендной плате за период с 10.01.2018 по 07.09.2018 г., однако, претензия оставлена ответчиком без внимания. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

1 051 136,34

10.01.2018

11.02.2018

33

7,75

1 051 136,34 х 33 х 7,75% / 365

7 365,15 р.

1 051 136,34

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50

1 051 136,34 x 42 x 7,5%/ 365

9 071,45 р.

1 051 136,34

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25

1 051 136,34 х 175 х 7,25% / 365

36 537,79 р.

1 051 136,34 

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50

1 051 136,34 x 91 х 7,5%/ 365

19 654,81 р.

1 051 136,34

17.12.2018

05.02.2019

51

7,75

1 051 136,34 х 51 х 7,75% / 365

11 382,51 р.

Сумма основного долга: 1 051 136,34 руб.

Сумма процентов: 84 011,71 руб.

Просит заявленные требования удовлетворить.

Истец П.А.В. в суд не явился, извещен, заявлений, ходатайств не представил, направил для участия в деле своего представителя – финансового управляющего.

Представитель истца в суде на исковых требованиях настаивал по доводам иска. 

Ответчик ООО "

<

.....>" извещено, в суд своего представителя - не направило, ранее представило отзыв (л.д. 53-55), в котором представитель ответчика - конкурсный управляющий К.А.Ю. против удовлетворения исковых требований – возражал. 

В отзыве указал, что Арбитражным судом 

<

АДРЕС> вынесено решение от 02.02.2018 г. по делу № №... об открытии процедуры наблюдения в отношении ООО "

<

.....>". Временным управляющим ООО "

<

.....>" утвержден К.А.Ю., член ассоциации «

<

.....>». П.А.В. в лице финансового управляющего ФИО1 обратился в Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> с исковым заявлением о взыскании с ООО "

<

.....>" задолженности по договору аренды от 01.09э2017 

<

АДРЕС> П.А.В. основано на обязательствах ООО "

<

.....>", возникших из договора поставки аренды нежилого помещения от (дата), привел свой расчет процентов. 

Согласно договору аренды (п. 3.1), размер арендной платы за пользование помещениями рассчитывается (л.д. 53-55): 

в период с 01.09.2017 г. по 31.12.2017 г. – 143 915 рублей, 

в период с 01.09.2018 г. и далее 131 941 рубль.

В связи с тем, что ООО "ПАНтрейд" арендную плату за представленное в аренду помещение не вносило, образовалась задолженность за период с 10.01.2018 г. по 07.09.2018 г. в размере 1 051 136,34 рубля.

Также П.А.В. заявлена к взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 84 011,71 рублей. 

Между тем, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в исковом заявлении рассчитана с 10.01.2018 г. на всю сумму долга 1 051 136,34 рубля, без учета того, что долг по арендной плате в указанном размере формировался путем сложения ежемесячной арендной платы. 

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ООО "

<

.....>":

ИТОГО:

Задолжен-ность

Период просрочки

Увеличение долга

Процентная ставка

Дней в году

Проценты, руб.

с

по

дни

сумма

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]х[4]х[7]/

[8]

96 757,32

13.02.2018

11.03.2018

27

0

-

7,50%

365

536,80

228 699,12

12.03.2018

25.03.2018

14

131 941,80

12.03.2018

7,50%

365

657,90

228 699,12

26.03.2018

09.04.2018

15

0

-

7,25%

365

681,40

360 640,92

10.04.2018

09.05.2018

30

131 941,80

10.04.2018

7,25%

365

2 149,02

492 582,72

10.05.2018

11.06.2018

33

131 941,80

10.05.2018

7,25%

365

3 228,78

624 524,52

12.06.2018

09.07.2018

28

131 941,80

12.06.2018

7,25%

365

3 473,38

756 466,32

10.07.2018

09.08.2018

31

131 941,80

10.07.2018

7,25%

365

4 657,97

888 408,12

10.08.2018

09.09.2018

31

131 941,80

10.08.2018

7,25%

365

5 470,40

1020 349,92

10.09.2018

16.09.2018

7

131 941,80

10.09.2018

7,25%

365

1 418,71

1051 136,34

17.09.2018

16.12.2018

91

30 786,42

17.09.2018

7,50%

365

19 654,81

1051 136,34

17.12.2018

05.02.2019

51

0

-

7,75%

365

11 382,51

358

954 379,02

7,41%

53 311,68

Таким образом, сума процентов за пользование чужими денежными средствами в заявленный период составляет 53 311,68 рублей (л.д. 53-55).

Судом предприняты необходимые действия по извещению ответчика о дне и времени рассмотрения дела, согласно почтовому уведомлению, сторона ответчика извещена о рассмотрении дела 23 мая 2019 года.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу пункта 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, участвующего в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

П.А.В. является собственником 1-этажного кирпичного здания плодохранилища лит. А, общей площадью 

<

.....> кв. м., расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

(дата) между П.А.В. (арендодатель) и ООО «ПАНтрейд» (арендатор) заключен договор аренды складских помещений, расположенных в одноэтажном кирпичном здании по адресу: 

<

АДРЕС> (кадастровый номер объекта 59-00/№...) (л.д. 13-18).

В соответствии с пунктом 2.1 договора помещения передаются арендодателем арендатору в аренду по акту приема-передачи на срок 11 месяцев с момента передачи помещения по акту.

В силу пунктов 2.2, 2.3 договора договор вступает в силу с даты его подписания. После истечения срока действия договора, при отсутствии заявлений сторон о его расторжении, договор перезаключается на тот же срок и на тех же условиях.

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы, подлежащей уплате арендатором арендодателю в соответствии с настоящим договором, рассчитывается следующим образом:

- за пользование помещениями в период с 01.09.2017 г. по 31.12.2017 г. размер арендной платы составляет 143 415 рублей в месяц, без НДС,

- за пользование помещениями в период с 01.01.2018 г. и далее размер арендной платы составляет 131 рубль 80 копеек, без НДС. Плата включает земельные платежи, а также стоимость потребляемой арендатором в отопительный сезон тепловой энергии. Стоимость иных потребляемых арендатором коммунальных услуг оплачивается дополнительно.

В соответствии с пунктом 3.2.1 указанного договора, арендатор выплачивает арендодателю арендную плату не позднее 10-го числа каждого календарного месяца аренды (каждый из таких месяцев далее именуется «отчетный период») начиная с первого полного календарного месяца, следующего за датой начисления постоянной арендной платы за указанный отчетный период.

Арендная плата с даты начисления арендной платы подлежит перечислению арендатором арендодателю в сроки, определяемые п. 3.2 настоящего договора. Перечисление сумм арендной платы осуществляется на счет арендодателя, указанный в п. 10 настоящего договора, либо любой иной счет арендодателя, о котором арендодатель заблаговременно уведомит арендатора в письменной форме. Обязанность арендатора по оплате арендной платы считается исполненной арендатором с момента предъявления арендатором платежного поручения о списании соответствующей денежной суммы в банк, обслуживающий арендатора.

В силу пункта 4.2.3 договора арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату в соответствии с условиями настоящего договора, строго соблюдать условия пользования помещений.

По акту приема-передачи нежилого помещения от 01 сентября 2017 г. арендодатель передал, а арендатор принял в аренду во временное пользование нежилое помещение площадью 

<

.....> кв. м. по адресу: 

<

АДРЕС> (л.д. 19).

Между П.А.В. и ООО «

<

.....>» имеется соглашение от 07 сентября 2018 г. о расторжении договора аренды помещения от 01.09.2017 г., согласован обеими сторонами (л.д. 20). Согласно данному соглашению, ИП П.А.В. в лице финансового управляющего ФИО1 и ООО «

<

.....>» пришли к соглашению о расторжении договора аренды со всеми дополнительными соглашениями к нему, данное соглашение вступает в силу с момента его подписания. 

По акту возврата нежилого помещения от 07 сентября 2018 г. арендатор ООО «

<

.....>» передал, а арендодатель П.А.В. принял складские помещения по адресу: 

<

АДРЕС>, переданные по договору аренды от 01.09.2017 г. (л.д. 21).

В деле имеется претензия от 11.09.2018 г. от имени финансового управляющего гражданина П.А.В. - Г.В.Н. в адрес конкурсного управляющего ООО «

<

.....>» о необходимости оплаты задолженности по арендной плате в сумме 1 051 136,34 рублей с просьбой рассмотреть данную претензию и направить ответ по результатам ее рассмотрения в течение 10 дней с момента получения (л.д. 24). Данная претензия получена ООО «

<

.....>» 14 сентября 2018 г. (л.д. 25). 

Материалы дела ответа от ООО «

<

.....>» на указанную претензию не содержит. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ООО «

<

.....>», на последнее имеется решение суда о банкротстве и открытии конкурсного производства, конкурсным управляющим 12 июля 2018 г. назначен К.А.Ю. (л.д. 36-38, 48-51).

Решением Арбитражного суда 

<

АДРЕС> от 07 сентября 2016 г. П.А.В. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев (л.д.31-33).

Определением Арбитражного суда 

<

АДРЕС> от 22 августа 2017 г. финансовым управляющим П.А.В. утвержден ФИО1 – член саморегулируемой организации «Ассоциация арбитражных управляющих «

<

.....>» (л.д. 34-35).

Определением Арбитражного суда 

<

АДРЕС> от 09.01.2017 г. было рассмотрено заявление ПАО АКБ «

<

.....>» о включении требований в реестр требований кредиторов должника в рамках заявления ПАО КБ «

<

.....>» о признании П.А.В. несостоятельным (банкротом). Заявление ПАО АКБ «

<

.....>» удовлетворено, включено требование в третью очередь реестра требований кредиторов П.А.В. (л.д.10-12).

Согласно определению Арбитражного суда 

<

АДРЕС> от (дата), данным судом принято заявление ИП Г.М.Г. о признании ООО «

<

.....>» несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу (л.д.26).

Решением Арбитражного суда 

<

АДРЕС> от 18 июня 2018 г. ООО «

<

.....>» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на 5 месяцев (л.д.27-28).

Определением Арбитражного суда 

<

АДРЕС> от 26 ноября 2018 г. требование П.А.В. в размере 613 242,54 рублей основного долга включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «

<

.....>» (л.д. 29-30). 

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). Арендатор обязан вносить арендную плату за период владения и пользования имуществом, начало которого определяется передачей имущества в пользование (во владение и пользование) арендатору.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с абз. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 статьи 610 ГК РФ, определено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Частью 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", со дня просрочки исполнения возникших из договоров денежных обязательств начисляются проценты, указанные в статье 395 ГК РФ, за исключением случаев, когда неустойка за нарушение этого обязательства предусмотрена соглашением сторон или законом.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от 24.03.2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

Давая анализ представленным доказательствам, оценив доводы сторон в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что имеются основания для частичного удовлетворения иска.

Взыскание суммы основного долга.

Материалами дела установлено, что между истцом и ответчиком возникли правоотношения на основании договора аренды от 01 сентября 2017 года.

Факт получения ответчиком в аренду складских помещений по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> подтверждается актом приема-передачи от 01 сентября 2017 г.

На день рассмотрения спора в суде, ООО «

<

.....>» денежные средства за аренду П.А.В. не уплатило. Доказательств обратного суду, стороной ответчика, не представлено. 

Истец приводит расчет суммы задолженности за период с 10 января 2018 г. (дата дня, следующего за днем вынесения определения суда о принятии к производству заявления о признании ответчика банкротом) по 07.09.2018 г. (дату расторжения договора аренды) (л.д. 5).

Условиями договора предусмотрена арендная оплата помещения. Порядок оплаты арендной платы установлен не позднее 10-го числа каждого месяца

Таким образом, ответчик должен был оплатить арендную в следующие сроки (п. 3.1 договора):

- за пользование помещениями в период с 01.09.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере 143 415 рублей в месяц,

- за пользование помещениями в период с 01.01.2018 г. и далее в размере 131 941 рублей 80 копеек в месяц.

Контррасчет суммы основного долга стороной ответчика - не представлен.

Судом проверен расчет суммы основного долга, предъявленный П.А.В., за период с 10.01.2018 г. по 07.09.2018 г., из чего следует:

131 941,80 руб. (сумма арендной платы по договору) х 22 (количество дней просрока января 2018 г.) / 31 (количество дней в январе 2018 г.) = 93 636,12 рублей;

131 941,80 руб. х 7 (количество месяцев с февраля по август 2018 года) = 923 592,60 рублей;

131 941,80 руб. х 7 (количество дней просрока сентября 2018 г.) / 30 (количество дней в сентябре 2018 г.) = 30 786,42 рубля.

Итого сумма задолженности по основному долгу составляет: 93 636,12 + 923 592,60 + 30 786,42 = 1 048 015,14 рублей.

Таким образом, с ООО «ПАНТРЕЙД» подлежит взысканию в пользу истца задолженность по основному долгу арендной платы в размере 1 048 015 рублей 14 копеек.

Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами.

П.А.В. просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 10 января 2018 года по 05 февраля 2019 года (дату составления иска) на сумму 84 011 рублей 71 копейка, с начислением процентов до момента фактического исполнения долга.

Контррасчет представителя ответчика, приведенный в письменном отзыве, представляет подсчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2018 г. по 05.02.2019 г., определенный в размере 53 311 рублей 68 копеек (л.д. 54). Исходя из отзыва, наличие задолженности перед истцом в указанный период ответчик не оспаривает.

На текущий момент ответчиком 1 048 015 рублей 14 копеек истцу не возвращены. Суд считает необходимым произвести расчет процентов за период с 10 января 2018 года на день вынесения решения – 30 мая 2019 года.

Судом проверен расчет процентов, сторонами, при этом суд применяет ключевую ставку, установленную Банком России, из чего следует:

Ключевая ставка с 18 декабря 2017 года по 12 февраля 2018 г. равна 7,75% годовых, с 12 февраля 2018 года по 26 марта 2018 г. - 7,5 % годовых, с 26 марта 2018 года по 17 сентября 2018 г. - 7,25% годовых, с 17 сентября 2018 года по 17 декабря 2018 г. - 7,5% годовых, с 17 декабря 2018 г. по 17 июня 2019 г. - 7,75% годовых.

Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют за период:

С 10.01.2018 года по 31.01.2018 года – 437,40 рублей (93 636,12 х 7,75% : 365 дней х 22 дня),

С 01.02.2018 года по 11.02.2018 года – 308,17 рублей (131 941,80 х 7,75% : 365 дней х 11 дней),

С 12.02.2018 года по 26.03.2018 года – 1176,63 рублей (131 941,80 х 7,75% : 365 дней х 42 дня),

С 26.03.2018 года по 17.09.2018 года – 4586,33 рублей (131 941,80 х 7,25% : 365 дней х 175 дней),

С 17.09.2018 года по 17.12.2018 года – 2467,13 рублей (131 941,80 х 7,5% : 365 дней х 91 день),

С 17.12.2018 года по 30.05.2019 года – 4622,48 рублей (131 941,80 х 7,75% : 365 дней х 165 дней).

Итого сумма задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами составляет: 437,40+308,17+1176,63+4586,33+2467,13+4622,48=13 598,14 рублей. 

Таким образом, с ООО «ПАНТРЕЙД» подлежит взысканию в пользу истца задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами в размере 13 598 рублей 14 копеек.

Кроме того, П.А.В. просит взыскать проценты, начисленные на сумму основного долга за каждый день просрочки оплаты по день фактического исполнения обязательств. 

Исходя из закона, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга, обосновано.

Суд считает, что указанные проценты следует начислить с 31 мая 2019 года по день фактической уплаты долга.

Суд учитывает, что требование о взыскании процентов сформулировано истцом таким образом, что для исчисления взыскиваемой суммы неизвестной является лишь величина, характеризующая период взыскания процентов, который определенно и однозначно может быть установлен после даты оплаты суммы основной задолженности ответчиком. Остальные величины - сумма задолженности, на которую начисляются проценты, и процентная ставка, определены.

Таким образом, при расчете суммы процентов исключается неопределенность судебного решения, поскольку подлежащая взысканию сумма является исчисляемой по нормативной формуле со всеми известными и постоянными величинами.

Суд взыскивает с ООО «

<

.....>» в пользу П.А.В. проценты за пользование суммой долга по арендной плате за период, начисленные на сумму остатка основного долга по арендной плате за период с 31 мая 2019 года по дату фактической оплаты долга ответчиком, с учетом ключевой ставки процентов годовых, установленной Банком России.

П.А.В. просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 876 рублей.

По смыслу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку судом исковые требования П.А.В. удовлетворены частично на сумму 1 061 613,28 (1 048 015,14+13 598,14) рублей, имеются основания для взыскания с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в сумме 13 508 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.А.В. в лице финансового управляющего ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «

<

.....>» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «

<

.....>» в пользу П.А.В.:

арендную плату по договору аренды от 01.09.2017 года в размере 1 048 015 рублей 14 копеек, 

проценты за пользование чужими денежными средствами, с учетом ключевой ставки процентов годовых, установленной Банком России, с начислением процентов до момента фактического исполнения обязательства в размере 13 598 рублей 14 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «

<

.....>» в пользу П.А.В. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 13 508 рублей.

Всего взыскать 1 075 121 рубль 28 копеек.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать заявление об отмене этого решения в 

<

.....> районный суд. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

АДРЕС>вой суд через 

<

.....> районный суд 

<

АДРЕС> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято (дата).

Судья М.В. Ладейщикова 

<

.....>