2-790/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 24 мая 2019 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Головановой Л.И., при секретаре Хабировой Н.Г., с участием представителя истца администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» У., действующей на основании доверенности, помощника прокурора г.Нерюнгри С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования «Город Нерюнгри» являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования указанным жилым помещением, мотивируя тем, что в целях реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «Город Нерюнгри», Нерюнгринской городской администрацией разработана и утверждена муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «Город Нерюнгри» Республики Саха (Якутия) на 2013-2017 годы». В связи с чем, З. и членам ее семьи, в том числе ФИО1, ФИО2, для переселения приобретено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ключи от указанного жилого помещения были переданы представителю нанимателя Г., действующей на основании доверенности. Проживая в ином жилом помещении, ответчики продолжают сохранять регистрацию по адресу: 

<

адрес>, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

В судебном заседании представитель Нерюнгринской городской администрации У., действующая на основании доверенности, исковые требования о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поддержала в полном объеме 

Ответчики ФИО1, ФИО2 извещалась судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>, путем направления судебных повесток и заказных писем, которые ответчиками получены не были.

Так, ответчики от получения судебных повесток уклонились. В суд поступили извещения оператора почтовой связи о том, что повестки ответчикам не доставлены, оставлены извещения.

Кроме того, ответчики извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на Интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Также ответчикам в соответствии с ч. 1 ст. 113, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом заказными письмами были направлены копии искового заявления и приложенных к нему документов, обосновывающих требования истца, с одновременным разъяснением прав и обязанностей лиц, участвующих в деле, извещением о времени и месте судебного заседания.

Однако от получения данных заказных писем ответчики также уклонились. Данная судебная корреспонденция возвратилась в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Ответчики при должной добросовестности имели возможность получить судебные извещения и явиться в суд по вызову. Неполучение судебных извещений является волеизъявлением ответчиков, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчица, не являясь по извещению за получением судебной корреспонденции, указанным образом распорядилась своими процессуальными правами. 

В данном случае неполучение судебных извещений ответчиками суд расценивает как отказ от их получения.

Так, в соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщению ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Таким образом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. Представитель истца и помощник прокурора не возражают против рассмотрения дела в вышеуказанном порядке.

Суд, заслушав доводы представителя истца по обоснованию иска, мнение помощника прокурора, полагавшего исковые требования администрации муниципального образования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходи к следующему.

Рассматривая требования администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, суд находит его подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Квартира № в 

<

адрес> находится в муниципальной собственности МО «Город Нерюнгри», что подтверждается исследованными судом доказательствами.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение было предоставлено З. и членам ее семьи. После вселения в июле 1983 года в спорное жилое помещение, З. постоянно проживала в нем с членами своей семьи. Заключен договор социального найма.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2). 

В соответствии со справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Обществом с ограниченной ответственностью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы члены семьи нанимателя, ответчики ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ (указан как внук), ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ (указана как дочь).

Из акта о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, проживали ФИО2, ФИО1, П., Х., Г., которые квартиру сдали ДД.ММ.ГГГГ и переселены в квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Также из акта следует, что спорное жилое помещение было отключено от всех коммуникаций ДД.ММ.ГГГГ, от электроэнергии ДД.ММ.ГГГГ, дом снесен, выполнена рекультивация.

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО1

Из имеющейся в материалах дела копии постановления Нерюнгринской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что З., на состав семьи из шести человек – дочь ФИО2, внук ФИО1, внучка П., мать О., сестра И., предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Нерюнгри», расположенное по адресу: 

<

адрес>

Согласно акта приема-передачи ключей от ДД.ММ.ГГГГ, представитель нанимателя З. - Г., действующая на основании доверенности, приняла, а ведущий специалист отдела учета и приватизации жилья МУП УГХ г.Нерюнгри передала Г. ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исследованные судом доказательства бесспорно подтверждают, что ответчица формально сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения в порядке ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. 

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчиков, право пользования квартирой которых было прекращено в связи с ее отчуждением, нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.

Кроме того, регистрация ответчиков по спорному адресу препятствует истцу проведению учетных действий по снятию объекта недвижимости с кадастрового учета при его сносе, а соответственно препятствует истцу в получении кадастровой выписки об объекте недвижимости, содержащей внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Нормы вышеуказанных Правил не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.

Таким образом, суд считает необходимым признать ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах исковое заявление администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На заочное решение суда ответчиками может быть подано в Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Нерюнгринского

городского суда РС (Якутия) Л.И. Голованова