РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.08.2025 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С., 

при секретаре судебного заседания Агаеве Э.Ш., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4478/25 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просит суд признать за ним право собственности на гараж №...

В судебном заседании ФИО1 исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску. 

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Главы г. Самары № 83 от 11.03.1999 г. филиалу ГСК № 625 и 1-ому Самарскому городскому общественному Фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас, в целях проектирования и строительства гаража-паркинга с административными помещениями, в аренду предоставлен земельный участок площадью 0,31 га, расположенный по адресу: адрес.

16.08.2002 г. Постановлением Главы г. Самары № 386 внесены изменения в Постановление Главы г. Самары № 83 от 11.03.1999 г. в части предоставленной площади земельного участка, а именно вместо 0,31 га предоставлено 2679,6 кв.м.

Распоряжением Администрации г. Самары от 25.12.2002 г. № 413-р назначена Государственная приёмочная комиссия в составе, указанном в данном постановлении.

Постановлением Главы г. Самары от 14.04.2004 г. № 988 внесены изменения в Постановление Главы г. Самары № 386 от 16.08.2002 г. и в Постановление Главы г. Самары № 83 от 11.03.1999 г. в части предоставленной площади земельного участка, а именно вместо 2679,6 кв.м. предоставлено 2539,30 кв.м.

Постановлением Главы г. Самары № 413-р от 08.09.2005 г. утвержден акт Государственной приёмочной комиссии о приёмке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 24.03.2004 г., здание введено в эксплуатацию.

Здание поставлено на государственный кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №...

Здание гаража с кадастровым номером №... возведено до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с действующим законодательством и расположено на земельном участке, предоставленном ГСК № 625 на праве аренды для данных целей.

Зданию гаража с кадастровым номером №... присвоен адрес: адрес

29.01.2004 г. между ФИО1 (истец) и правлением ГСК-625 «Полигон», «Администрация» в лице председателя правления ФИО2, заключен договор №... о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива № 625 «Полигон» на адрес, согласно п. 1 которого, «Администрация» обязуется построить гараж размерами 5,52 х 3,18 м. по адрес в течение 12 месяцев со дня первого зачисления денежных средств в кассу ГСК – 625, осуществляющего строительство этого объекта.

В соответствии с п. 2 договора, стоимость строительства гаража составляет 99, 53 тыс. руб., и может измениться пропорционально уровню инфляции на оставшуюся сумму оплаты.

Согласно п. 3 договора, «заказчик» обязуется до 30 января 2004 г. внести свой паевой взнос в сумме 99,53 тыс. рублей.

Установлено, что истцом произведена оплата паевого взноса в полном объеме и в сроки, установленные договором строительства гаража, что подтверждается справкой № 43 от 28.03.2025 г.

12.01.2010 г. Арбитражным судом Самарской области принято к рассмотрению заявление о признании ГСК № 625 банкротом, а 06.09.2021 г. в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении ГСК № 625, в связи с ликвидацией юридического лица, в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве) по определению Арбитражного суда Самарской области от 12.07.2021 г. по делу № А55-39223/2009.

В целях регистрации права собственности на гараж, ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Самарской области с соответствующим заявлением.

17.06.2025 г. истцом получено уведомление из управления Росреестра о приостановке регистрации права, с указанием на то основание, что ГСК 625 приостановило свою деятельность (ликвидировано), а поскольку ГЭК 625 не является правопреемником ГСК 625, то право собственности может быть зарегистрировано только на основании решения суда, в соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ.

Вместе с тем, ФИО1 полностью внёс паевой внос, с момента постройки владеет и пользуется гаражом, а также несет бремя его содержания, что подтверждается справкой ГЭК 625 (Исх. № 24 от 28.03.2025 г.), однако, реализовать свое право на распоряжение в установленном порядке истец не может в силу отсутствия государственной регистрации права собственности на гараж.

Согласно техническому паспорту, составленному филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области, общая площадь помещения составляет 17,40 кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.

Учитывая тот факт, что истец выплатил паевой взнос за гараж в полном объеме, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж) № №..., площадью 17, 4 кв.м., расположенное по адресу: адрес

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №...) право собственности на нежилое помещение – гараж №..., общей площадью 17,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес ГЭК №....

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, срок изготовления которого в течение 10 рабочих дней.

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2025 г.

Судья подпись Минина О.С. 

Копия верна. Судья:

Секретарь: