УИД: 66RS0044-01-2024-001377-68

Дело № 2-1710/2024 мотивированное 

решение

 изготовлено 21.05.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 14 мая 2024 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Беляевских К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1710/2024 по иску представителя Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области – директора Общества с ограниченной ответственностью «Информационный территориальный центр «Расчет» - ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов, 

установил:

19.03.2024 в Первоуральский городской суд поступило исковое заявление представителя Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области – директора Общества с ограниченной ответственностью «Информационный территориальный центр «Расчет» - ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с октября 2016 года по июль 2023 года включительно в размере 52 982 руб. 98 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с января 2021 года по август 2023 года в размере 9 244 руб. 56 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 066 руб. 

В обоснование иска истец указывает, что, согласно сведениям из ЕГРН ФИО2 и ФИО6 являются собственниками по ? доле в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, площадью 129,5 кв.м. Согласно лицевому счету задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ноября 2014 по июль 2023 года включительно в размере 105 965 руб. 97 коп., пени за период с 01.01.2021 по июнь 2023 года в размере 18 449 руб. 11 коп. Расчет представлен исходя из того, что каждому собственнику предъявлено по ? суммы долга, исходя из расчета площади 64,75 кв.м. 

Представитель истца Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании ФИО2 заявил о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем просили отказать в удовлетворении иска в части требований. В пределах сроков исковой давности не оспаривал наличие задолженности, пояснил, что не оплачивал услугу в связи с тем, что не поступали квиатнции. 

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи156 Жилищного кодекса).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса).

Наличие у Фонда полномочий по сбору денежных средств, статуса регионального оператора подтверждается постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1313-ПП, расчет платы (задолженности) составлен в соответствии с постановлениями Правительства Свердловской области от 27.12.2013 № 1625-ПП, от 01.10.2014 № 833-ПП.Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса).

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН ФИО2 и ФИО6 являются собственниками по ? доле в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, площадью 129,5 кв.м. (л.д. 37 – 40). Согласно лицевому счету задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ноября 2014 по июль 2023 года включительно в размере 105 965 руб. 97 коп., пени за период с 01.01.2021 по июнь 2023 года в размере 18 449 руб. 11 коп. Расчет представлен исходя из того, что каждому собственнику предъявлено по ? суммы долга, исходя из расчета площади 64,75 кв.м. (сумма долга 52 982 руб. 98 коп., пени 9 224 руб. 56 коп.) 

Ответчиком в судебном заседании было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и тому подобное) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Мировым судьей 19.03.2023 был вынесен судебный приказ (заявление об его выдаче направлено почтой 01.12.2023 и поступило на судебный участок 12.12.2023), который был отменен ответчиком 29.12.2023. В этой связи с ответчика надлежит взыскать сумму задолженности с ноября 2020 года по июль 2023 года в сумме основного долга 23 993 руб. 19 коп. (л.д. 13). 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени в размере за период с декабря 2020 года по июль 2023 года в размере 9 224 руб. 56 коп., суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса).

Поскольку ответчиками не исполнена предусмотренная законом обязанность по внесению платы, составляющей взносы на капитальный ремонт общего имущества соответствующего многоквартирного дома, истцом правомерно были начислены пени. 

Истцом представлен расчет пени, который судом проверен, и признан правильным, однако сумма пени подлежит взысканию с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности в сумме 1 918 руб. 45 коп. за период с декабря 2020 года по июль 2023 года включительно. 

Согласно ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При подаче искового заявления ООО «Информационный территориальный центр «Расчет» от имени Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области была уплачена государственная пошлина в размере 2 006 руб., данные расходы подтверждается платежными поручениями (л.д. 16 – 17). Поскольку требования истца удовлетворены в части (41,65%), то сумма государственной пошлины подлежит взысканию в размере 860 руб. 49 коп.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования представителя Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области – директора Общества с ограниченной ответственностью «Информационный территориальный центр «Расчет» - ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за ? долю в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, за период с 01.11.2020 по 31.07.2023 в размере суммы основного долга 23 993 руб. 19 коп., пени 1 918 руб. 45 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 860 руб. 49 коп., всего – 26 772 руб. 13 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: