Дело № 2-561/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Вязниковой Л.В.,

при секретаре Авериной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 28 августа 2019 года

гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее - ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском, просит расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 203617 рублей 10 копеек, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11236 рублей 17 копеек; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга в размере 187794 рублей 45 копеек, с 24.07.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 187794 рублей 45 копеек, за каждый календарный день просрочки с 24.07.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 45.1 кв.м., на 2 этаже, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену вразмере 813000 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ ОГРН П44400000425

ДД.ММ.ГГГГ полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту - банк).

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 230 000 рублей под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № ДЗ (далее по тексту - договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора № (далее по тексту -договор), возникающего в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)». 

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а также на основании раздела 2 договора залога, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является: квартира, общей площадью 45.1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащая ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».

В соответствии с п. 8.2 договора, в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. 4.1.6 п.п. 1 договора залога: в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.

В соответствии с п. 7-4.3 договора, в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления кредитом требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, банк имеет право обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Так же в соответствии с п. 8.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя.

В соответствии с п. 8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 813 000 рублей.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 22.01.2019, на 23.07.2019 суммарная продолжительность просрочки составляет 109 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла 22.01.2019, на 23.07.2019 суммарная продолжительность просрочки составляет 109 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 98958 руб.

По состоянию на 23.07.2019 г. общая задолженность ответчика перед банком составляет 203617 рублей 10 рублей, из них: просроченная ссуда - 187794 рубля 45 копеек; просроченные проценты 11655 рублей 64 копейки; проценты по просроченной ссуде 386 рублей 42 копейки; неустойка по ссудному договору 3610 рублей 63 копейки; неустойка на просроченную ссуду 166 рублей 66 копеек.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» ФИО2, действующий на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1 исковые требования ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора №, заключенного между ним и ПАО «Совкомбанк»; взыскании с него в пользу ПАО «Совкомбанк» суммы задолженности в размере 203617 рублей 10 копеек, уплаченной государственной пошлины в размере 11236 рублей 17 копеек; процентов за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 187794 рублей 45 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленной на сумму остатка основного долга в размере 187794 рублей 45 копеек, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обращении взыскания на предмет залога - квартиру, общей площадью 45.1 кв.м., расположенную по адресу: №, 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установлении начальной продажной цены в размере 813000 рублей, признал в полном объеме. Сумму начальной продажной цены не оспаривал.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ… при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без выяснения обстоятельств дела по существу. 

В соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает во внимание, что исковые требования ответчик признал в полном объёме, признание иска ответчиком не противоречит закону, при этом не установлено нарушений прав и законных интересов ответчика, поскольку исковые требования ПАО «Совкомбанк» являются обоснованными, основаны на требованиях статей 309, 310, 314, 393, 395, 810, 811, 819 ГК РФ, не ущемляются права других лиц, последствия признания иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, ФИО1 разъяснены и понятны, в связи с чем, признание ответчиком иска подлежит принятию судом, заявленные исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком ФИО1 иска публичного акционерного общества «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и публичным акционерным обществом «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 203617 (двести три тысячи шестьсот семнадцать) рублей 10 копеек, в том числе: просроченная ссуда – 187794 (сто восемьдесят семь тысяч семьсот девяносто четыре) рубля 45 копеек, 11655 (одиннадцать тысяч шестьсот пятьдесят пять) рублей 64 копейки – просроченные проценты, 386 (триста восемьдесят шесть) рублей 42 копейки – проценты по просроченной ссуде, 3610 (три тысячи шестьсот десять) рублей 63 копейки – неустойка по ссудному договору, 166 (сто шестьдесят шесть) рублей 66 копеек – неустойка на просроченную ссуду; проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга в размере 187794 рублей 45 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, ДД.ММ.ГГГГ, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 187794 рублей 45 копеек, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11236 (одиннадцать тысяч двести тридцать шесть) рублей 17 копеек.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Установить способ реализации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в виде продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость данной квартиры в размере 813000 (восемьсот тринадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Вязникова Л.В. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

6